השקעות נדלן באנגליה: המדריך המושלם (וגם מצחיק) עבור משקיע המתחיל
אתם בטח שואלים את עצמכם: "למה לי להשקיע בנדלן באנגליה? האם לא מספיק לי לנהל את הכסף שלי פה בארץ?" ובכן, אם אתם מדמיינים את עצמכם מדליקים סיגריה למול נופים עוצרי נשימה של לונדון, עם כוס תה ביד, אתם כנראה על המסלול הנכון. השקעות נדלן באנגליה לא רק יכולות להניב רווחים נאים, אלא גם מאפשרות לכם לברוח מהשמש הלטה במדינה שנראית כאילו לא ראתה את השמש מאז המהפכה התעשייתית.
במה לבחור? דירות, בתים או משהו אחר?
אז מה אתם רוצים להשקיע? נדל"ן למגורים, נדל"ן מסחרי, או אולי משהו נדיר יותר כמו צריף בשטח פתוח? בואו ננסה לפרק את זה.
1. דירות – השוק האורבני בועט
- תשואה גבוהה: דירות בלונדון ובערים מרכזיות אחרות יכולות להניב תשואות מתגמלות.
- דרישה תמידית: תמיד יהיו אנשים שמחפשים מקום לגור, ועוד יותר בעיר שבה הדיור טס לשמיים.
- ניהול קל יחסית: דירות ניתנות להשכרה בקלות יחסית ולרוב לא זקוקות להמון התעסקות מצדכם.
2. בתים פרטיים – האם זה חלום או סיוט?
- מרחב לשיפוט: לדיור פרטי יש יתרונות כמו חצר ואוויר נקי, אבל משימה ניהולית לא פשוטה.
- אחזקה: בתים דורשים תשומת לב יותר נפשית ויותר תיקונים ממה שדירה תדרוש.
3. נדל"ן מסחרי – האם כדאי לצלול למים העמוקים?
- השקעה עם פוטנציאל: שטחי מסחר ומשרדים יכולים להביא רווחים מפליגים אך גם עלולים להיות מסוכנים.
- תקופות שוס בימי הקורונה: מי יודע מה יקרה כשכולם עוברים לעבודה מהבית?
כיצד לבחור בעיר הנכונה? האם זה מדע או אמנות?
כדי לבחור את העיר שבה כדאי להשקיע, תצטרכו לחשוב על מספר גורמים:
- ייתכן שתרצו לבדוק את רמות המחירים.
- שווה להתעניין בכל הקשור להשמעות הקודמות שלכם מעודד. לא כדאי להתעקש על עיר שבה השקעות לא הצליחו בעבר.
לאן ללכת? האם יש מקומות מפורסמים?
כמובן! אם אתם מחפשים מקום להשקעות נדלן באיזור מלא חיים, הנה מספר ערים שיכולות לעניין אתכם:
- לונדון: מצד אחד, כל מה שקשור לרווחים מצד שני, עלויות גבוהות.
- ברמינגהאם: אפשרות מצוינת עם עלויות נמוכות יותר.
- מנצ'סטר: שוק צעיר ותוסס.
שאלות ותשובות: תנו לי מידע ספציפי
שאלה: האם כדאי להשקיע בנדלן באנגליה אם אני גר בישראל?
ודאי! זה בדיוק מה שישראלים רבים עושים. עם המידע הנכון, תוכלו למצוא עשות נכסים בודדים או לקנות דירות, ולא חושבים אפילו לשכוח מכך.
שאלה: מהן העלויות הכרוכות בהשקעה?
צריך לחשוב על מיסים, שכר דירה שעליכם להחזיק, ועלויות ניהול שיכולות להיות גבוהות יותר מאשר בבית.
שאלה: מהי הדרך הטובה ביותר למצוא נכסים?
חפשו באמצעות אתרים של נדל"ן, פגישות עם סוכנים מקומיים ודיווחים על שוק מעניין.
האם מימון כדאי? קחו את הזמן
מימון הוא חשוב. תשקלו לקבל הלוואות מבנקים מקומיים ואמצעים אחרים. המימון שאתם מקבלים יכול לשנות את התמונה לגמרי.
- כיצד לבחור את המלווה? קראו המלצות והשקיעו זמן בבחירת הבנק או המוסד הפיננסי.
- מודל עסקי: האם הכסף יכסה את ההוצאות והשכר?
מהירות התשואה: לאן מחלחלים?
וכל זה כבר נשמע מדהים, לא? אבל עד שתשימו רגל פנימה, עליכם לדעת שיקח לכם זמן לחוות את התשואות הראשונות, ולכן סבלנות היא מפתח!
לסיים בהומור – השקעה בלי ציפיות?
אם אתם חושבים שהשקעת נדלן באנגליה היא כמו לקחת סיכון בפוקר, תוודאו שיש לכם קלפים טובים ביד והבנה של השוק. ואל תשכחו, גם כשבעלי הבית לשעבר לא שמו לב שהתקנתם שם אחרי דודים שצבועים בכחול, בסוף הכסף שלכם עושה עבודה טובה יותר!
לסיום, ההזדמנויות בשוק הנדלן באנגליה רבות ומגוונות. השוק מתפתח כל הזמן, ואם תעשו את הבחירות הנכונות, אתם עשויים למצוא שעשועים לצד רווחים ניכרים. אז קחו את עצמכם בידיים, תדאגו לעדכן את הכיס, ותכינו את עצמכם לעבור על חוויות מרגשות!