דף הבית / נדל”ן (עמוד 4)

נדל”ן

מה ההבדל בין אדריכלית פנים לבין מעצבת פנים?

אנחנו חיים בעידן שבו לאסתטיקה יש משקל נכבד בכמעט כל החלטה, ובפרט כך הדבר כשאנחנו מבקשים לעצב מחדש את המרחב שבו אנחנו חיים, או כשאנחנו רוכשים בית חדש ונדרשים לתכנן את פנים הבית. במקביל לפן האסתטי, ישנה חשיבות רבה גם לפן הפרקטי, ובפרט להתאמה מושלמת של כל אחד ממרחבי המגורים …

המשך קריאה

דברים שכדאי לדעת לפני שמתחילים להשקיע בנדל”ן

כולנו רוצים להשקיע את הכסף שהצלחנו להרוויח כך שיהיה לנו יותר, כי אחרת איך נוכל להרגיש בטוחים? אין אדם שיש לו ילדים ושלא היה רוצה לעשות הכול כדי שיהיה לכם טוב וכדי להבטיח את העתיד הכלכלי שלהם, ולכן בהחלט אפשר להבין מדוע גם אתם, כמו רבים אחרים, חושבים על השקעות …

המשך קריאה

סטנדרט החניה החדש בבתי מגורים

המצאותם של מקומות חניה מוסדרים לדיירים בבית מגורים הוא דבר חיוני, בייחוד בערים גדולות בהן רמת המינוע גבוהה וקיים ריבוי כלי רכב על פני שטח קטן. מצוקת החניה היא נושא מוכר בערים אלו וחניה הצמודה לדירה יכולה לשפר את רמת החיים פלאים. כיום, ועדות התכנון והבניה בעיריות בישראל, אינן מאשרות …

המשך קריאה

כל הסיבות להשקיע בתחום הנדל”ן

קיבלתם סכום כסף מסוים מירושה? או אולי הצלחתם לצבור קצת כסף בשנים האחרונות? אם כך, אתם בוודאי תוהים מה כדאי לעשות עם כל מה שחסכתם. האמת היא, שזו לא שאלה פשוטה והאפשרויות מגוונות, כי ניתן: להשאיר את הכסף בבנק להפקיד את הכסף לחיסכון להשקיע בעסקים שונים להשקיע בבורסה ומעבר לכל …

המשך קריאה

האם כדאי לקנות דירה חדשה בנתניה?

אחרי שנים רבות של עבודה קשה ומאומצת החלטתם שהגיע העת לעשות שינוי, להפסיק לחיות בשכירות ולקנות דירה משלכם? אם כך, בהחלט אפשר להבין אתכם, כי מי לא היה רוצה שיהיה לו נכס משלו? הדילמה בקניית נכסים היא לא רק מהיכן לגייס את הכסף והשאלה האם נקבל את המשכנתא הרצויה או …

המשך קריאה

בונים או משפצים? עם יבוא אישי מסין לבניית בית תוכלו לחסוך מאות אלפי שקלים

מי שעסק בבניית בית או מבנה מגורים, בין אם כבעל נכס המשמש כקבלן ראשי ובין אם כקבלן קצה, יודע שבניית בית מורכבת ממספר שלבם: שלד, אינסטלציה וגמרים. בעוד שבבניה קונוונציונלית ניתן להגיד כי “שלד הוא שלד” ואין הבדלי עלויות משמעותיים בין ספרים שונים ובין שלדים שונים, מסתבר שמה שעושה את …

המשך קריאה

עיצוב עסקים להצלחה – במחשבה תחילה

סוף מעשה במחשבה תחילה, משפט שכל ישראלי מכיר, ואשר זכה לתרגומים רבים בכל העולם, מצביע על העובדה הפשוטה כי כל מעשה שאנו עושים, מוטב שנקדיש לו רגע או שניים, כמה שדרוש בכדי להביאו לכדי עשייה נכונה. עולם העסקים הוא עולם תחרותי ותובעני, ופעולה שאינה נכונה עלולה לעלות הון תועפות ולהוביל …

המשך קריאה

איך מוצאים מידע על השקעות נדל”ן?

אם אתם מחפשים מידע על נדלן על מנת לבצע השקעה חכמה ככל שניתן, עומדות בפניכם מספר דרכים שונות שתוכלו לקחת בחשבון. הראשונה תהיה למצוא את המידע על השקעות נדל”ן דרך אתרי אינטרנט ספציפיים אשר עוסקים בנושא, ואילו האופציה השנייה והעיקרית תהיה להתייעץ עם מומחים בתחום. כמובן שאם אתם רוצים להגיע …

המשך קריאה

השקעות בארה”ב הן אופציה ששווה לכם לבדוק

הרבה אנשים רוצים לא רק להשקיע בנדל”ן אלא גם מעדיפים שזה יהיה מחוץ לגבולות ישראל, והאמת היא, שאפשר להבין זאת. אומנם זה נכון שכאן אנחנו מכירים הכול, בין אם זה את השפה ובין אם זה את הערים השונות בהן נוכל להשקיע, אך השאלה היא על כמה עומד פוטנציאל הרווח שלנו. …

המשך קריאה

הפחתת ארנונה

חיובי הארנונה הינם נדבך משמעותי בהוצאות של כל עסק ועסק. בין אם מדובר בחנות קטנה ועל אחת כמה וכמה אם מדובר במפעל עתיר שטח. לכן כל בעל נכס חייב לבדוק ולמצוא כל דרך להפחתת הארנונה החלה על הנכס. לשם כך רצוי להעזר בגורם מקצועי שכן קימות עילות רבות ומגוונות להפחתת …

המשך קריאה

איך מוצאים חברת שליחויות?

אין עסק שלא נזקק בחיי היום יום לחברת שליחויות, במיוחד משרדים כמו עו”ד, רו”ח ועוד אשר צריכים להעביר מסמכים חשובים באותו יום ללקוחותיהם השונים.  חברת השליחויות נותנת מענה לצרכי החברות השונות, ע”י כך שהיא מספקת בתשלום סמלי שליח אשר מעביר את החבילה או המכתב הבהול לאותו גורם כבר באותו יום. …

המשך קריאה

מציאת רהיטים בפתח תקווה

מעוניינים למצוא רהיטים לבית באזור פתח תקווה? בוודאי תהיתם בנוגע למספר שאלות חשובות בעניין, אשר מסקרנות כמעט כל אחד הניגש לקנות רהיטים. הדרך הטובה ביותר למצוא את הרהיטים הטובים ביותר עבור ביתכם היא קריאה אודות העניין, ורק לאחר מכן להתחיל בחיפושים. הסיבה לכך היא עצם זה שמדובר בנושא די רחב, …

המשך קריאה

איך פינוי תכולת דירה יעלה את שווי הדירה שלכם באלפי שקלים רבים

מעוניינים למכור את הדירה שלכם או למכור דירה שקיבלתם בירושה? האם ידעתם כי פינוי תכולת הדירה לפני הצגתה בפני קונים פוטנציאליים יעלה את שווי הנכס באלפי או עשרות אלפי שקלים? ובכן, מומחים רבים בתחום הנדל”ן, ביניהם סוכני תיווך ויועצים, ממליצים לפנות את תכולת הדירה ולבצע ניקיון יסודי כדי להציג את …

המשך קריאה

איך לבחור קבלן שיפוצים ועל מה חשוב להקפיד?

כמעט כל מרחב מגורים או משרד זקוק מתישהו לשיפוץ יסודי. מצד אחד שיפוץ שכזה משדרג את איכות החיים בצורה דרמטית וכן משדרג את ערך הנכס, אולם מצד שני מדובר בתהליך שכרוך בלא מעט בלגן ומתח, ובפרט אם לא בוחרים את קבלן השיפוצים הטוב ביותר למשימה הספציפית. בהתאם כדאי להקדיש זמן …

המשך קריאה

3 טיפים לעיצוב פנים של דירות יוקרה

כשאנו מעצבים דירת יוקרה יש דבר אחד עיקרי אותו אנו מחפשים וזה את מראה הזה ה- ״וואו״. השילוב בין ייחודיות, טרנדים עיצוביים שנותנים את הטון הסופי, שימוש בחומרי גלם איכותיים שישתלבו בהרמוניה בחלל – אלו ועוד אמורים ליצור עבורנו מצד אחד מראה יוצא דופן, כזה שגורם להתפעלות ומצד שני לשמור …

המשך קריאה

איך תעצבו את הבית בעזרת מעצבת פנים בחיפה?

חיפה היא אחת הערים המיוחדות בארץ, ובעצם לא רק בארץ אלא בעולם כולו: השילוב בין הים להר, החיבור בין חדש וישן, ההשפעות של 3 הדתות שהרי בעיר חיים בצוותא יהודים, מוסלמים ונוצרים ובעצם גם הדת הבהאית תרמה ליופייה של חיפה בזכות הגנים מרהיבי העין – כל אלה יוצרים פסיפס מרתק, …

המשך קריאה

איך להשקיע בנדל״ן עם הון התחלתי קטן?

חושבים שהגיע הזמן שלכם להתקדם בחיים? רוצים לעשות את הצעד שתמיד חלמתם עליו ולהשקיע בנדל״ן? אם כך, הגיע הזמן שתפסיקו לדחות את העניין הזה, כי גם לכם למגיע להשקיע את הכסף שלכם במקום שיניב לכם תשואות גבוהות יותר מאלה שמבטיח לכם הבנק. אינטו רשת חברתית להשקעות בנדל”ן היא חברה שתאפשר לכם להשקיע …

המשך קריאה

כיצד אפשר להשביח ערך של נכס באמצעות שיפוץ?

“השבחת ערך של נכס”, משמעותה העלאת ערכו הכספי. לעיתים קרובות, מוכרי דירות רבים מוצאים עצמם במצב בו הם מעוניינים למכור את דירתם, אך אינם מצליחים לקבל תמורה שווה עליה בשל העובדה שהיא לא משופצת, שמדובר בבניין ישן וכדומה.

המשך קריאה

מטבחים ופינות אוכל – הלב של הבית

הסלון, חדר השינה, השירותים והמקלחת, כל אלו חשובים וכבודם במקומם מונח, אך הלב החי והפועם של הבית הוא ללא ספק המטבח, ויד ימינו – פינת האוכל. אם אתם רוצים תחושה נעימה בבית שלכם, השקיעו בשני חדרים אלו, ומהר מאוד תגלו עד כמה הבית שוקק ונעים. פינות אוכל מזמינות ומפנקות ומטבח …

המשך קריאה

התחדשות עירונית – מה חשוב לדעת?

מסע ברחבי ישראל, בלא מעט ערים, יגלה לנו תמונה מעניינת. מצד אחד אנחנו נמצא ערים אשר לא השתנו כהוא זה כבר שלושים וארבעים שנה, מדובר על ערים שמצבן הכלכלי הוא לא מהטובים במדינת ישראל ועל כן התושבים שלהם נאלצים להתמודד עם העובדה שרחובות בעיר, הארכיטקטורה המקומית ודרכי התחבורה נראים בדיוק …

המשך קריאה

ראיון עם האדריכל ובעלים ז’אן קלוד מקס

קלוד אדריכלים הוא משרד חדשני, צעיר ורענן. הוא נחשב למוביל בתחום רישוי העסקים, וקהל היעד שלו הוא בעיקר בעלי עסקים ויזמים בשלבים הראשונים בפתיחת העסק החדש שלהם – משלב התכנון ועד שלב עיצוב הפנים ורישוי העסק.

המשך קריאה

עד כמה כדאי להשקיע בקניית נכס למטרות רווח?

האם באמת כדאי לקנות נכס בארץ או בחו”ל למטרות השקעה? האם השקעה בנכסי נדל”ן מהווה אופציה מועדפת על פני השקעות בשוק ההון או באמצעות חסכון ארוך טווח בבנקים? ובכן, מומחים רבים בתחום ההשקעות בדקו את הנושא, ולטענתם כדאי להשקיע בקניית נכס למטרות רווח, כאשר כיום עדיף לרכוש נכס בארה”ב בגלל …

המשך קריאה

מה משפיע על מחירי שוק הנדל”ן?

אני חושב שניתן לומר שבאופן כללי הנדל”ן שברשותנו משקף בצורה די נכונה את ההון שיש בידינו. זה נכון בישראל, באירופה ובארצות הברית. אין מה לעשות, ההשקעה הכי גדולה שאנחנו עושים היא השקעה בבית משלנו. קנה המידה הגדול של הכספים שעוברים בשוק הנדל”ן הופכים אותו לאחד השווקים האטרקטיביים עבור משקיעים, אז …

המשך קריאה

הגיע הזמן לקנות נכס להשקעה

לכולנו יש רצון עז להצליח בחיים, ולמרות שכל אחד מגדיר הצלחה בצורה אחרת, כולנו יודעים שעוד כסף ועוד הון עצמי יכולים להרגיע את החיים. זה נכון שכסף לא פותר את כל הבעיות בחיים וגם לא באמת קונה הכול, אך זה גם נכון שככל שיהיה לנו יותר כסף נרגיש בטוחים יותר …

המשך קריאה

כמה עולה שיפוץ דירה קטנה

האם הגודל קובע? רבים שואלים את עצמם את כמה גודל הדירה משפיע על עלות השיפוצים בה. השאלה אינה פשוטה כלל וכלל, והתשובה הכללית היא: תלוי. תלוי בהיקף השיפוץ ומה הוא כולל. למשל, כאשר מחליפים דלתות, מספר הדלתות לא תמיד משתנה כל כך ביחס לגודל הדירה, זה תלוי יותר במבנה שלה. …

המשך קריאה

הכול על השקעות נדל”ן בעידן המודרני

לא מעט אנשים עובדים קשה כדי לממן את חייהם וכדי לדאוג לכך שלא יחסר דבר לילדיהם בעתיד. לכן אפשר להבין מדוע רבים מתעניינים בהשקעות מסוגים שונים, כי זה שהכסף שלנו נמצא בבנק זה לא בדיוק מה שיגרום לכך שהוא יניב לנו תשואות גבוהות. נשמע לכם מוכר וגם אתם הייתם רוצים …

המשך קריאה

הכול על ניהול ואחזקה של מבנים

הכול על ניהול ואחזקה של מבנים אם גם אתם חיים באחד מאותם בניינים מודרניים וגדולים שנבנים בימינו ברחבי ישראל, אתם בוודאי נהנים מתנאים נוחים כמו: חדר מדרגות גדול ומרווח, מעליות, חניה, חדר כושר ולפעמים אפילו בריכה. עם זאת, כמי שחיים בבניין כזה אתם בוודאי גם יודעים שלא מדובר על הוצאה …

המשך קריאה

ניהול ועד בית

רבים בטוחים שניהול של בניין זו לא משימה מורכבת, כי מה בסך הכול צריך לעשות? כל דייר משלם סכום מסוים מידי חודש לוועד הבית ועם הסכום הזה מעסיקים אנשי מקצוע כמו גננים, מנקים וכדומה. האמת היא, שבפועל זה הרבה יותר מורכב ממה שנדמה לנו, ולכן זה טבעי שכל הנושא של …

המשך קריאה

שרון שאתי בהסבר על משבר הנדל”ן בארה”ב בשנת 2008

שרון שאתי משוכנע כי בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות, הלא היא ארה”ב, קיים כיום חלון הזדמנויות מוגבל בזמן לביצוע השקעות נדלן. הגורם העיקרי כפי שטוען שרון שאתי הוא המשבר שפרץ במדינה בסוף שנת 2008, אשר רכיב מרכזי בו היה שוק הנדל”ן.

המשך קריאה

למה חשוב לתחזק מאגרי מים?

אתם גרים בבניין משותף? את המאמר הבא כדאי שתקראו. ברוב הבניינים המשותפים יש מאגרי מים עומדים לשימושם של הדיירים בעת הצורך. מצד אחד זה נוח שכן תמיד אפשר להיות בטוחים שתהייה אספקה של מים, אך מצד שני, נשאלת השאלה איך מנקים את המאגרים האלה.

המשך קריאה