נדל”ן

השקעות נדלן בארהב – לא מה שחשבתם

אין ספק כי בתחום הנדל”ן, השוק בארצות הברית הינו אחד המושכים והמעניינים ביותר. רבים אשר אינם מתמחים מספיק בתחום הנדל”ן, בייחוד ישראלים, פונים אל שוק זה ומחפשים השקעות נדל”ן נוחות וקלות שיניבו להם רווחים מהירים מאוד. כידוע, מצבו של שוק הנדל”ן בישראל איננו מזהיר כלל וכלל, ולכן המשיכה אל מקומות מעבר לים, בהם מחירי הנדל”ן …

השקעות נדלן בארהב – לא מה שחשבתם לקריאה »

דירה ראשונה – הגשמת חלום או מרוץ עכברים?

ענף הנדל”ן בישראל מציב דילמה משמעותית עבור זוגות צעירים ובעלי משפחות. לצד אלו שחושבים שרכישת דירה ראשונה היא הגשמת חלום, יש לא מעט משקיעים הטוענים שזהו מרוץ עכברים נטול יתרונות. המסקנה הברורה היחידה היא שאין פתרונות קסם והכל תלוי בנסיבות מדדי הנדל”ן בישראל מאפשרים לעקוב אחר המחירים בענף. יחד עם זאת, המדדים מתפרסמים בדרך כלל …

דירה ראשונה – הגשמת חלום או מרוץ עכברים? לקריאה »

ייצוג יזמים בפרוייקט תמ”א 38 – איך זה עובד?

תמ”א 38 הינו אחד הנושאים החמים ביותר בעולם הנדל”ן. משנת 2005 עת שהממשלה אישרה תוכנית זו, הוא נמצא על סדר היום הציבורי, מי בעד ומי נגד, והעניין נידון באינספור כנסים, דיונים, מאמרים ועוד. חשיבותו על המרחב הציבורי והפרטי הוא מאוד גדול ועל כן גם העניין הרחב בו.

דירות למכירה בראשון לציון

ראשון לציון נחשבת לעיר הרביעית בגודלה בישראל מבחינת מספר התושבים. בעבר נחשבה לעיר קטנה ולא מפותחת, אך כיום העיר נחשבת לאחת המפותחות והמתועשות ביותר בישראל. ראשון לציון כוללת אזורי מסחר רבים, מרכזי בילוי, מוסדות תרבות, אתרים היסטוריים וארכאולוגיים, מרכזי ספורט, גנים וטבע ומוסדות חינוך מתקדמים. מדובר במקום מושלם למגורים ולכן חלה עליה בשנים האחרונות בביקוש …

דירות למכירה בראשון לציון לקריאה »

למה חובה לעשות ביטוח משכנתא?

אם אתם מעוניינים לקחת מהבנק הלוואת משכנתא למטרת קניית נכס מסוים חשוב שתדעו שפעולה זו תחייב אתכם גם בלקיחת ביטוח משכנתא. אין שום אפשרות לוותר על ביטוח מסוג זה. במאמר זה נספק לכם את כל המידע אודות ביטוח מסוג זה ולמה הוא מוגדר כביטוח חובה לכל אדם שמחליט לקחת משכנתא.

תוספת בניה – רק עם היתר בניה!

רוצים לשפץ, לבנות או להוסיף? כל מה שרציתם לדעת על תוספות בניה והיתרי בניה מובא כאן לפניכם. אז אל תגידו שלא ידעתם! מהו היתר בניה? היתר בניה הוא למעשה, הרשות לבצע בניה מכל סוג שהוא. כלומר, אם ברצונכם לבצע שינוי כלשהו במבנה מכל סוג שהוא, עליכם לקבל על כך אישור. בניה ללא היתר היא עבירה …

תוספת בניה – רק עם היתר בניה! לקריאה »

צביעת רהיטים לשם גיוון

קניתם או קיבלתם רהיטים לבית. אחרי מספר שנים, הם כבר לא נראים אותו הדבר, או שהם פשוט נראים אותו הדבר ואתם רוצים קצת לגוון. האם חשבתם על צביעתם? צביעת רהיטים לכל מטרה בין אם הצבע מתקלף, הגוון משתנה או לא מתאים לשאר הרהיטים שבבית, אין צורך לקנות רהיטים חדשים! צביעת רהיטים היא פתרון מושלם לכל …

צביעת רהיטים לשם גיוון לקריאה »

שמאי המקרקעין ושרותיו המקצועיים

למרות שבוודאי הרבה אנשים שאתם מכירים כבר קנו לפחות דירה אחרת בחייהם, האם אתם באמת מאמינים שהם “אנשי נדל”ן” או שהם מבינים גדולים בתחום הזה? ברוב המקרים זה לא כך, ולכן ברור מדוע שמאי דירות זה אחד מאנשי המקצוע שמהם כדאי לבקש שירות לפי שעושים עסקאות כל כך גדולות. מה תפקידו של שמאי דירות? אם …

שמאי המקרקעין ושרותיו המקצועיים לקריאה »

מטרתו של פרויקט “פינוי בינוי”

מטרתו של פרויקט “פינוי בינוי” הוא להרוס בתי מגורים ישנים ותחתיהם לבנות בנייני מגורים חדשים. מטרתו של פרויקט זה הוא לבצע שימוש יעיל ואפקטיבי יותר בקרקע, ולהביא לשיפור תדמית השכונה בה מבצעים את הפרויקט. ההיתרון הבולט בפרויקט זה, הוא שהשכונות אשר מבקשים לבצע בהם את תהליך של פינוי התושבים על מנת לבנות מחדש, מיועד בעיקר …

מטרתו של פרויקט “פינוי בינוי” לקריאה »

ראובן זלוף מסביר: איך לבחור חברה להשקעות נדל״ן?

השקעה בנכס היא עניין חשוב, מורכב הדורש ידע מקצועי רב ולכן כאשר אנו בוחרים בחברה שתסייע לנו בתהליך ההשקעה, עלינו בראש ובראשונה לוודא שקיימת חפיפה בין סוג הנדל״ן שאנו מתכוונים להשקיע בו לבין ניסיונה המקצועי של החברה. ראובן זלוף, מנכ”ל חברת ‘ליז ניהול והחזקות בע”מ’, נותן כמה טיפים מנסיונו העשיר בתחום.

השפעת השכרת דירות לפרקי זמן קצרים וההשלכות על יזמים כדוגמת אמיר יקותיאל

שוק השכרת הדירות לפרקי זמן קצרים פורח בישראל. איך זה משפיע על שוק השכירויות, על היזמים כמו אמיר יקותיאל ועל בתי המלון יזמי שוק הנדלן בישראל כדוגמת אמיר יקותיאל מהוד השרון ניצבים בשנה האחרונה בפני איום או תקווה חדשה (תלוי כמובן איך מסתכלים על זה9 מדובר בשוק השכרת הדירות לטווח קצר, אפילו של ימים, שוק …

השפעת השכרת דירות לפרקי זמן קצרים וההשלכות על יזמים כדוגמת אמיר יקותיאל לקריאה »

השקעות בניו יורק

אין עיר בעולם כמו ניו יורק. לא צריך לבקר בה בשביל לדעת את זה. כל סרט ותוכנית טלוויזיה שמציגה את העיר, מבליטה עד כמה מדובר בעיר מרהיבה ביופייה, עוצמתית, חופשית, שאין דומות לה בעולם. מי שמבקר בעיר, חווה את זה היטב בכל צעד ובכל מקום. לכן אין פלא שניו יורק, בירת העולם החופשי, מושכת אליה …

השקעות בניו יורק לקריאה »

חדרים להשכרה לזוגות – פתרון משתלם לטווח הקצר (מאד)

זוגות רבים נתקלים בבעיה קשה – היכן הם יוכלו לבלות באופן רומנטי, דיסקרטי ומפנק. החדרים לפי שעה של “גאיה” פותרים בדיוק את הבעיה הזו, והם מאפשרים לכל זוג שמעוניין בכך, להגיע אליהם 24 שעות ושבעה ימים בשבוע, לצורך השכרת חדרים איכותיים, מפנקים, דיסקרטיים ובמחיר נהדר.

האם דירה להשקעה זו בחירה נכונה?

לכל אחד מאיתנו יש חלום להיות עשיר, אך הרבה לפני שאנחנו חולמים על עושר אנחנו חולמים על יציבות כלכלית. זה נכון, יש אנשים שנולדו למצב כלכלי טוב ובעיות הקיום לא לגמרי מטרידות אותם, אך רוב האנשים לא כך. רובנו כן צריכים לעבוד ימים כלילות כדי להצליח לממן את חיינו ובהחלט אפשר להבין אותך אם גם …

האם דירה להשקעה זו בחירה נכונה? לקריאה »

מה עדיף בתנאי השוק: השקעת נדל”ן בארה”ב או בישראל?

אנשים מחפשים השקעות סולידיות שייצרו הכנסה פסיבית מבלי לסכן את הכסף יותר מידי. השקעות נדל”ן נחשבות כהשקעות סולידיות ובעשור האחרון קטפו משקיעי הנדל”ן בארצות הברית, בישראל ובאיזורים רבים נוספים בעולם תשואות נאות מאוד אשר כלל אינן משתייכות לקטגוריית ההשקעות הסולידיות.

מיסי עירייה

מיסי עירייה אלו מיסים אשר עוברים לעירייה ומשמשים אותה לצורך מתן שירות לתושבים. באמצעות המיסים העירייה יכולה לבנות את התקציב שלה ולקבוע אלו שירותים יקבלו התושבים. השירותים אשר ניתנים בזכות המיסים הם רבים מאד ומבניהם: שירותי חינוך – בניית גנים ובתי ספר, יצירת תשתיות הנדרשות לחינוך ומתן מענה כמו קייטנות. פעילויות לגילאים שונים – בעזרת …

מיסי עירייה לקריאה »

דברים שחשוב לדעת בטרם ביצוע השקעות נדל”ן

בשנים האחרונות מפנים הרבה מאוד אנשים את מבטם לאפשרויות השקעה שיהיו גם בטוחות וגם מניבות. בין האפשרויות הטובות ביותר ניתן למצוא השקעות נדל”ן שונות, אך יש לזכור דבר חשוב  ובעל משמעות. השקעה טובה צריכה להיות מבוססת על הכנה מקדימה, כמו גם על היכרות עם גורמים שונים שמובילים להצלחה. בשורות הבאות נדבר על כמה דברים שחשוב …

דברים שחשוב לדעת בטרם ביצוע השקעות נדל”ן לקריאה »

דירות להשכרה באיטליה הן פתרון אידיאלי לחופשה מרגיעה

החלטתם לעשות חופשה ארוכה של חודש באיטליה? לא מתאים לכם לשלם המון כסף על מלון בינוני? מעוניינים בנוחות של דירה אך ביתרונות של חופשה? כנראה שאתם מחפשים דירות להשכרה באיטליה. איטליה היא ארץ אידיאלית לטיולים ולחופשות. אפשר לבלות זמן רב במחוז טוסקנה וליהנות מהנופים היפיפיים. אפשר לעשות טיול שטח בהרים שליד פירנצה וגם לעשות סיורים …

דירות להשכרה באיטליה הן פתרון אידיאלי לחופשה מרגיעה לקריאה »

שמים עיצוב דירה במרכז!

כשנכנסים לדירה חדשה, או פשוט מעוניינים להכניס אווירה חדשה לתוך הבית, אחת הפעולות הראשונות שעושים היא עיצוב פנים. עיצוב דירה במרכז הארץ הוא נפוץ בעיקר בשל המודעות ההולכת וגוברת לצורך בעיצוב פנים הבית. לפניכם טיפים לעיצוב הדירה כך שתיתן לכם הרגשה יותר טובה כשאתם נכנסים אליה. הפתרון האולטימטיבי כבר דובר רבות על הקושי ברכישת דירה. …

שמים עיצוב דירה במרכז! לקריאה »

מהו אדריכל למבנים עסקיים?

אדריכל למבנים עסקיים הוא אדריכל אשר בונה בדרך כלל מבני ציבור או מבנים פרטיים המיועדים לפעילות עסקית ובדרך כלל הם מבנים המתפקדים כמבני ציבור. לאו דווקא זה אומר שכל אחד יכול להיכנס אליהם, אלו יכולים להיות מבנים של חברות ענק הפתוחים המיועדים אך ורק לצוות העובדים המונה מאות הנשים והוא בעצם הציבור אשר משתמש בבניין.