דירה על שם אחד מבני הזוג: מה עושים עם זה?
בואו נדבר על נושא כבד אבל מעניין לאללה: דירה שנרכשה על שם אחד מבני הזוג. האם זה אומר שהאחד הוא בעל הדירה והשני יכול לשבת בכיסא הפינה ולשחק עם המשחקים הישנים ששכחתם להעביר לארון? לא לגמרי. כאמור, המשפט יכול להיות יותר מסובך מזה, אבל בואו נסקור את הדברים בצורה פשוטה, קלילה ומצחיקה.
אז מי באמת הבעלים של הדירה?
האמת היא שהשאלה הזו יכולה להיות מסובכת יותר ממה שנראה במבט ראשון. דירה נרכשת על שם אחד מבני הזוג, אבל מה עם התחייבויות, הקשרים הפיננסיים ו—חשוב לא פחות—תחושת השותפות? אז החלטתי לקחת לבדוק ממה זה עשוי להתפתח:
- בעלות בפועל: כאשר דירה נרכשת על שם אחד מבני הזוג, זה לא אומר שהשני יישאר בלי חצי מאותה דירה. במקרים רבים,法院 יכיר בזכויותיו של בן הזוג השני.
- הסכם ממון: שימו לב, אם יש לכם הסכם ממון, יתכן שמה שכתוב שם קובע. אחרת, הכל פתוח.
- השקעות ובריאות פיננסית: תשאלו את עצמכם, מה התרומה של כל אחד וכמה השקעה הייתה במשותף?
לשם כך, כדאי לנעוץ עיניים בשתי שאלות מרכזיות: מה כתבנו בהסכמים? ו-מה באמת קרה בפועל? אז, בואו נמשיך.
מה קורה כשזה נגמר? המשבר המשפטי
אוקי, לא נעים, וגם לא פשוט, אבל לפעמים כל הדברים היפים נגמרים. כשמערכת יחסים מסתיימת, מתחילים לשאול שאלות גם לגבי הדירה. ואז קורה הקסם (ובמקרים פחות קסומים—הקטסטרופה), ולעיתים יש לא מעט חילוקי דעות.
מחלוקות בזמן פרידה? שימו לב לשאלות הבאות:
- האם יש פה ייצוג משפטי? (עדיף שיהיה!)
- האם תצליחו להגיע להסכם? (גם אם אתם לא מסכימים על סדר היום של מישהו לא עמו)
- מי גובה אל שכר הדירה? (אל תשכחו את מזג האויר!)
אחח, שיחות על כסף ואנשים אצל עו"ד—זה אף פעם לא מסתיים בטוב. אבל אל תדאגו, יש כמה דברים שאפשר לקחת בחשבון שיכולים לעשות את האירוע קצת יותר קל ונעים.
האם המגבלות משפיעות על בעלות?
יש בהחלט מצבים שבהם מגבלות מסוימות עשויות לשחק תפקיד. לדוגמה, האם יש ציווי או הסכם מיוחד שמעדיף את אחד מבני הזוג על פני השני? אז כדאי לדעת שלפעמים חוקים שונים במדינות שונות עשויים להשפיע על מה שמתרחש.
הנה כמה שאלות נוספות:
- האם יש לכם תוכנית העבודה של הדירה?
- מה יקרה אם יחליטו לשפץ את הכניסה? האם כל שיפוט וכו' הומים?
- כיצד ישפיע עליכם שינוי מצב הבריאות של אחד מכם?
אם תגיעו למצב שבו תצטרכו לעשות סדר בדברים, ולגזום את העצים כך שכולם ירגישו נעים עם התופעה, דעו שיש עו"ד שיעזור לכם. ולא—הוא לא יגבה מחיר כמו של שיפוט בפורום גדול, ותמיד זה כדאי לבדוק.
אהבה שהיא לא באה חשבון בנק!
כאשר דובר על שמירה על כבוד ואמון, אנחנו מתכוונים גם לערך המוסף שחשוב לכל צד בשיחה. דירה היא לא רק אבן על אבן; היא ההיסטוריה, הזיכרונות, המקום שהתחלתם בו חיים חדשים.
שגיאת שיפוט שהייתה לפני חורבן הבית יכולה להיות השער לשובו של הדייר המפואר. גם אם יש בעיות ברקע—חלומות נבנים על חול, והחול זקוק למעט מים כדי אכן להתחיל את התהליך.
ושאלות למי שהרגיש שלא קיבל את הפנינים המיוחדות:
- מתי לדעתכם צריך להתייעץ עם עו"ד? (לנושא ברור או חסר בוודאות)
- האם יש לכם חוקים שקטים בבית? (אם כן, אז זה הזמן לבחור אחד!)
- האם יש לכם מישהו ששומרים לכם את כל הסודות בכתיבה? (לא תאמינו, אבל זה יכול להיות מועיל)
מה לקחת מחוויות כאלה?
כשאתם מוצאים את עצמכם לא פשוט עם הדירה וזה עולה גם על בריאותכם—נכון תמיד לשאול את השאלות הנכונות ורצוי שלא בשעת כעס. כי יש עו"ד שמבין ואפילו שחקן בצוות שלכם, בעצם, לכל אחד יש מקום ע ין מתמשכת ותמיד יש מקום לשדר.
אז זהו, זה היה על דירה שנרכשה על שם אחד מבני הזוג. אי לכך, העיקר הוא להיכנס לעניין לגמרי עם חוש הומור והבנה מחויבת. את הדירה ש IBOD דין, ומה שתעשו בה—תעשו ברוח טובה ושכחה מהעבר. סיכמנו? ניפגש לשיחה הבאה!