עד איזה גיל אפשר לקחת משכנתא? התשובות המפתיעות שלא ידעתם!
כשהחיים שלך מתחילים להרגיש כמו תכנית ריאליטי מתוחה, כאשר אתה מתמודד עם שאלות כמו "מה עושה יונה דבשת" ואיך מגיעים לקנות דירה, אתמול התייחסנו למושג משכנתא وكשהעודכן. אבל האם חשבתם על גיל? ואם כבר חשבתם, מה אתם יודעים על הכללים שמכתיבים עד מתי אפשר לקחת משכנתא? לשאלה הזו יש תשובות שלא תמיד נמצאות באור הזרקורים, אז בואו נצלול לתוך הים המפואר והמפותל הזה של משכנתאות וגיל!
מהי משכנתא ואיך זה קשור לגיל?
כדי שלא תשתעשעו על מה שמחכה לכם בזווית הכספית, בואו נתחיל מהבסיס. משכנתא היא הלוואה שבאה לעזור לנו לרכוש את הנכס המושלם (או את הדירה שאי אפשר לסבול). זה אומר שאתם צריכים לשלם לא רק את הסכום הראשוני אלא גם לחזוק את החשבון הבנק שלכם עם תשלומים חודשיים.
כשאתם ניגשים לקבל משכנתא, הבנקים בודקים אתכם לא רק לפי ההכנסות שלכם אלא גם לפי גילכם. אז תחשבו על זה: אם אתם בעשור הראשון לחייכם, הסיכויים שלכם כלפי הבנקים טובים יותר מאשר אם אתם חגיגיים 70.
מתי כדאי להתחיל לחשוב על משכנתא?
- בגיל 20: סטודנטים עם מימון מההורים לא נחשבים!
- בגיל 30: כשהילדים מתחילים לרצות חדרים משלהם.
- גיל 40+: גיל החמישה עשר אלף לקוח עם ציפיות של משבר כלכלי!
- גיל 50: אתם עשויים לא להיות בטוחים לגבי המיקום הנכון למכונה של הו זוגה ואיפה צריך לחסוך כסף.
- גיל 60: התכנונים שלכם לעתיד, ובשביל זה יש יותר מדי שאלות!
האם גיל משפיע על סכום ההלוואה?
בואו נדבר על סכום ההלוואה. האם אתם באמת חושבים שגיל 65 עומד מולכם בסופר ומציע לכם את ההלוואה הכי טובה? בדרך כלל, ככל שאתם צעירים יותר, הסיכוי שתקבלו סכום גבוה יותר. אבל גיל לא תמיד יכול להיות חיסרון; אנשים בגיל השלישי מכירים את הדרך לגוון את תיק ההשקעות שלהם ויכולים להיות לקוחות מרצה עבור הבנקים.
האם יש מגבלות גיל במוסדות פיננסיים?
- איזה גיל מקובל בעולם המשכנתאות? בין 18 ל-75
- יש בנקים שמתעקשים על גיל מינימום של 21.
- בשוק הדיור לא התמקדו בחוקי גיל, אלא בשאלות של הכנסות.
- אנשים מעל גיל 70 עשויים לשלם ריבית גבוהה יותר.
מה קורה אם הגיל שלך לא תואם את הקריטריונים?
כמובן, בסוף כל מדורה יש דליקות! אם הגיל שלכם לא תואם את הקריטריונים, אל תחרישו – יש דרכים להתמודד. מה אפשרויות שלכם?
- שיתוף נדל"נאי: חפשו שותף שיכול לעזור על תוכניות החלה בנוגע לדירה.
- משכנתאות בריבית גבוהה: קחו את הדברים בידיים שלכם. זה לא תמיד רע; להזיל ריבית זו לפעמים מהלך סביר.
- חוזים למבוגר: אם אתם בגיל מתקדם יותר, יש כמה מוסדות שמאפשרים משכנתאות גם בגיל הזה.
פעם שאלו אותי: "מה עושים שיש קשיים לגיל?"
“מה עושים שיש קשיים לגיל?” ובכן, כדאי לראשון להמליץ על חיסכון. כמו שאומרים, "חוסכים ליום המחר" ולא רק כמובן. וכאשר מתקדמים, זה תוכן לכולכם: שימו לב איך אתם מציגים את עצמכם למוסדות פייננסים. כאשר מתסכלים, בדיוק כמו על הבחירות בסופר, אל תוותרו.
המלצות לסיום
אז כפי שראינו, גיל הוא בהחלט מרכיב שחשוב כשדנים על משכנתאות. אבל, כמו בכל שאר החיים, זה לא קובע הכל! יש אנשים מגיל 18 שמבינים את השוק טוב יותר מאנשים בגיל 50, ואחרי הכל – זה כל כך חשוב להיות גמיש ולאפשרויות יש חשיבות רבה.
לכן, היו פתוחים לאפשרויות, גילו סקרנות ונצלו את הידע שלכם! היום אתם המנהלים של ההשקעה שלכם, אז נצלו את זה כמו דיני מועדון התיירים המוערכים והמהירים!