תקרת פטור שכר דירה 2022: מה אתם צריכים לדעת?
אם אתם שוכרים דירה בארץ, אתם ודאי מכירים את אחת השאלות החוזרות ביותר: “מהי תקרת הפטור שכר דירה ב-2022?”. זהו נושא שמעסיק רבים, ולאחר קריאה לא מעמיקה ניתן להרגיש לעיתים כאילו מדובר באגדה אורבנית שראויה לדרמת מתח הוליוודית. אז בואו נעשה סדר – נבין מהי תקרת הפטור, איך היא משפיעה עלינו ואילו נקודות כדאי לשים לב אליהן.
מה זו תקרת פטור שכר דירה?
כדי להבין את התופעה, נתחיל בבסיס. תקרת פטור שכר דירה מתייחסת לסכום שמקבל שוכר זכאי לפטור ממס הכנסה על דמי השכירות שהוא משלם. הפטור הזה נועד להקל על משקי בית לשלם עבור מקום מגוריהם, ולמעשה מדובר במעין "דמי פיקוח" ממשלתיים.
למה זה נוגע לכם?
בעצם, אם אתם שוכרים דירה, יש סיכוי טוב שאתם זכאים לפטור מסוים. זה אומר שאתם לא צריכים לשלם מס על סכום השכירות הכלול בתקרה. נהדר, נכון?
מתי ואיך חל שינוי?
ב-2022, כמו בכל שנה, נוסף שדרוג לתקרה שכולנו אוהבים: זה היה בערך כמו להוסיף נופך לשקשוקה שלכם. אם בשנים קודמות תקרת הפטור הייתה נתונה לחסדי המחירים בשוק, כעת היא שונתה וסודרה באופן שיקל על רבים.
- האם יש הבדל בין ערים? כן! תקרת הפטור משתנה בין ערים, תלוי במחירי השוק בהם.
- מה קורה אם אתם מעבר לתקרה? במקרה כזה, עליכם לשלם מס על ההפרש.
- האם יש בעיות מס סביב הפטור? בהחלט, זה יכול להיות מורכב ולכן כדאי לעקוב.
אז מה התקרה לפי השמועות?
על פי הערכות, בפועל תקרת הפטור ב-2022 עומדת על כ-5,000 ש"ח בחודש – זה אמנם לא מספיק כדי לשכור אלמנט כמו סוס או טירה, אבל יכול בהחלט להקל על אדם או זוג צעיר. חשוב להבין שזו לא הסכום מחייב, ויתכנו שינויים או עדכונים ככל שהשוק מתפתח.
מה קורה אם חורגים?
זו שאלה טובה. אם אתם חורגים מהתקרה, אתם תמצאו את עצמכם עם תוספת מס הכנסה משמחת. זה לא כמו להוסיף תוספת חלב לשוקו שלכם – זה הרבה יותר מעיק על הכיס. לכן כדאי לבדוק טוב טוב את הסכום שאתם משלמים ולוודא שאין הפתעות לא נעימות בסוף השנה.
שאלות ותשובות על תקרת הפטור
1. איזה מסמכים דרושים כדי לקבל את הפטור?
דרושים בעיקר אישורי שכירות וחשבוניות תשלום, חשוב לתעד הכל – זה יכול לעזור במקרה וישנן שאלות עתידיות.
2. האם כל שוכר זכאי לפטור?
לא כול השוכרים זכאים, יש קווים מנחים שנקבעים לפי הכנסות, מצב משפחתי ומיקום גאוגרפי.
3. מה יקרה אם לא אמשיך לשלם שכר דירה?
אם לא תשלמו, העניין יוכל להסתיים במשא ומתן עם בעל הדירה או בעיות משפטיות – אף אחד לא רוצה להיות בן לוויה לאולם בית המשפט.
4. האם ניתן לערער על סך הפטור?
כן, אפשר לערער אבל זה יכול להיות תהליך לא פשוט. אפשר כמובן לשכור ליווי מקצועי אם זה נדרש.
5. האם תקרת הפטור תקפה גם לשוכרי דירות שכורות לתקופות קצרות?
כאן יש משהו שדורש תשומת לב – תקרת הפטור מתייחסת בעיקר לשוכרי דירות לתקופה ארוכה. לשוכרי דירות לתקופה קצרה – לא ממש.
אז מתי כדאי להתחיל לדאוג?
ככל שמתקרבים לתום שנת המס, כדאי להתחיל לעקוב אחרי השינויים ולוודא שהכל מתנהל כראוי עם ההגשות. לא תרצו לגלות את זה באיחור – זה פחות נעשה כמו סרט מטורף, ויותר כמו סרט אימה.
איך נשארים עודכנים?
הדרך הטובה ביותר להישאר מעודכנים היא לקרוא מסמכים רשמיים, לבדוק אתרי ממשלה ולפנות לאנשי מקצוע אם יש צורך. כדאי גם להיות חברים בקבוצות בפייסבוק – כנראה ששם תמצאו את כל האנשים שסיכומים שנה אחר שנה, באותן בלוגים!
סיכום
לסיכום, תקרת הפטור שכר דירה ב-2022 היא נושא חשוב ורלוונטי לכל שוכר דירה. עם כל שינויים והמציאות השוקית המשתנה, כדאי להיות עם אצבע על הדופק. תדאגו למצבכם, אל תשאירו את הנושא ביד המקרה. וכמו בכל דבר – תמיד כדאי לבדוק ולהיות עם עיניים פקוחות. אז אתם בדרך שלכם לחיים טובים יותר, מבלי לחרוג מהתקרה ועם יותר כסף בכיס בסוף החודש. מי לא היה רוצה פנקייקים בסוף כל שבוע?