שוק הנדל"ן באנגליה החל לפרוח לאחרונה וזאת בעיקר בשל תהליכי הפיתוח שהחלו בצפון אנגליה שכוללים יותר מלגות לסטודנטים, יותר השקעה במשרות ובכלכלה, בלימודים ובאוניברסיטאות באזור.
בשל כך החלו לקום בצפון אנגליה ובאנגליה בכלל מגוון בניינים שמשמשים כמעונות סטודנטים והם כאלה שממוקמים מסביב למנצ'טסר שזאת עיר אשר בה ניתן להבחין ביותר מעונות סטודנטים סביב שלושת האוניברסיטאות בממוקמת באזור.
בשל כך חש ביקוש רב לדירות סטודנטים בעלות 2 חדרים שמחירן בשקלים הינו בסביבות ה 250 אלף שקלים, בעוד שדירות גדולות יותר באזור יכולות להגיע למחירים של 500 אלף שקלים.
עם זאת מחירים אלה הם מחירים של הון התחלתי לרכישת בית בארץ בעוד שמחירי הבתים בארץ מרקיעים שחקים, כמו גם הריביות שנוספות להלוואת המשכנתא למי שמעוניין לרכוש דירה בארץ.
בשל כך ובשל סיבות נוספות, יותר אנשים בוחרים להשקיע את כספם במעונות סטודנטים, כאשר סטודנטים שונים הן באנגליה וממדינות אחרות שוכרים בהן דירות.
אז מלבד כל אלה – מהן הסיבות להשקיע במעונות סטודנטים באנגליה?
קבלת תשואה גבוהה – באמצעות השקעה בדירה באנגליה במחיר נוח יחסית ניתן ליהנות מתשואות גבוהות יותר בעת השכרת הדירה ובהכנסה בטוחה על ידי נכס שתמיד יהיה לו ביקוש.
תשלומי מיסים נמוכים יותר – באנגליה לפי החוק מי שמשלמים את מיסי הארנונה הם השוכרים ולא המשכיר, מה שמהווה יתרון מעולה למי שרוצה להפיק רווחים טובים מהשכרת דירה.
עליית ערך – בשל הפיתוח שחווה אנגליה לאחרונה, ניתן ליהנות בזמן ההשקעה מעליית ערך הדירות באזור בעיקר באזורים שבהם ישנם סטודנטים ואוכלוסייה צעירה ותוססת. שוק הדירות באנגליה חווה כעת עלייה בעיקר שמדובר בדירות קטנות לסטודנטים ולזוגות צעירים.
השקעה בטוחה – אם אתם חוששים שהדירה שתרכשו לא תושכר, חשוב שתדעו כי בשל ההשקעה של המדינה באוכלוסייה החלשה, כעת יותר תושבים באנגליה מקבלים קצבאות להשכרת דירה מה שמבטיח את ההשקעה שלכם.
אז אם אתם רוצים להתחיל ליהנות מהשקעת נדל"ן טובה – יתכן ואנגליה היא היעד עבורכם. בנוסף כיום באמצעות חברות טובות המתמחות בנדל"ן בחול ניתצן ליהנות מהשקעות משתלמות וחכמות יותר.
לעוד מידע על השקעות במעונות סטודנטים באנגליה,בקרו באתר https://britania.co.il/