דף הבית / פיננסים / איך מפחיתים את תשלומי היטל ההשבחה

איך מפחיתים את תשלומי היטל ההשבחה

אנשים רבים נאלצים להתמודד עם תשלום היטל ההשבחה, תשלום שעלול להגיע למאות אלפי שקלים. מדובר על היטל שכל בעל נכס שמעוניין לשפר את הנכס שלו, נאלץ לשלם לוועדה המקומית. מדובר על שיפורים כמו תוספת של מרפסת, הוספת קומה נוספת וכדומה. שיפורים אלו מעלים בצורה משמעותית את ערך הנכס, לכן בעת מכירת הדירה, בעל הנכס מתבקש לשלם מס על סך 50% משווי ההשבחה. מדובר כמובן על סכומי כסף עצומים, לכן מומלץ להיעזר באנשי מקצוע שמתמחים בתחום, במטרה לבדוק כיצד ניתן להפחית את התשלום ואף לקבל ממנו פטור מלא. למשל, על מנת להפחית את גובה התשלום, ניתן להגיש בקשה לתיקון השומה של הנכס. כמו כן, יש צורך להגיש בקשה למינוי שמאי מכריע ואף ערר בפני וועדת הערר לפיצויים והיטל השבחה. מדובר על דרכים חוקיות לחלוטין לנסות להוריד את גובה ה”קנס”, על מנת ליהנות מהרווחים שמגיעים לכם כתוצאה ממכירת הנכס.

> בדקו כיצד עו”ד רחל שחר תוכלו לעזור גם לכם

כל הדרכים להפחתת תשלומי היטל השבחה

כאמור, כל מי שמקבל דרישה לתשלום היטל השבחה, חייב לזכור כי אין מדובר כאן על גזירה משמיים. אומנם הוועדה המקומית מבקשת מכם לשלם תשלום של 50% מגובה השבח, אך ניתן למצוא לא מעט דרכים חוקיות כדי להפחית את המחיר ולחסוך בהוצאות מיותרות. למשל, עורך דין שמתמחה בתחום, יוכל להגיש עבורכם בקשה לתיקון שומה. ניתן להגיש את הבקשה במידה וישנה טעות בפרטי המקרקעין, בגודל של הקרקע, בתוכניות השונות החלות עליה ובזכויות של הנישום על הקרקע. למשל, במידה והשומה נעשתה מתוך ההנחה כי הנישום הינו הבעלים של הקרקע, אך למעשה הוא רק החוכר שלה. או כאשר ישנה טעות לגבי סוג התוכנית החלה על הקרקע, גודל הקרקע, פרטי החלקה הרשומה בטאבו וכדומה. במידה והדרך הזאת לא הצליחה, ניתן להגיש ערר לוועדת הערר לפיצויים והיטל השבחה או לחילופין, ניתן להגיש בקשה למינוי שמאי מכריע, במידה וישנה חלוקה לגבי גובה ההיטל שיש לשלם.

לסיכום, ניתן למצוא דרכים רבות ומגוונות לצורך הפחתת תשלומי היטל השבחה, אך חשוב לעבוד עם עו”ד מומחה שבקיא בתחום.

אודות miri

שווה לבדוק גם את

הקמת חברה בע”מ – מה זה אומר בכלל

שוק העבודה בישראל בנוי מסוגים שונים של מועסקים ומעסיקים; חלקם במגזר הפרטי, אחרים במגזר הציבורי, …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *