לא כולם מכירים את המונח "התחדשות עירונית", אך בשנים האחרונות מדובר באחד הנושאים החמים ביותר בעולם הנדל"ן והפיתוח העירוני. מדובר בתהליך שבו אזור או שכונה עירונית ישנה משודרגים ונבנים מחדש – לרוב באמצעות פינוי דיירים, בניית מבנים מחוזקים או החדשות טוטאליות. אבל איפה נכנסת לתמונה "קבוצת ענב" ומה בדיוק הופך אותה לכה משמעותית בתחום הזה? בואו נצלול לתוך הסיפור.
לא עוד נדל"ן – צמיחה עם חזון חברתי
קבוצת ענב היא לא סתם עוד חברה שמתקדמת בתחום תמ"א 38 או פינוי-בינוי. מה שמבחין אותה מכל שאר החברות זה החזון שהיא מביאה עמה: לא רק שדרוג הנדל"ן מההיבט הפיזי, אלא גם שיפור אמיתי של איכות החיים לתושבים ורווחת הציבור. הקבוצה גאה ביכולתה ליצור חוויית מגורים מודרנית תוך התחשבות בצרכים החברתיים, הכלכליים והסביבתיים של האוכלוסייה.
הבחירה בשיטות חדשניות לבנייה, חומרי גלם ברי-קיימה ושיתוף פעולה מדוקדק עם רשויות מקומיות – כל אלה הופכים את קבוצת ענב לחוד החנית בתחום. לא מדובר רק בהוספת קומות או חיזוק המבנה: מדובר בשינוי מהשורש שיכול להשפיע בצורה עמוקה על השכונה כולה.
סטנדרטים של איכות שאין להם מתחרים
יש כאלה שמשווים את קבוצת ענב לחברות בנייה מובילות אחרות, אבל ההבדל בא לידי ביטוי גם בתהליך וגם בתוצאה. בכל פרויקט, ענב מקפידה על:
– איכות הבנייה ברמה הגבוהה ביותר
– התאמה מדויקת לצרכים האדריכליים של האזור
– עמידה בתקני הבנייה המחמירים ביותר מבחינת בטיחות והגנה סביבתית
– דגש על פיתוח שטחים ירוקים ומתחמים קהילתיים
הפרויקטים של הקבוצה לא רק מתעלים מעל הסטנדרטים, אלא משמשים לעיתים כ"מגדלור" חדש למה שניתן להשיג בתחום ההתחדשות העירונית.
השקעה באנשים – לא רק במבנים
בעוד רבים מתפעלים מהבניינים החדשים והמודרניים, ישנה נקודה נוספת שעושה את כל ההבדל: היחס לאנשים המתגוררים בהם. קבוצת ענב לא מסתפקת רק ביצירת שכונות יוקרה; היא מטמיעה בתוכה משקיעים גם במטרות חברתיות. כך לדוגמה, אחת מהפעילויות הבולטות שמקדמת הקבוצה היא יצירת מרחבים בטוחים לילדים והקפדה על תשתיות המאפשרות נגישות לכל שכבות האוכלוסייה, כולל קשישים ובעלי מוגבלויות.
שאלות נפוצות על קבוצת ענב ותהליך ההתחדשות העירונית
- מה זה בעצם "התחדשות עירונית"?
התחדשות עירונית הוא תהליך שבו מבנים ותשתיות ישנות בעיר עוברים שיפוץ, חיזוק, או הריסה ובנייה מחדש, תוך שיפור איכות החיים והתשתיות באזור.
- איך זה שונה מבנייה חדשה לגמרי?
בבנייה חדשה מוקמים מבנים חדשים במקום שבו לא היה מבנה קודם. בהתחדשות עירונית, לעומת זאת, לוקחים מבנים ישנים ומשדרגים אותם או מחליפים אותם.
- קבוצת ענב פרוסה בכל הארץ?
הקבוצה פועלת בפרויקטים במספר אזורים ברחבי הארץ, אך יש לה דגש על ערים ואזורים בהם יש צורך משמעותי בהתחדשות עירונית.
- מהם היתרונות עבור תושבי המבנים הישנים אשר עוברים תהליך התחדשות?
התושבים זוכים לדירה חדשה או משופצת באופן משמעותי, שיפור בתשתיות השכונתיות, ולעיתים אף גידול בערך הנכס שלהם.
- כמה זמן נמשך תהליך התחדשות עירונית?
משך הזמן משתנה בהתאם לגודל הפרויקט ולמאפייניו, אך מדובר בתהליך שעשוי לארוך בין שנתיים לחמש שנים.
- איך תהליך ההתחדשות עובד עם הדיירים הקיימים?
הדיירים מחתימים הסכם עם החברה ומפונים זמנית למיקום חלופי, ולאחר השלמת הבנייה הם מקבלים דירה חדשה או משופצת.
- באיזה שלב נכנסת קבוצת ענב לתמונה?
הקבוצה מעורבת משלב התכנון היוזם של ההתחדשות העירונית דרך הביצוע והפיקוח, ועד למסירת המבנים המחודשים.
- מהם אמצעי הבקרה שיש לקבוצת ענב בפרויקטים השונים?
קבוצת ענב מחויבת לעמוד תחת בקרה הנדסית מקצועית, מעורבת בכל החלטת תכנון ומצויה בתקשורת רציפה עם דיירים ורשויות.
- האם התחדשות עירונית משפיעה על מחירי הדירות בשכונה?
כן, לרוב תהליך של התחדשות עירונית גורם לעליית מחירי הדירות עקב השיפור בתשתיות ובאיכות החיים.
- מהו השלב הקריטי ביותר בתהליך?
השלב הקריטי ביותר הוא השלב בו הדיירים מסכימים לתהליך ומתחילים את ההליך הפורמלי יחד עם החברה המבצעת.
לסיכום, קבוצת ענב – הסתכלות קדימה
קבוצת ענב נדל"ן לקחה על עצמה משימה לא פשוטה: לשנות את הדרך בה אנו תופסים ערי מגורים וליצור סביבות מגורים חדשות ומרגשות. השילוב בין חשיבה סביבתית, חדשנות טכנולוגית והתחייבות לאיכות חיים הופך אותה לאחת השחקניות המרכזיות והמובילות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.