שקיעות אדום, השקעות ירוקות: למה כדאי להשקיע בנדל"ן בפורטוגל?
אם חשבתם על השקעות נדל"ן, בוודאי שמעתם על פורטוגל. מדינה יפה, עם אוכל מעולה, תרבות עשירה וגם, נדל"ן שמציע הזדמנויות לא מעטות. רגע, אל תעצרו את הקריאה! לפני שאתם עולים על מטוס ויוצאים לחפש דירה, תוכלו לשמוע על כמה סיבות מדוע פורטוגל היא המקום הנכון להשקעות שלכם.
1. למה דווקא פורטוגל? המסלול המהיר להשקעה
פורטוגל הייתה המדינה המבוקשת במגה אייפון של הקיץ האחרון – רבותי, זה המקום להיות בו! והרבה מעבר למזג האוויר הנעים והחופים המרהיבים.
כאן יש כמה סיבות מאוד טובות:
- מחירים משתלמים: השוק הפורטוגלי, יחסית לשוק האירופי, מציע מחירים אטרקטיביים, בדיוק כמו קינוחי הפודינג הפורטוגלים.
- הזדמנויות גידול: עם העלייה בתיירות והביקוש למגורים, יש פוטנציאל גידול משמעותי בערך הנכסים.
- תוכנית תושבות למשקיעים: הידעתם? פורטוגל מציעה ויזה שמזמינה משקיעים עם לב חם ומעט כסף.
- אקלים נוח: אם חם מדי בארץ, אי לכך המצב שלכם בפורטוגל הרבה יותר טוב, והים לא רחוק.
2. כיצד למצוא את הנכס המושלם? 5 טיפים שיכולים לשנות את המשחק
נכון, זו לא משימת חייך, אבל יש כמה דברים שיכולים להקל עליך את העבודה:
- בדוק את איזור המתפתחים: האם זה אזור הצומח Like it was made for the 'Gram? בחר במקומות על מפת התיירות.
- אינטרנט זהב: חפש ביקורות על האזור. כולם יודעים שהאינטרנט הוא מקום מלא במידע, וכמה שיותר מפה, יותר טוב.
- בקש עזרה מקבלנים מקומיים: הם יכולים לגלות לך את סודות השוק המקומי (ואולי גם לספר לך על המסעדה הכי טובה בעיר).
- תחום את התקציב: תחשוב טוב – כמה באמת אתה מוכן להשקיע? חיפוש יוקרתי על נכס שלחן לא רק מעייף, אלא גם יכול להיות מתסכל.
- האם כדאי לשים לב לשוק השכירות? טועה מי שחושב שזה רק קנייה למטרות מגורים!
3. להשקיע או לא להשקיע? השאלות שצריך לשאול
אפילו בעולם ההשקעות, יש שאלות שלא ניתן להזניח. האם זה כדאי? האם הקונים באמת רציניים? כמה מסים אצטרך לשלם?
שאלות נפוצות
- מהי העלות הממוצעת לנכס בפורטוגל? תראה שהמחירים נעים בין 100,000 ל-500,000 יורו, תלוי באיזור.
- האם אני יכול להשכיר את הנכס? בהחלט! השוק הפורטוגלי מציע הזדמנויות רבות להשכרה לתיירים.
- מה עלי לדעת לגבי מיסוי? רעיון טוב יהיה להתייעץ עם רואה חשבון, רק כדי להיות בטוח ששום דבר לא יפתיע אותך בעתיד.
- האם יש בעיות חוקיות? עדיף לבדוק את כל ההסכמים ואת מצב הנכס לפני כל עסקה.
- מתי כדאי לקנות? כסכים עכשיו יולידו רווחים בהמשך – אז אם לא עכשיו, אז מתי?
4. טיפים לניהול נכון של הנכס שלך
אוקי, קניתם את הנכס, מה עושים עכשיו? כמובן שצריך לדאוג לו כמו שהואיל שוקולד בחנות שוקולד. הנה כמה טיפים:
- עשו שדרוגים: השקעה בהוספת ערך יכולה לשדרג את הנכס במהירות.
- השתמשו בשירותי ניהול נכסים: לא רוצים לנהל את הכל בעצמכם? מצאו מישהו שייקח על עצמו.
- אכפתיות לדיירים: שמרו על קשר עם הדיירים שלכם – הם יכולים להיות האדם הבטוח ביותר בהשקעה שלכם.
5. מסקנה – האם זה הזמן להשקיע בנדל"ן בפורטוגל?
התחלנו את המאמר עם כמה שאלות, ונקנח במסקנה – השקעה בנדל"ן בפורטוגל יכולה להיות הזדמנות פשוט מצוינת. אם יש לכם את הכסף, את התשוקה להשקיע ועם הכוונה להיכנס לעסקי הנדל"ן המסקרנים, אתם עשויים למצוא את עצמכם על חוף פנימי אחרי שנשקול את כל ההזדמנויות.
אז הנה השאלה הסופית: האם גם אתם רוצים להיות חלק מההצלחה של פורטוגל?
כמובן שהשקעה נושאת סיכונים, אבל אם תעיפו את העיניים על ההזדמנויות ותשקלו את היתרונות, הידע שלכם בתחום יכול להתפתח לאט לאט, ואתם עשויים למצוא את עצמכם משקיעים בנדל"ן בפורטוגל, מסדרים את השולחן למסיבת קיץ תחת השמש הפורטוגלית.