אחת ההחלטות הכלכליות החשובות בחיינו היא נטילת משכנתא. זו לא רק התחייבות כספית אלא גם מסע מתמשך שבו משאירים את העבר מאחור ומופנים אל העתיד. ברקע כל זה נמצא מושג מחזור המשכנתא, שלפעמים מרגיש כמו איזו דלת קסמים – אחת שבשבתות מגושמות נפתח ונראה מפתה, אולם לא תמיד ברור מה נמצא מאחוריה. מה זה בכלל …
כולנו יודעים שלקיחת משכנתא יכולה להיות אחת ההחלטות הכלכליות החשובות בחיינו. אבל מה אם אני אגיד לכם שיש דרך לחסוך הרבה כסף במהלך השנים באמצעות פריסת המשכנתא? אתם לא צריכים להיות גאון פיננסי כדי להבין את היתרונות שיכולים ליפול עליכם אם תאפשרו לעצמכם לחשוב מחוץ לקופסה. אז בואו נצלול לעולם של פריסת המשכנתא ונגלה את …
הבטחת משכנתא היא צעד פיננסי משמעותי, הדורש הכנה והבנה יסודית. כמומחה מוביל בתחום, חיוני להדגיש את ההיבטים המרכזיים שבעלי בתים פוטנציאליים צריכים לשקול לפני שהם יוצאים למסע הזה. משכנתא אינה רק הלוואה לרכישת נכס; זוהי מחויבות ארוכת טווח שמשפיעה על בריאותך הפיננסית ועל עתידך. כאן, אנו מתעמקים באלמנטים מרכזיים שאתה צריך להבין כדי לקבל החלטות …
למחזר משכנתא יכול להיות מועיל אם יש לך ריבית נמוכה והמשכנתא הנוכחית שלך אינה קבועה. מימון מחדש של המשכנתא בריבית נמוכה יותר יכול לעזור לחסוך כסף בתשלומים החודשיים. זה ייתן לך גמישות רבה יותר לשלם את הסכום הנותר על ההלוואה שלך מוקדם יותר ולהימנע מכדור שלג של חובות. שיקולים של למחזר משכנתא השאלה האם למחזר …
ביטוח המשכנתא נראה כמו סעיף קטן ושולי בסך התשלומים וההוצאות הנכלל בהלוואת משכנתא, הוצאה של עשרות עד מאה שקלים בחודש בלבד. כתוצאה מכך, הנטיה היא לא להתייחס ברצינות להוצאה זו, למרות שלאורך השנים היקף ההוצאה על ביטוח המשכנתא עולה עד כדי אלפי שקלים ועד לעשרת אלפים שקל. מומלץ לבחון בשימת לב את נושא הביטוח ולבחור …
כולנו שואפים להגיע ליום בו נצליח לרכוש דירה. לאחר חיסכון הון ראשוני, חיפוש דירות באזור שרצינו, ומציאת הדירה שאנחנו רוצים, נצטרך לפנות לבנק במטרה לבקש משכנתא – הלוואה לצורך דיור הפרוסה לאורך שנים רבות. לקיחת המשכנתא, מלווה לרוב בהמון שאלות ומידע לא ברור בדמות סוג המשכנתא, חישוב ההחזרים החודשיים ועוד. אולם מעבר לכך, פעמים רבות …
קניית דירה למגורים היא אחת הרכישות הכי גדולות שאנחנו עושים בחיים. למעשה עבור רובינו זו הקנייה הכי משמעותית שאנחנו עושים במהלך החיים שלנו כאשר אנחנו משלמים סכומי כסף גבוהים מאוד לצד משכון הנכס עצמו תמורת תשלומים חודשיים גבוהים. ברוב המקרים לא נצליח לקנות דירה בלי לקחת משכנתא כי אחרי הכול אכן מדובר בסכומי כסף כמעט …
זאב נחמנזון משכנתא היא ההלוואה החשובה והמאתגרת ביותר העומדת לפתחנו, ואם אתם עצמאים – גם ממש לא פשוט לקבל אותה. הנה הסבר קצר על ההבדלים בתנאי קבלת המשכנתא עבור עצמאים כ-23% משוק העבודה בישראל מורכב מעצמאים. כשליש מהם, ובאופן כללי כ-8% משוק העבודה, הם פרילנסרים שהשכר הממוצע שלהם מדגדג את 10,000 השקלים מלמטה, והכמות שלהם …
מחזור המשכנתא הוא תהליך שבו משנים את התנאים של המשכנתא הקיימת והוא מסתיים בחתימה על מסמכי המשכנתא הסופיים. מחזור משכנתא יכול להיות מסובך והוא עשוי לכלול שלבים רבים. מאמר זה יעזור לך להבין למה לצפות במהלך תהליך זה. משכנתא היא הלוואה המאפשרת לרכוש בית או נדל"ן אחר. מחזור משכנתא הוא תהליך של קנייה, בעלות ומכירה …
משכנתא הפוכה היא סוג של הלוואת הון עצמי המאפשרת לאנשים ללוות כסף כנגד ההון העצמי הביתי שלהם. הריבית לרוב נמוכה יותר משאר סוגי הלוואות. ככל ששוק המשכנתאות ממשיך לצמוח, קשה יותר ויותר לענות על הצרכים של בעלי הדירות. בעבר, רק מי שיכול היה להרשות זאת לעצמו היה יכול להשתמש במשכנתא הפוכה. לעומת זאת, כיום ישנם …
משכנתא היא ללא ספק אחת ההלוואות הגדולות שאדם לוקח בחייו אם לא הגדולה שבהן. הלוואה מסוג זה מתפרסת על פני עשרות שנים קדימה ולרוב מלווה אותנו חלק ניכר מהחיים. על כן זה לא משהו שאנו רוצים להגדיל בו ראש. לפני נטילת משכנתא חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה שיסייע לכם לבחור את תמהיל המשכנתא …
בחירה של יועץ משכנתאות כמו עידו עוז צריכה להתבסס על הניסיון והידע שלו בפועל. כלומר כאשר אתם באים לבחור ביועץ שיוכל לעזור לכם, עליכם לברר מראש עד כמה הוא בקיא בתחום וכמה העצות שלו עשויות לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת. חברת חכם משכנתאות מתמחה בייעוץ לחירות כלכלית והיא נחשבת למובילה בתחום, כך שיהיה כדאי לכם …
לא רוצים להתחרט על המשכנתא שתיקחו? אין ספק שמדובר בהחלטה משמעותית שאתם צריכים לקבל, והרי שאם אתם רוצים להיות שלמים עם ההחלטה הזו, ייעוץ משכנתאות יוכל לעזור לכם להבין בדיוק מהי סוג המשכנתא שתוכל להתאים לכם על הצד הטוב ביותר. תעשו לעצמכם טובה ואל תקבלו החלטה כה משמעותית לבדכם, שכן טעות לכאורה קטנה, לפיה אתם …
רוצים לדעת טוב יותר מה צפוי לכם בכל הנוגע אל החזרי המשכנתא שתבחרו בה בסופו של דבר? בעזרת החזרי משכנתא סימולטור יהיה ניתן לקבל נתונים מדויקים שיסייעו לכם רבות בקבלת החלטות מושכלת בכל הנוגע לכך. לאור זאת תרצו לוודא כי אתם נעזרים בסימולטור שיוכל להציג לכם את המידע בצורה מדויקת וזאת כדי שתוכלו לקבל החלטות …
הדרך לקניית דירה ראשונה היא בדרך כלל לא קלה ולא פשוטה. רק מי שהצליח לצבור הרבה מאוד כסף ויש לו את כל הסכום הנדרש במזומן, אכן מסוגל לרכוש דירה בלי להזדקק לקבלת משכנתא או הלוואה. אך לא נוכל להתעלם מהעובדה כי רוב רובם של רוכשי הדירות נאלצים לקחת משכנתא לשם כך. זוהי למעשה הדרך היחידה …
מצבים פיננסיים עלולים להשתנות במהירות. זה יכול לקרות עקב אובדן הכנסות, ריבוי הוצאות לא צפויות ותרחישים מפתיעים שיצרו שינוי מהותי במצב הכספי של הלווים. כשהם לקחו את ההלוואה מצבם הכספי היה תקין, אך לאחר שנים רבות דברים עלולים להשתנות ולהתהפך ולכן יש להיעזר ביועץ משכנתא, הכירו מומחה בתחום בשרון. מסלולי משכנתא המגמה היא להשתדל להיערך …
האינטרנט מנהל לנו את החיים, וקשה לנו להתווכח עם העובדה הזו. הרי אנחנו קמים בכל בוקר לעולם שבו המידע עובר בתוך דקות לקצה השני של העולם, בעזרת כתבות חדשותיות או רשתות חברתיות. גם בתהליך חיפוש נדל"ן, יש שינויים עצומים שבאים לידי ביטוי בגלל האינטרנט, והם מאפשרים למנהלי חברות לקחת החלטות בצורה הגיונית ושקולה הרבה יותר. …
מחפשים חנויות להשכרה? חיפוש נדל"ן איכותי בעולם וירטואלי לקריאה »
בישראל רוב האנשים מגיעים בשלב כזה או אחר להבנה שאם הם לא רוצים לשלם את המשכנתא של מישהו אחר, הם צריכים לקנות דירה. עם זאת, מחירי הנדל"ן כל כך גבוהים, עד כי ברור שללא עזרה מהבנק יהיה לרובנו מאוד קשה להגשים את החלום הזה. נשמע מוכר? ברור גם לכם שתצטרכו לפנות לבנק לצורך קבלת משכנתא? …
בישראל, בשונה ממקומות רבים אחרים ברחבי העולם, גם בני נוער צעירים ואפילו ילדים יודעים כבר להסביר מהי משכנתא, אפילו אם רק בקווים כלליים – ולא במקרה. ישראל היא אחת המדינות המדורגות ראשונות בעולם ב"בהלה לדירה", באופן שכמעט כל אדם ומשפחה בארץ מעוניינים להגיע בשלב כזה או אחר ליעד הנכסף. האם כולם זכאים למשכנתא? למרות הרצון …
אם אתם לקראת רכישה של נדל"ן וצריכים לקחת משכנתא, מאמר זה הוא בשבילכם! כאן נסביר למה כדאי להיעזר בשירות של יועץ משכנתאות פרטי. המרוץ לנדל"ן כולנו צריכים גג מעל לראשינו וכולנו שואפים להיות הבעלים של גג זה. למעשה, רובנו שואפים אף להחזיק יותר מנכס אחד, מפני שזוהי ההשקעה הטובה והבטוחה ביותר שיש וכך היא הייתה …
מהי משכנתא? כיצד היא מסייעת ברכישת בית? וכיצד מתאימים את ההלוואה הגדולה הזאת לצרכים שלכם? אם אתם שוקלים לרכוש בית בקרוב – חשוב שתדעו יותר על משכנתא וכיצד בוחרים בה. לפי הכל – מהי משכנתא? מושג זה מתייחס אל הלוואה גדולה אשר ניתנת מבנקים מסחריים והם מלווים לבעלי הון עצמי מספיק לרכישת דירה , את …
מאז הקמת המדינה אנשים לקחו משכנתאות וזאת עקב העובדה הברורה כי רוב האוכלוסייה תתקשה מאוד לקנות בית ללא עזרת הבנק. עלינו לזכור כי פעמים רבות המשכנתא נלקחת על טווח של שלושים או עשרים שנה וכך היא מלווה את המשפחה שלקחה אותה מגיל צעיר ועד גיל מבוגר יחסית. עליכם לתת את הדעת על כך כי פעמים …
הסתדרתם. הגיע הרגע בו מצאתם את הבית שעליו אתם חולמים. חרשתם את כל העיר, ראיתם אין ספור דירות, התווכחתם, רבתם אחד עם השני, פיצצתם כמה פעמים משא ומתן אבל זהו. בשעה טובה נסגר הסיפור. מצאתם את הבית שאתם מפנטזים עליו, סיכמתם עם המוכרים כבר הכל, העורך דין כבר כותב את החוזה וכל מה שנשאר …
בכל חודש, עשרות זוגות מגיעים לבנקים למשכנתאות בכדי לקבל הצעה למשכנתא. חלק מהם נעזר עם חברת ייעוץ משכנתאות וחלק אחר מהזוגות הללו מעדיפים להתמודד לבד עם נושא המשכנתא. מדובר על בזבוז של שני משאבים יקרים- זמן וכסף וכן עומד בפני בירוקרטיה קשה , מסורבלת וארוכה ומפספס הזדמנות לחסוך בהוצאות המשכנתא שיהיו כחלק מאורח חייו לשנים …
לא כדאי לחשוב, כי משכנתא, היא למעשה סוג של הטבה שניתנת לנו ע"י הבנק. כאשר אנו לוקחים משכנתא, כדאי לבצע משא ומתן, ממש כמו בכל מוצר שאנו רוכשים. ההבדל היחידי כן, שהמוצר הוא בעצם כסף. מי שמרוויח מהעסקה של נטילת משכנתא, הוא למעשה הבנק עצמו. בגלל שישנן תנודות במשק אנשים רבים מעוניינים לפרוס יותר את …
אנו רואים, כי בשנים האחרונות קיימת עלייה בביקוש של יועצי משכנתאות. הסיבה הינה תנודות בכלכלה בארץ ולכן רבים מעדיפים לשלם סכום זניח, עבור יועץ משכנתאות חיצוני, כך שתוכלו לחסוך בהוצאות רבות במשך כל תקופת החזר המשכנתא.. משכנתא היא הלוואה להרבה שנים ויש לבחור את המסלול הנכון. יועצי משכנתאות בלתי תלויים, יכולים לחסוך לכם הרבה כסף …
אנשים שקונים דירה יכולים לעשות את זה נכון או לטעות בדרך בגלל חוסר הבנה של שוק ההון המורכב של ימינו. הבנקים אינם מקלים עליכם למרות היועצים שהם מעמידים לרשותכם, משום שבסופו של דבר הבנק רוצה להרוויח והמשא ומתן תמיד ייטה לטובתם. מי שאינו מורגל בקבלת החלטות פיננסיות ואינו מבין כלל בתחום זה רצוי שייקח לו …
איך הבנק מחליט איזה גובה של ריביות להציע לכם? מדוע חלקנו מקבלים הצעות טובות מאחרים? אם יצא לכם פעם לדון במסגרת חברתית כלשהי או בשיחה בין חברים ביום שישי על ריביות המשכנתא שאתם קיבלתם ותנאי המשכנתא שלהם, הרי שלא פעם ודאי גיליתם שהריביות שאתם משלמים על המשכנתא שלכם בבנק אינן זהות לרביות הניתנות ללווים אחרים, …
איך הבנק מחליט איזה גובה של ריביות להציע לכם? מדוע חלקנו מקבלים הצעות טובות מאחרים? לקריאה »
זוגות צעירים רבים אשר לוקחים משכנתא לרכישת דירה, אומרים לעצמם, שזה הרגע בו הם הפכו להיות אנשים מבוגרים, רציניים, זה הרגע בו הם התמסדו באמת. אומנם עוד קודם לכן הם הפכו לזוג נשוי, במקרים רבים הם הופכים עוד קודם לכן להורים לילדים, אך ברגע בו הם מחליטים לקחת הלוואה לרכישת דירה, משנה אצלם במובן מסוים …
עם עליית הביקוש ועליית מחירי הדירות, שוק שירותי ייעוץ משכנתא החל לפרוח בשנים האחרונות. אם עד לפני כ-15 שנים אף אחד לא היה נעזר בשירותי ייעוץ משכנתא וכולם היו פונים ישירות לבנקים למשכנתאות, היום המודעות לתחום ייעוץ המשכנתאות עלתה וכיום על פי נתונים לא רישמיים, לפחות כ-20% מנוטלי המשכנתאות נעזרים בשירותי ייעוץ משכנתא לצורך …
