איך לקחת משכנתא ללא הון עצמי? המדריך המלא שיביא אתכם לבית החדש שלכם!
אתם חושבים על לקנות דירה, אבל כשהבנק סופר את סכום ההון העצמי, אתם שואלים את עצמכם: "האם הם מתכוונים לשלם על הבית עפ”י פרק של "מאסטר שף"?". אז כן, זה יכול להרגיש כאילו אתם שוחים נגד הזרם, אבל אל דאגה! אנחנו כאן כדי לדלוף לכם מספר טיפים שיעזרו לכם לשרוד את הקפיצה למים העמוקים של המשכנתאות. אתם עשויים לחשוב שאין דרך לצאת מזה, אבל כפי שמישהו פעם אמר, "כשיש רצון, יש גם משכנתא!"
אז מה זה הון עצמי ואיך זה משפיע על המשכנתא?
לפני שנכנס לפרטים על איך להשיג משכנתא ללא הון עצמי, בואו נבין מה זה בעצם הון עצמי. הון עצמי הוא הסכום הכספי שאתם מביאים מהבית – אה, סליחה, מתכוון מהכיס שלכם כדי לממן את הבית שלכם. זה יכול להיות 20% מהמחיר או יותר, אבל למה לקבל 20% כשאפשר להיות יצירתיים ולמצוא דרכים אחרות?
האם זה בכלל אפשרי?
- כן! זה אפשרי! ישנן דרכים רבות בהן תוכלו לנצח את המשחק הזה.
בנקים וכמה גופי מימון אחרים לא אוהבים את המושג "אפס הון עצמי", אך ישנן דרכים לגייס כספים מבלי לצלול לתוך החובות.
5 טיפים שיעזרו לכם לקחת משכנתא בלי הון עצמי
- השתמש בחתימה של הורה: אם יש הורה עם מצבור כספי מספיק שמוכן לחתום על ההלוואה, זה עשוי להקל עליכם מאוד.
- בקשו הלוואה מהבנק: כעת, תמצאו בנקים שמציעים הלוואות לדיור ללא דרישת הון עצמי. זה זמן טוב להתחיל ללקט טיפים מהידידים שלכם!
- נסו מסלול הלוואה זוגי: אם אתם זוג, הבנק לא תמיד ידרוש הון עצמי כל כך גבוה, כך שאתם יכולים לנצח את המערכת.
- הזנחה פיננסית: לא, לא הכוונה ללחץ על הכסף שלכם, אלא לנסות להבין היכן ההכנסות שלכם והאם אפשר לחסוך בכל זאת.
- חפשו משקיעים: אולי יש מישהו שמוכן להשקיע בכם ובמיזם שלכם. זה יכול להיות חבר או משקיע עם עיניים טובות לדברים.
שאלות ותשובות
שאלה 1: מה אם יש לי היסטוריית אשראי לא טובה?
תשובה: תוכלו לנסות לשפר את ההיסטוריה שלכם על ידי פרעון חובות קיימים.
שאלה 2: האם הבנק יכול לבקש ממני הון עצמי בכל מקרה?
תשובה: כן, זה תלוי במדיניות של המוסד הפיננסי הנבחר.
שאלה 3: האם הלוואה מההורים משפיעה על המצב הכלכלי שלי?
תשובה: זה יסייע לך, אבל אל תשכח להיות חבר טוב ולהחזיר להם את הכסף!
לסיכום
יש לכם את הכוח לקחת משכנתא גם בלי הון עצמי – זה אולי מצריך מעט יצירתיות וחשיבה מחוץ לקופסה, אבל זה אפשרי! מה שחשוב לזכור הוא שאתם לא לבד במסע הזה. כן, יש לכם חברים ומשפחה, וגם הבנקים שם בתור כדי למנוע מכם להתמוטט. זכרו, תוך כמה שנים אתם עשויים להיות בעלי דירה עם השקעות חכמות והעיקר – לא להתייאש!
אז תתחילו לחפש את האפשרויות ולהכין את עצמכם לשלב הבא – בית משלכם הוא בר השגה, אתם רק צריכים להילחם עליו עם החיוך שלכם והמון אופטימיות!