צו הסרת בנייה מסוכן הוא הנחיה משפטית הניתנת על ידי גורם ממשלתי, בדרך כלל עיר או מחוז, כאשר מבנה נמצא כלא בטוח (למשל נדרשת עבודת חיזוק אריחים בבניין) או לא תברואתי עד כדי כך שהוא מסכן את בריאותם או בטיחותם של הדיירים או הבניין. ציבור רחב. זה יכול להיות מונפק מכמה סיבות כולל, אך לא רק, חוסר יציבות מבנית, נוכחות של חומרים מסוכנים, או אי עמידה בקודי בנייה. להלן מדריך מקיף בנושא זה:
הבנת הסדר:
צו הסרת בנייה מסוכן מפרט בדרך כלל את הבעיות הספציפיות שהופכות את הבניין לא בטוח, את הפעולות הנדרשות לתיקון בעיות אלו ואת מסגרת הזמן שבה יש לבצע פעולות אלו. הצו יפרט גם את ההשלכות של אי ציות, שעלולות לכלול קנסות, עונשים משפטיים, או אפילו הריסה כפויה של הבניין על ידי הממשלה.
ערעור על הצו:
במקרים מסוימים, אתה עשוי לא להסכים עם הצו ותרצה לערער עליו. התהליך עבור זה יהיה תלוי בחוקים המקומיים שלך, אבל זה בדרך כלל כרוך בהגשת ערעור בכתב לסוכנות המנפיקה או אולי דיון בבית המשפט. תצטרך לספק ראיות לתמיכה בטענתך שהבניין אינו מסוכן או שהפעולות הנדרשות אינן סבירות.
ביצוע ההזמנה:
אם הצו עומד בעינה, יהיה עליך לבצע את הפעולות הנדרשות במסגרת הזמן שצוינה. הדבר עשוי להיות כרוך בתיקון או שיפוץ המבנה, פינוי חומרים מסוכנים, או אפילו הריסת המבנה לחלוטין. זה כרוך ככל הנראה בהעסקת אנשי מקצוע כמו צוות קבוצת יסודות הכוללים קבלנים, מהנדסים או יועצי איכות הסביבה.
בדיקה סופית ותאימות:
לאחר השלמת הפעולות הנדרשות, הבניין בדרך כלל יצטרך להיבדק על ידי הסוכנות המנפיקה כדי לאשר ציות לצו. אם יימצא שהבניין בטוח, הצו יבוטל. אם לא, ייתכן שיידרשו פעולות נוספות.
מי משלם את העלות?
במרבית המקרים, בעל הבניין אחראי לכיסוי עלות עמידה בצו הסרת בנייה מסוכנת. זה כולל את העלות של תיקונים, שיפוצים או הריסה, כמו גם כל עמלות או קנסות נלווים.
עם זאת, עשויים להיות כמה חריגים או מקורות פוטנציאליים לסיוע פיננסי:
ביטוח: אם המבנה מבוטח, פוליסת הביטוח עשויה לכסות חלק מהעלויות או את כולן, בהתאם לאופי הנושאים ולפרטי הפוליסה.
פעולה משפטית: אם התנאים המסוכנים נגרמו עקב רשלנות או עוול בכפו של צד אחר (לדוגמה, קבלן שעשה עבודה לקויה), ייתכן שתוכל לגבות עלויות באמצעות צעדים משפטיים נגד אותו צד.
סיוע ממשלתי: במקרים מסוימים, מענקים או הלוואות ממשלתיים עשויים להיות זמינים כדי לסייע בכיסוי העלויות, במיוחד אם הבניין הוא היסטורי או אם התיקונים יספקו תועלת ציבורית.
כמו תמיד, חשוב להתייעץ עם איש מקצוע באתר קבוצת יסודות אם אינך בטוח לגבי החובות או הזכויות שלך על פי צו הסרת בנייה מסוכנת. חוקים ותקנות עשויים להשתנות במידה רבה בהתאם למיקום שלך ולפרטי המצב שלך.