קניית דירה למגורים היא אחת הרכישות הכי גדולות שאנחנו עושים בחיים. למעשה עבור רובינו זו הקנייה הכי משמעותית שאנחנו עושים במהלך החיים שלנו כאשר אנחנו משלמים סכומי כסף גבוהים מאוד לצד משכון הנכס עצמו תמורת תשלומים חודשיים גבוהים. ברוב המקרים לא נצליח לקנות דירה בלי לקחת משכנתא כי אחרי הכול אכן מדובר בסכומי כסף כמעט בלתי נתפסים עבור האדם מן השורה.
כאן מתחילה הסאגה לקבלת המשכנתא. ממש לא קל להגיע לקבלת משכנתא ולרוב זה אורך הרבה מאוד זמן עד שאנחנו אכן מקבלים את המשכנתא המיוחלת.
פונים אל הבנק
הכתובת הראשונה בדרך כלל היא הבנק שלנו. אנחנו מגישים בקשה לקבלת משכנתא ומצפים לראות מה יקרה. כאן מתחילות בדרך כלל הבעיות. הבנק עורם קשיים מכאן ועד להודעה חדשה…
הבנק מבקש מסמכים על גבי מסמכים. אישורי עבודה, תלושי שכר, מידע על הלוואות, ערבויות שונות ועוד ועוד. לא פעם אחרי שכבר הנפקתם את כל מה שצריך נולדת סדרה נוספת של בקשות ואתם עומדים שוב לפני בירוקרטיה ארוכה ומורכבת.
הקש ששובר בדרך כלל את גב הגמל זו הדחיה של הבנק והסירוב לתת את המשכנתא אחרי כל הבירוקרטיה ואחרי כל הניירת והטופסולוגיה המורכבת הזו.
בגלל שזה עשוי להיות כל כך מורכב וכמעט בלתי אפשרי להגיע לתוצאות כלשהן בצורה עצמאית, הרי שרוב רובם של האנשים שרוצים להוציא משכנתא, עושים את זה בעזרת יועץ משכנתא.
יועץ המשכנתאות הוא הכתובת שמסייע ומלווה את הלקוח בדרך לקבלת המשכנתא.
מיהו יועץ המשכנתאות שלכם?
כאשר אתם באים לברר על יועץ משכנתאות, חשוב שתבררו היטב לפני שאתם בכלל קופצים לעניין הזה. אתם צריכים לבדוק כמה כסף אתם באמת רוצים להוציא, עליכם לברר האם זה אכן יספק אתכם ואתם גם צריכים לשמוע מאנשים שכבר עשו את הדבר והם היו מרוצים מהשירות.
יש את יועצי המשכנתאות שלא יתאמצו להשיג לכם משכנתא עם ריביות נמוכות במיוחד ויש מי שיעשה הרבה מאמצים עד שיצליח להשיג משכנתא בגובה הרצוי עם תשלומי ריבית נמוכים עד כמה שהם יצליחו.
לא תמיד זה יהיה כל כך קל ולא תמיד זה יהיה כל כך פשט עד שאכן תצליחו להגיע לקבלת הלוואת המשכנתא הרצויה עם אפשרויות ההחזר המתאימות לכם. אך אם תהיה לכם הסבלנות לחכות ותיתנו לאנשי המקצוע מתחום המשכנתאות לעבוד עבורכם, הסיכויים שלכם להגיע למשכנתא שתהיה נמוכה מהרגיל תהיה הרבה יותר מעשית, אפשרית וריאלית.
השלב הראשון יהיה כמובן אישור עקרוני למשכנתא. אחר כך תוכלו להתקדם הלאה ולבדוק מה בדיוק אתם רוצים וצריכים בפועל. יועץ משכנתאות מומחה ישעה עבורכם את העבודה הקשה ואתם תיהנו מהפירות.
הרווח שלכם יהיה משכנתא טובה שתוכלו לחיות איתה בשלום.