למחזר משכנתא יכול להיות מועיל אם יש לך ריבית נמוכה והמשכנתא הנוכחית שלך אינה קבועה. מימון מחדש של המשכנתא בריבית נמוכה יותר יכול לעזור לחסוך כסף בתשלומים החודשיים. זה ייתן לך גמישות רבה יותר לשלם את הסכום הנותר על ההלוואה שלך מוקדם יותר ולהימנע מכדור שלג של חובות.
שיקולים של למחזר משכנתא
השאלה האם למחזר משכנתא היא שאלה שאנשים רבים שואלים. באופן כללי, זה רעיון טוב למחזר את המשכנתא שלך כאשר אתה מוצא עסקה טובה יותר ויש לך את המזומן הנוסף בהישג יד. עם זאת, יש גם כמה חסרונות למיחזור המשכנתא שלך.
סכום הכסף שאתה לווה הוא הגורם החשוב ביותר בכל הקשור למשכנתא שלך. מומלץ לבצע מיחזור משכנתא אם הריבית הנוכחית שלך גבוהה ממה שאתה יכול למצוא בשוק.
למחזר משכנתא לא תמיד רעיון טוב מכיוון שהוא עשוי לא להועיל לך בטווח הארוך. אם אתה מוצא את עצמך בבעיה כלכלית לאחר מימון מחדש, אז אולי הגיע הזמן למכור את הבית שלך ולעבור לבית קטן יותר שקל יותר לתחזק אותו או לבחון אפשרות של משכנתא הפוכה.
חיסרון אחד במיחזור המשכנתא שלך הוא שתפסיד את ניכוי המס על הריבית המשולמת עבור ההלוואה. החיסרון הנוסף הוא שאם לא תשלם את ההלוואה במלואה, תחויב בקנס של משיכה מוקדמת.
להלן כמה גורמים שאמורים לעזור לך להחליט אם מימון מחדש של המשכנתא שלך הגיוני עבורך:
- כמה אני לווה?
- תוך כמה זמן אשלם את ההלוואה שלי?
- איזה סוג של ריבית אני מקבל?
- מה יהיו התשלומים החודשיים שלי?
- איזה סוג של בית יש לי ומה יקרה לו אם אמכור אותו לפני פירעון ההלוואה שלי?
>למידע נוסף וייעוץ מקצועי בנושא משכנתאות פנו אל המרכז הישראלי לפיננסים