נדל”ן

אם אתה עתיד למכור נכס כלשהו או לרכוש נכס כלשהו, הרי שיש צורך שתעריך את שוויו בצורה הטובה ביותר, בכדי לשלם עליו מחיר הוגן או בכדי למכור אותו במחיר הרלוונטי לו ולא במחיר נמוך יותר. איש המקצוע הרלוונטי עבור קביעת שווי כל נכס מקרקעין באשר הוא. שמאי מקרקעין הוא הכתובת …

כל אחד שמעלה בדעתו לרכוש דירה להשקעה באנגליה, צריך להבין את המצב שבו הוא נמצא ואת אופי השוק שבו הוא מתכוון לרכוש דירה. אם מדובר פה במהלך שאתם מתכוונים ללכת לקראתו, נמליץ לכם לעבור על המאמר הזה, שבו נרחיב על מספר אספקטים שעשויים לשפר פלאים את היכולת שלכם להשקיע בתבונה. …

אם אתם חולמים על קניית דירה להשקעה אבל לא יודעים מאיפה להתחיל, מסתבר שיש כמה שאלות בסיסיות שיכולות לנווט אתכם לכיוון הנכון. אז לפני שאתם פותחים את פנקס הצ׳קים וחותמים על נכס להשקעה, הנה השאלות שאתם צריכים להשיב עליהן לעצמכם לירון שפע בשנים האחרונות הפכה אופציית הנדל״ן לסוגייה חמה בתעשיית …

יש לציין כי בשנים האחרונות, שירותים כגון ניהול נכסים, הפכו לנפוצים יותר. על פי הסטטיסטיקה של רשות המיסים יש למעלה מ-60,000 בעלי 3 דירות ויותר, אשר התקשו לנהל את נכסיהם בכוחות עצמם. ניתן למצוא סוגים שונים של ניהול נכס בירושלים או בכל עיר מרכזית אחרת בישראל. ניתן למצוא ניהול מבנים, …

אנו רואים, כי בשנים האחרונות קיימת עלייה בביקוש של יועצי משכנתאות. הסיבה הינה תנודות בכלכלה בארץ ולכן רבים מעדיפים לשלם סכום זניח, עבור יועץ משכנתאות חיצוני,  כך שתוכלו לחסוך בהוצאות רבות במשך כל תקופת החזר המשכנתא.. משכנתא היא הלוואה להרבה שנים ויש לבחור את המסלול הנכון. יועצי משכנתאות בלתי תלויים, …

בשנים האחרונות העיר נתניה זכתה לכינוי הריביירה הצרפתית של ישראל ולא במקרה- בעיר ניתן לראות חופי ים מרהיבים למדי ושלל תיירים המשדרגים את מעמדה של העיר והופכים אותה לאחת הערים האטרקטיביות ביותר כיום. דירה להשכרה בנתניה ניתן למצוא באמצעות חיפוש באינטרנט, עיתונים או דרך מתווך. רק לסבר את האוזן, בארץ …

גנבים יקרים, מהיום, יהיה לכם הרבה יותר קשה לפרוץ לבתים בישראל! יותר ויותר בתים בישראל הולכים בעקבות מדינות אירופאיות ועושים החלפת צילינדר בדלת שלהם לצילינדר של חברת אווה האוסטרית. מדוע?..פשוט מאוד, החלפת צילינדר לצילינדר של אווה מעניקה לכם רמת הגנה הרבה יותר טובה עד הרמטית (תלוי בדגם) נגד פריצות שקטות …

אם יש לכם נכס בארץ, אך אתם מתגוררים בחו”ל, ואתם רוצים לנהל את הנכס  בצורה טובה – חשוב שתדעו כי כיום ניתן לנהל נכסים גם בשלט רחוק ,וזאת בעיקר דרך קבלת שירות מחברות ניהול נכסים. אבל מה חברות מסוג זה מציעות? הכל בהמשך. חברות ניהול נכסים מציעות שירותים שרבים מהאנשים …

כל פרט אותו אנחנו מציבים או מתקינים בחדר, הוא פרט שיכול לשמש אותנו לעיצוב החדר. בין אם מדובר בפרט גדול או קטן, פרט אותו אנחנו תולים באופן קבוע או פרט נייד, בין אם מדובר בפרט שמשמש כקישוט בלבד או פרט שיש לו גם משמעות מעשית, כלומר כזה שמיועד לשימושים שונים. …

פרויקט תמ”א 38 הוא פרויקט שמיועד לחיזוק מבנים מרעידות אדמה. מלבד החיזוק, דיירי הבניינים שעוברים את הפרויקט, יכולים ליהנות גם משלל יתרונות ביניהן: דירה גדולה יותר, הוספת ממ”ד, הוספה של מרפסת, מעלית וחניה מקורה. אבל כיצד מתחיל פרויקט מסוג זה? הכל בהמשך. נציגות דיירים – אם הבניין שלכם מיועד לתמ”א …

פינוי דירות הוא למעשה הגדרה כוללת למגוון רחב של צרכי פינוי תכולה מדירות, מבנים ועסקים שונים. שירות זה מיועד לצרכי פינוי תכולות מכל סוג ובכל היקף, וזאת בהתאם למטרת הפינוי הנדרשת, בין אם מדובר בפינוי דירות לקראת מעבר, בין אם מדובר בפינוי דירות ותכולת ירושה ובין אם מדובר בהליכי פינוי …

לקחת משכנתא זה מסוג אותם הדברים שאומנם נוגעים כמעט לכולנו אך רבים מאיתנו חוששים ממנו. אנחנו לא יודעים מאיפה להתחיל את החישובים השונים ולא בטוחים לגבי השאלה כמה כסף נוכל להחזיר בכל חודש. אם זה נשמע לכם מוכר ואם גם אתם רוצים לקבל שירות, עזרה וייעוץ, אתם צודקים, כי למה …

סביבת המגורים עמוסה בפריטי תכולה מיותרים שאינכם צריכים עוד? ירשתם או רכשתם דירת מגורים ישנה ומוזנחת העמוסה בפריטים שאינם נחוצים לכם? מתמודדים עם בן משפחה הסובל מתופעת האגרנות הכפייתית? זה הזמן להכיר מקרוב את שירותי הפינוי המקצועיים של צוות הפינוי המוביל ביותר בישראל: שי פינוי דירה. שי פינוי דירה- מובילים …

אחד הפרויקטים הגדולים ביותר בישראל בשנים האחרונות, הוא פרויקט תמא 38. מדובר על פרויקט במהלכו אנחנו משפצים את המבנה, מבחינה חיצונית במטרה לחזק אותו מפני רעידות אדמה וכתמריץ לכך אנחנו זוכים לזכויות בנייה נוספות. כלומר אפשרות להרחיב דירות וקומות, כך שגם נהנה משטח גדול יותר וגם נוכל למכור אותו בתנאים …

עומדים לבצע עבודות תמ”א 38 בבניין בו יש לכם דירה? אם כן, חשוב מאוד שתפנו אל עורך דין מקצועי אשר ילווה אתכם לאורך כל הדרך. בכדי למצוא עורך דין שכזה אתם צריכים קודם כל להסתמך על המלצות. פנו אל אנשים שאתם מכירים ובבניין שהם מתגוררים בו בוצע פרוייקט תמ”א 38 …

אם יש לכם סטארטאפ והגעתם לשלב שבו אתם כבר מחפשים משרד להשכרה, רצוי שתדעו היכן כדאי לשכור את המשרד. המיקום של המשרד קריטי גם לנוחות שלכם ושל העובדים שלכם, אבל הוא גם חייב להיות מכוונן ונכון להמשך ההתקדמות של החברה שלכם ושל יצירת קשרים עתידיים. אז היכן הכי כדאי להשכיר …

מקצוע סידור בתים הפך בשנים האחרונות למבוקש מאד. החכמה אינה בסידור הבית אלא בשמירה עליו. אנשים שמתמחים בסידור בתים מגיעים לבית הלקוח ולא מאמינים איך יכולים בני הבית לחיות בבית שאי בו סדר, סדר תמידי. רצוי תמיד לעבוד במקביל עם בעל המקצוע וזאת כדי ללמוד ממנו את השיטה של סידור בתים. …

האמת היא שהעולם חוויה שינוי שלא יכולנו אפילו לחלום עליו כאשר טארמפ נבחר לנשיאות. מיליוני אמריקאים עצרו את נשמתם ולא האמינו שבזה הם בחרו. עם זאת, גיא גלבויז עוצר ומזכיר: יש גם יתרונות. לכן, אם גם אתם חושבים להיכנס לתחום הנדל”ן, רוצים לנצל את ההזדמנויות העסקיות או לנסות למנף את …

בועת הנדל”ן בישראל לא פוסחת על אף אחד – לא על האזרח הפשוט ובוודאי לא על יזמים ומשקיעים המחפשים דירות להשקעה. באופן טבעי כאשר מחירי הדירות עולים, גם העלויות של דירות “פחות אטרקטיביות” עולה בהתאם. מה שגורר עמו תשואה נמוכה יותר, השקעה רבה יותר, ופעמים רבות מרתיע יזמים ומשקיעים. כמובן …

רבים מאיתנו חולמים על היום שבו יהיה לנו נכס ששייך רק לנו, בין אם זה לצורכי מגורים ובין אם זה להשקעה. לכן ברור מדוע גם אתם, כמו רבים אחרים, תוהים מה נכון יהיה לעשות כדי להגשים אתה חלום הזה ובהחלט כדאי שתחשבו, בין היתר, על קבוצת רכישה. קבוצה שמתארגנת למטרות …

פרויקטים של תמ”א 38 הם מורכבים, ארוכים וכוללים המון לחץ, אי ודאות, הכנות וכיוצא באלו – כאשר בסוף התוצאה המתקבלת היא שיפור משמעותי באיכות החיים, באיכות הדירות ובערכן עבור הדיירים ורווח גדול ליזם המבצע. נשמע אידילי וקסום, אך בפועל מרכיב חובה  עבור הדיירים כדי שהמציאות אכן תיראה כל כך טוב …

בכל גיל בני אדם זקוקים להגנה מפני סכנות שונות ומצוקות שעלולות לפגוע בהם – אבל אין ספק שבגיל הזהב ההגנה חיונית במיוחד, שהרי היכולות הפיזיות כבר נמצאות בירידה והאדם מתמודד עם מגוון רחב של קשיים פיזיים ורגשיים. בפרט נדרש דיור מגן שמספק לאדם מסגרת מגוננת ותומכת בכל שעות היממה. חשוב …

רוצים לבנות את הבית המושלם שלכם בקריית מוצקין או קריית אתא? חולמים על חצר פרטית וגג רעפים אדום? כדי להוציא את התכנית מהכוח אל הפועל אתם זקוקים לאדריכל טוב, שאפשר לסמוך עליו שיעשה את העבודה כמו שצריך ושניתן להתייעץ אתו בכל דבר ועניין. אז איך בוחרים אדריכל טוב? להלן כמה …

אנשים שרוצים להשקיע את כספם בנכס מוצלח ומניב, בוחרים בדרך כלל את ההשקעות בנדל”ן. הנדל”ן הוכיח את עצמו שוב ושוב, גם בזמני שפל, שאלה נשארים תמיד בעלי ערך, ואם לא השנה אז בעוד שנה או שנתיים יהיה הערך של הנכס גבוה עוד יותר ויהפוך לרווחי במיוחד. העניין עם עסקי נדל”ן …

כל בניין צריך שיהיה לו ועד שינהל אותו שכן יש לא מעט משימות שאיתן צריך להתמודד. זה לא משנה אם מדובר על התשלומים הקבועים והרגילים או שמדובר על שיפוצים חריגים, כי בכל מקרה בדרך כלל צריך שמישהו מהדיירים ייקח על עצמו את המשימה הזאת. זה נשמע לכם מוכר והשנה אתם …

ההחלטה לעשות שיפוץ בבית צריכה להיעשות לאחר בחינה מדוקדקת של כל הכרוך בכך- כלומר מתוך ידיעה או לפחות השערה, לגבי מה שאתם והבית שלכם עומדים לעבור, ותוך התחשבות במחיר שאותו תצטרכו לשלם. שיפוץ עלול להיות תהליך מורכב ויקר, ומומלץ שתשקיעו את הכסף שלכם בעבודה איכותית, שתיעשה על ידי בעל מקצוע …

עיצוב בית פרטי הוא אחת המשימות הקשות ביותר שקיימות בשוק, כיצד לברור נכון את הרהיטים, את הצבעים והכי חשוב את מראהו של הבית. מדובר במשימה קשה לכל הדעות והיא דורשת מאיתנו מחשבה רבה והבנה קודם כל של גודל המשימה. בכדי לעצב נכון את הבית לא די בבחירה חכמה של קבלן …

עורך דין מקרקעין עשוי להביא תועלת עבור מגון סיטואציות משפטיות. בין היתר עורך דין מקרקעין יכול לעזור בעת חתימה על הסכמי מכר, יכול לתעל לטובתכם הלקוחות עסקאות חכירה ושכירות, עשוי להועיל רבות בעת רישום בין שותפים, עשוי לגשר בין שותפים, יכול לייעץ עבור פיתוח, יודע לתת את דעתו המקצועית אודות …

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע אשר אליו נפנה במקרים שונים הקשורים לעסקאות נדל”ן. בעת פנייה אל שמאי חשוב לבחון את השטח ואת הנתונים, ולבחור את השמאי המקצועי והמיומן, זה שיוכל לספק לנו את השירות הנצרך לנו כנדרש, בצורה יעילה ומיומנת. במקרים שונים יש לפנות אל שמאי, אשר יבצע את המשימה …

לחסוך כסף כל החיים מהעבודה היום יומית זה משהו שמעניין את כולנו בשלבים שונים של החיים, כי מי לא היה רוצה להצליח כלכלית? השאלה האמיתית היא מה זה אומר הצלחה כלכלית ולא בטוח שרק העבודה והחסכונות יביאו לכם את הביטחון הכלכלי שאליו אתם שואפים. לכן כדאי יהיה לקחת בחשבון את …