אם אתם חולמים על קניית דירה להשקעה אבל לא יודעים מאיפה להתחיל, מסתבר שיש כמה שאלות בסיסיות שיכולות לנווט אתכם לכיוון הנכון. אז לפני שאתם פותחים את פנקס הצ׳קים וחותמים על נכס להשקעה, הנה השאלות שאתם צריכים להשיב עליהן לעצמכם לירון שפע בשנים האחרונות הפכה אופציית הנדל״ן לסוגייה חמה בתעשיית ההשקעות, גם בקרב אנשים פרטיים. …
שלוש שאלות שכדאי לענות עליהן לפני שבוחרים מיקום לקניית נכס להשקעה לקריאה »
גנבים יקרים, מהיום, יהיה לכם הרבה יותר קשה לפרוץ לבתים בישראל! יותר ויותר בתים בישראל הולכים בעקבות מדינות אירופאיות ועושים החלפת צילינדר בדלת שלהם לצילינדר של חברת אווה האוסטרית. מדוע?..פשוט מאוד, החלפת צילינדר לצילינדר של אווה מעניקה לכם רמת הגנה הרבה יותר טובה עד הרמטית (תלוי בדגם) נגד פריצות שקטות לבית שלכם. למה להחליף צילינדר …
אם יש לכם נכס בארץ, אך אתם מתגוררים בחו"ל, ואתם רוצים לנהל את הנכס בצורה טובה – חשוב שתדעו כי כיום ניתן לנהל נכסים גם בשלט רחוק ,וזאת בעיקר דרך קבלת שירות מחברות ניהול נכסים. אבל מה חברות מסוג זה מציעות? הכל בהמשך. חברות ניהול נכסים מציעות שירותים שרבים מהאנשים שמחזיקים נכס בארץ משתמשים בהם. …
כל פרט אותו אנחנו מציבים או מתקינים בחדר, הוא פרט שיכול לשמש אותנו לעיצוב החדר. בין אם מדובר בפרט גדול או קטן, פרט אותו אנחנו תולים באופן קבוע או פרט נייד, בין אם מדובר בפרט שמשמש כקישוט בלבד או פרט שיש לו גם משמעות מעשית, כלומר כזה שמיועד לשימושים שונים. דוגמא טובה לכך הם גופי …
פרויקט תמ"א 38 הוא פרויקט שמיועד לחיזוק מבנים מרעידות אדמה. מלבד החיזוק, דיירי הבניינים שעוברים את הפרויקט, יכולים ליהנות גם משלל יתרונות ביניהן: דירה גדולה יותר, הוספת ממ"ד, הוספה של מרפסת, מעלית וחניה מקורה. אבל כיצד מתחיל פרויקט מסוג זה? הכל בהמשך. נציגות דיירים – אם הבניין שלכם מיועד לתמ"א 38 חשוב למנות נציג לדיירי …
פינוי דירות הוא למעשה הגדרה כוללת למגוון רחב של צרכי פינוי תכולה מדירות, מבנים ועסקים שונים. שירות זה מיועד לצרכי פינוי תכולות מכל סוג ובכל היקף, וזאת בהתאם למטרת הפינוי הנדרשת, בין אם מדובר בפינוי דירות לקראת מעבר, בין אם מדובר בפינוי דירות ותכולת ירושה ובין אם מדובר בהליכי פינוי מורכבים יותר למטרות פינוי דירות …
אם יש לכם סטארטאפ והגעתם לשלב שבו אתם כבר מחפשים משרד להשכרה, רצוי שתדעו היכן כדאי לשכור את המשרד. המיקום של המשרד קריטי גם לנוחות שלכם ושל העובדים שלכם, אבל הוא גם חייב להיות מכוונן ונכון להמשך ההתקדמות של החברה שלכם ושל יצירת קשרים עתידיים. אז היכן הכי כדאי להשכיר משרדים להקמת סטאראטאפ? התשובות בהמשך. …
מקצוע סידור בתים הפך בשנים האחרונות למבוקש מאד. החכמה אינה בסידור הבית אלא בשמירה עליו. אנשים שמתמחים בסידור בתים מגיעים לבית הלקוח ולא מאמינים איך יכולים בני הבית לחיות בבית שאי בו סדר, סדר תמידי. רצוי תמיד לעבוד במקביל עם בעל המקצוע וזאת כדי ללמוד ממנו את השיטה של סידור בתים. איך שומרים על סדר הבית? …
בועת הנדל"ן בישראל לא פוסחת על אף אחד – לא על האזרח הפשוט ובוודאי לא על יזמים ומשקיעים המחפשים דירות להשקעה. באופן טבעי כאשר מחירי הדירות עולים, גם העלויות של דירות "פחות אטרקטיביות" עולה בהתאם. מה שגורר עמו תשואה נמוכה יותר, השקעה רבה יותר, ופעמים רבות מרתיע יזמים ומשקיעים. כמובן שניתן למצוא מציאות במקרים כאלה …
פרויקטים של תמ"א 38 הם מורכבים, ארוכים וכוללים המון לחץ, אי ודאות, הכנות וכיוצא באלו – כאשר בסוף התוצאה המתקבלת היא שיפור משמעותי באיכות החיים, באיכות הדירות ובערכן עבור הדיירים ורווח גדול ליזם המבצע. נשמע אידילי וקסום, אך בפועל מרכיב חובה עבור הדיירים כדי שהמציאות אכן תיראה כל כך טוב הוא לעבוד עם מפקח בניה …
מדוע חובה להיעזר במפקח בניה מטעם הדיירים בפרויקט תמ"א 38? לקריאה »
כל בניין צריך שיהיה לו ועד שינהל אותו שכן יש לא מעט משימות שאיתן צריך להתמודד. זה לא משנה אם מדובר על התשלומים הקבועים והרגילים או שמדובר על שיפוצים חריגים, כי בכל מקרה בדרך כלל צריך שמישהו מהדיירים ייקח על עצמו את המשימה הזאת. זה נשמע לכם מוכר והשנה אתם בעצמכם התנדבתם לאייש את התפקיד …
ההחלטה לעשות שיפוץ בבית צריכה להיעשות לאחר בחינה מדוקדקת של כל הכרוך בכך- כלומר מתוך ידיעה או לפחות השערה, לגבי מה שאתם והבית שלכם עומדים לעבור, ותוך התחשבות במחיר שאותו תצטרכו לשלם. שיפוץ עלול להיות תהליך מורכב ויקר, ומומלץ שתשקיעו את הכסף שלכם בעבודה איכותית, שתיעשה על ידי בעל מקצוע המוסמך לבצע אותה. אם אתם …
עיצוב בית פרטי הוא אחת המשימות הקשות ביותר שקיימות בשוק, כיצד לברור נכון את הרהיטים, את הצבעים והכי חשוב את מראהו של הבית. מדובר במשימה קשה לכל הדעות והיא דורשת מאיתנו מחשבה רבה והבנה קודם כל של גודל המשימה. בכדי לעצב נכון את הבית לא די בבחירה חכמה של קבלן או של מעצב פנים של …
שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע אשר אליו נפנה במקרים שונים הקשורים לעסקאות נדל"ן. בעת פנייה אל שמאי חשוב לבחון את השטח ואת הנתונים, ולבחור את השמאי המקצועי והמיומן, זה שיוכל לספק לנו את השירות הנצרך לנו כנדרש, בצורה יעילה ומיומנת. במקרים שונים יש לפנות אל שמאי, אשר יבצע את המשימה העומדת על הפרק כנדרש. לקראת …
לחסוך כסף כל החיים מהעבודה היום יומית זה משהו שמעניין את כולנו בשלבים שונים של החיים, כי מי לא היה רוצה להצליח כלכלית? השאלה האמיתית היא מה זה אומר הצלחה כלכלית ולא בטוח שרק העבודה והחסכונות יביאו לכם את הביטחון הכלכלי שאליו אתם שואפים. לכן כדאי יהיה לקחת בחשבון את האופציה של השקעות בתחום הנדל"ן, …
רוכשים דירה? אל תעשו זאת בחיפזון רכישת דירה היא עניין מסובך ולא פשוט כלל. עסקה כזו דורשת מהרוכשים ריכוז מאמצים רבים עבור כל ההיבטים של רכישת הדירה – החל מהתרוצצות בין דירות, דרך התייעצות עם מגוון בעלי מקצוע ועד לפגישות הולכות וחוזרות עם הבנק בנוגע למשכנתא. כיוון שמדובר בעניין כל כך לא פשוט, אנשים רבים …
רוב האנשים עובדים קשה בעידן שבו אנחנו חיים, כי מי מאיתנו לא היה רוצה להגיע לשלב שבו הוא יכול לממן הכול למשפחה שלו? האמת היא, שברור מדוע גם אתם רוצים להצליח לתת לילדים שלכם את כל מה שהם צריכים, אך השאלה איך עושים זאת בצורה נכונה והאם יש אפשרויות שונות להגדיל את ההון שכבר קיים. …
ריהוט רחוב הוא ריהוט אותו ניתן לראות במרחבים ציבוריים שונים כמו למשל פארקים ציבוריים, שדרות, תחנות הסעה, איזור מתקני כושר בפארק, מרחבים מסחריים, שדות תעופה, תחנות רכבת ועוד. ריהוט רחוב מוסיף לרחוב אלמנט מוכר של בית ומאפשר לאנשים ששוהים באותו המרחב לבצע פעולות שונות, כמו למשל מנוחה על ספסל רחוב, ללכת בביטחה בזכות פנסי התאורה, …
להשקיע בנדל"ן זה חלום של הרבה אנשים, כי מי לא היה רוצה להגדיל את הרווחים החודשיים שלו? עם זאת, לא כולנו מעיזים לעשות את זה כי ברור לנו שצריך להבין בתחום הזה דבר או שניים וצריך גם הון התחלתי מכובד. הדבר הראשון שכדאי לכם לדעת על השקעות בתחום הנדל"ן זה שאתם לא חייבים להגיע היום …
כאשר מדובר בתחום השקעות הנדל"ן, רבים בוחרים ברכישת קרקע באזור טוב, אשר לאחר תהליך בירוקרטי, תהיה מופשרת עבור בנייה ותניב רווחים משמעותיים. כמובן, שיש לקחת בחשבון שאת תהליך רכישת הקרקע עבור השקעה, יש לבצע בצורה הטובה ביותר, בכדי שתהליך יניב פירות בסופו של דבר ולא יהיה כישלון חרוץ. אף על פי שתהליך זה הינו תהליך …
כולנו רוצים להשקיע את הכסף שהצלחנו להרוויח כך שיהיה לנו יותר, כי אחרת איך נוכל להרגיש בטוחים? אין אדם שיש לו ילדים ושלא היה רוצה לעשות הכול כדי שיהיה לכם טוב וכדי להבטיח את העתיד הכלכלי שלהם, ולכן בהחלט אפשר להבין מדוע גם אתם, כמו רבים אחרים, חושבים על השקעות נדל"ן שונות. השקעות בתחום הנדל"ן …
המצאותם של מקומות חניה מוסדרים לדיירים בבית מגורים הוא דבר חיוני, בייחוד בערים גדולות בהן רמת המינוע גבוהה וקיים ריבוי כלי רכב על פני שטח קטן. מצוקת החניה היא נושא מוכר בערים אלו וחניה הצמודה לדירה יכולה לשפר את רמת החיים פלאים. כיום, ועדות התכנון והבניה בעיריות בישראל, אינן מאשרות תוכניות לבתי מגורים מבלי שהוסדר …
קיבלתם סכום כסף מסוים מירושה? או אולי הצלחתם לצבור קצת כסף בשנים האחרונות? אם כך, אתם בוודאי תוהים מה כדאי לעשות עם כל מה שחסכתם. האמת היא, שזו לא שאלה פשוטה והאפשרויות מגוונות, כי ניתן: להשאיר את הכסף בבנק להפקיד את הכסף לחיסכון להשקיע בעסקים שונים להשקיע בבורסה ומעבר לכל אלה, אפשר גם לבדוק את …
מי שעסק בבניית בית או מבנה מגורים, בין אם כבעל נכס המשמש כקבלן ראשי ובין אם כקבלן קצה, יודע שבניית בית מורכבת ממספר שלבם: שלד, אינסטלציה וגמרים. בעוד שבבניה קונוונציונלית ניתן להגיד כי "שלד הוא שלד" ואין הבדלי עלויות משמעותיים בין ספרים שונים ובין שלדים שונים, מסתבר שמה שעושה את ההבדל המשמעותי הן ברמת הנכס …
בונים או משפצים? עם יבוא אישי מסין לבניית בית תוכלו לחסוך מאות אלפי שקלים לקריאה »
אם אתם מחפשים מידע על נדלן על מנת לבצע השקעה חכמה ככל שניתן, עומדות בפניכם מספר דרכים שונות שתוכלו לקחת בחשבון. הראשונה תהיה למצוא את המידע על השקעות נדל"ן דרך אתרי אינטרנט ספציפיים אשר עוסקים בנושא, ואילו האופציה השנייה והעיקרית תהיה להתייעץ עם מומחים בתחום. כמובן שאם אתם רוצים להגיע למצב בו אתם משקיעים באופן …
הרבה אנשים רוצים לא רק להשקיע בנדל"ן אלא גם מעדיפים שזה יהיה מחוץ לגבולות ישראל, והאמת היא, שאפשר להבין זאת. אומנם זה נכון שכאן אנחנו מכירים הכול, בין אם זה את השפה ובין אם זה את הערים השונות בהן נוכל להשקיע, אך השאלה היא על כמה עומד פוטנציאל הרווח שלנו. חשוב לדעת שיש היום מקומות …
אין עסק שלא נזקק בחיי היום יום לחברת שליחויות, במיוחד משרדים כמו עו"ד, רו"ח ועוד אשר צריכים להעביר מסמכים חשובים באותו יום ללקוחותיהם השונים. חברת השליחויות נותנת מענה לצרכי החברות השונות, ע"י כך שהיא מספקת בתשלום סמלי שליח אשר מעביר את החבילה או המכתב הבהול לאותו גורם כבר באותו יום. מהי חברת שליחויות? חברת שליחויות …
מעוניינים למכור את הדירה שלכם או למכור דירה שקיבלתם בירושה? האם ידעתם כי פינוי תכולת הדירה לפני הצגתה בפני קונים פוטנציאליים יעלה את שווי הנכס באלפי או עשרות אלפי שקלים? ובכן, מומחים רבים בתחום הנדל"ן, ביניהם סוכני תיווך ויועצים, ממליצים לפנות את תכולת הדירה ולבצע ניקיון יסודי כדי להציג את הנכס נקי ומסודר. הסיבה המרכזית …
איך פינוי תכולת דירה יעלה את שווי הדירה שלכם באלפי שקלים רבים לקריאה »
כשאנו מעצבים דירת יוקרה יש דבר אחד עיקרי אותו אנו מחפשים וזה את מראה הזה ה- ״וואו״. השילוב בין ייחודיות, טרנדים עיצוביים שנותנים את הטון הסופי, שימוש בחומרי גלם איכותיים שישתלבו בהרמוניה בחלל – אלו ועוד אמורים ליצור עבורנו מצד אחד מראה יוצא דופן, כזה שגורם להתפעלות ומצד שני לשמור על ניקיון, קלאסיות והרמוניה. אז …
חושבים שהגיע הזמן שלכם להתקדם בחיים? רוצים לעשות את הצעד שתמיד חלמתם עליו ולהשקיע בנדל״ן? אם כך, הגיע הזמן שתפסיקו לדחות את העניין הזה, כי גם לכם למגיע להשקיע את הכסף שלכם במקום שיניב לכם תשואות גבוהות יותר מאלה שמבטיח לכם הבנק. אינטו רשת חברתית להשקעות בנדל"ן היא חברה שתאפשר לכם להשקיע בנדל״ן אפילו אין לכם סכום …
