מחפשים פרויקט מגורים בתל אביב שיוכל לספק לכם את הטוב ביותר מכל העולמות? פרויקט פארק בבלי תוכנן של ידי האדריכלית גל נאור במטרה לספק חווית מגורים בסביבה טבעית, ירוקה ושקטה. כזו שבה משפחות ואנשים מבוגרים יכולים להרגיש בה בנוח, אבל עדיין להיות ממוקמים במרכז תל אביב. אם אתם מחפשים אחר סביבת מגורים שתוכל לספק לכם …
חברת גורקן יזמות בע״מ פועלת מזה שנים רבות בתכנון ויזמות של פרויקטים בתחום הנדל״ן ברחבי צפון תל אביב בשכונות כמו תל ברוך ונאות אפקה. החברה שמה דגש מרכזי על תכנון קפדני שמביא לידי ביטוי חשיבה על איכות חיי התושבים לפני הכול. אם אתם מתלבטים היכן להשקיע את הכסף שלכם בנדל״ן בתל אביב, אז זה כמובן …
בשנים האחרונות הצלחתם לצבור הון לא מבוטל וכעת אתם חושבים להשקיע אותו בנדל"ן? הגיע הזמן שתדעו: לא רק דירות מהוות אופציה טובה להשקעה, כי גם משרדים למכירה יכולים להיות מניבים ביותר. איך עושים זאת וכיצד משקיעים בצורה חכמה? כל הפרטים במאמר שלפניכם. איך בוחרים באיזה משרדים למכירה כדאי להשקיע? ראשית, כדאי לדעת שיש באזורים שונים …
הליך התחדשות עירונית הוא הליך שמתייחס לשיקום או בנייה מחדש של מבנים ישנים או מרקם בנוי ישן אם תרצו. ההתחדשות העירונית בדרך כלל נוגעת בשדרוג מבנים ישנים, חיזוק התשתיות שלהם וחידוש המבנה, הוספת קומות ודירות חדשות, סידור חניה, חיבור לתשתיות קיימות ועוד. לצד זה יש גם פרויקטים של פינוי בינוי למשל שבהם הורסים את המבנה …
תפקידו של שמאי, הוא לספק מידע חסר פניות וללא פניות, על מנת להעריך את שווי הנכס. כל שמאי צריך להיות בעל יכולת לנתח מידע ממקורות רבים ולהשתמש בשיקול דעת נכון כדי לקבוע את שווי הנכס. אז איך זה מתבצע? כמה שווה הדירה שלי כדי שתדעו לענות על השאלה כמה שווה הדירה שלי, לא מספיק להיכנס …
ניתן לקנות דירה ללא שירותי תיווך, זו אופציה חסכונית, אך לא תמיד כדאית. כי אם אתם רוצים למצוא בית כלבבכם, לאתר את הדירה שבאמת מתאימה לכם ולבחור אותה נכון – רכישת דירה עם מתווך זו אופציה נכונה ומועדפת. איך מתנהל תהליך הרכישה? כאשר רוכשים דירה עם מתווך התהליך מתנהל בצורה מסוימת ושונה מכל רכישה אחרת. …
בעשור האחרון רבים מחליטים להירשם אל קורס ייעוץ משכנתאות. במאמר זה נרחיב אודות אותם יתרונות אשר מובילים אנשים לבחור בקורס זה. במאמר זה נרחיב אודות כל היתרונות של קורס זה. התחילו לקרוא כל היתרונות בקורס אחד – יעוץ משכנתאות ללא ניסיון – כל אחד יכול להירשם לקורס זה ולהפוך ליועץ משכנתאות. אין צורך בניסיון, …
בעזרת התחדשות עירונית בישראל תוכלו להפוך את מקום המגורים שלכם לכזה שיהיה לכם הרבה יותר טוב לגור בו. כל שאתם צריכים לעשות זה לחפש אחר חברת נדל״ן אשר עוסקת בפרויקטים מהסוג הזה ולוודא כי אתם בוחרים באחת אשר עומדת בסטנדרטים מאוד גבוהים של בניה. כך תוכלו להעלות את שווי הנכס שלכם במידה מאוד משמעותית ויהיה …
רובנו יודעים כי בבניינים בעלי מספר דירות גבוה, קשת הטיפולים שיצטרך לעבור בניין זה או אחר תהיה רחבה למדי; החל בטיפולים שונים ומגוונים בגינה של הבניין, דרך קיום קשר עם חברת המעליות וכלה בענייני ניקיון והדברה. ובעוד שישנם בניינים בהם התנהלות ועד-הבית זורמת על מי-מנוחות, באחרים עולות לעיתים קרובות תהיות שמצביעות בעיקר בעד הסרת משימות …
בין אם קניתם דירה יחדיו לפני הנישואין, או שמא רכשתם נכס לאחר שנישאתם, במקרים רבים הדירה תיחשב בתור רכוש משותף של שניכם. וככזה, בנכס המשותף לכל אחד מבני הזוג יהיו זכויות מסוימות. הנה מספר דגשים שחשוב לדעת על רכישת נכס כזוג, לפני ואחרי הנישואין. בעולם מושלם אנשים היו מתחתנים, לעולם לא רבים ובטח שלא מתגרשים. …
במסכת אבות שבמשנה מופיע אחד הביטויים המוכרים ביותר – וגם המדויקים ביותר: "מרבה נכסים מרבה דאגה". זוהי כמובן לא המלצה לוותר על נכסים, שמניבים גם תועלת עצומה לבעליהם – דירה היא מקור להכנסה פסיבית קבועה ומשתלמת מאוד בעידן שבו מחירי הנדל"ן בכל רחבי הארץ לא מפסיקים לעלות, ובנוסף זוהי גם השקעה מצוינת בזכות אותה עלייה …
אתם נמצאים בנקודה שבה נדמה לכם שהמקום שבו אתם חיים לא מספיק מאובטח? או שאולי אנשים נכנסים בקלות רבה מידי לאזור שבו נמצאים המשרדים שלכם? אם כך, ברור מדוע צריך לעשות משהו בנידון. לכן, אם תהיתם בעבר איפה כדאי להתקין שערים חשמליים, חשוב שתבינו: למעשה התשובה היא שבכל מקום שבו נרצה להגביר את רמת האבטחה. …
קריית אונו היא אחת הערים האטרקטיביות ביותר בארץ, עיר המציעה איכות חיים גבוהה, ולא פחות חשוב, היא ממוקמת במרכז. בנוסף ולמרות מחירי הדירות המשתוללים, לא מעט משפחות עם ילדים מחפשות נכס לרכישה בעיר. כאן נכתוב על תיווך בקריית אונו. מדוע קריית אונו? למרות היות העיר ממוקמת במרכז, היא פחות יקרה מתל אביב בכל הקשור למחירי …
תמיד חלמתם לגור בלב של פארק ירוק במרכז תל אביב, בשכונה יוקרתית אם אוכלוסייה איכותית וסביבה נעימה? פארק בבלי ממוקדם בשכונה שקטה, אך מאידך נמצא בקרבת מקום למרכז העסקים והתרבות של תל אביב. הדירות במגדלים בנויות תוך כדי הקפדה על תכנון אקולוגי מתקדם וחדשני ועיצוב מרהיב ביופיו. האזורים המשותפים, בריכת השחייה ומיטות השיזוף שפזורות לצידה …
תקופת הקורונה לא רק הביאה עמה רק קשיים בהיבט הבריאותי, אלא רק בהיבט הכלכלי. בארץ ובעולם כולו חוו טלטלה אדירה בשווקים, ובין היתר גם בשוק הנדל"ן. במדינות רבות ניתן למצוא דירות ובתים שמוצעים למכירה במחירים נמוכים בהשוואה למחירים שאפיינו את תקופת טרום הקורונה. אם אתם מחפשים אחר הזדמנות להשקיע את הכסף בנדל"ן בזמן הנכון, אז …
בכל פעם שאתם מתכוונים לסגור עסקת נדל"ן, זה יהיה חשוב שתפנו בטרם סגירת כל הפרטים אל שמאי מקרקעין כמו פאנו שמאות. השמאי יוכל לבדוק את הנכס ולתת לכם הערכת שווי מדויקת, כך שתוכלו לדעת האם אתם עושים עסקה שמשתלמת לכם. ככל שתקפידו לעשות בדיקה מעמיקה יותר, כך תוכלו להיות בטוחים שאתם מקבלים החלטה אחראית בכל …
שוק הנדל"ן בישראל, נשאר יציב ובטוח ומהווה עבור רבים אפיק השקעה מועדף. ניתן להבחין ביציבות הנשמרת לאורך כל השנים למרות משברים שונים במשק הישראלי. השקעה בנדל"ן במרבית המקרים נשארת השקעה בטוחה אשר מניבה רווחים מאד נאים לבעליה. תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית הנותנת אפשרות לחיזוק מבנים לרעידות אדמה תוך עידוד כספי מהמדינה, מתן זכויות …
חישוב תשואה זהו חישוב של ההכנסות מנכס ביחס להוצאות עליו. כך שכאשר מחשבים אחוז תשואה בנדל"ן, עושים את זה בהתבסס על השווי הכולל של הנכס ביחס להכנסה משכר הדירה. אם שווי הנכס הוא מיליון ₪ ושכר הדירה הוא 4,000 ₪ בחודש, אז בשנה מכניסים משכר הדירה 48 אלף ₪. כל שנותר לעשות לאחר מכן זה …
אחת השיטות המתקדמות והיעילות ביותר כיום לבניה של מבנים חדשים היא בניה קלה. זוהי שיטת בניה אשר רוב היצור שלה נעשה במפעל וחלקים המובנים מגיעים אל השטח שם הם מורכבים האחד אל השני. מכיוון שלא נדרש כוח עבודה רב ושתהליך היצור הינו פשוט ונוח גם העלויות של בניה מסוג זה הן נמוכות יותר. בניה קלה …
אם אתם מחפשים דרכים להפוך את המשרד העסקי שלכם לעוד יותר יפה, אתם כמובן צודקים. המשרד הוא סוג של כרטיס ביקור משמעותי ביותר לעסק, כי אחרי הכול, זה הדבר הראשון הלקוחות הפוטנציאלים שלכם לומדים עליכם. לכן הגיע הזמן להבין שאומנם יש חשיבות אדירה לשאלה איזה סוג של שירות אתם מציעים ואיך אתם עושים זאת, אך …
חדר הישיבות הוא אחד החללים החשובים ביותר בכל משרד. זהו המקום שבו מתכנסים עובדים רבים, ושם גם מתקבלות החלטות משמעותיות במיוחד. עוד כדאי לקחת בחשבון שישנן ישיבות שמתארכות עוד ועוד, ולכן רצוי להבטיח תנאים אופטימליים לכל מי שאמור לקחת בהן חלק – והבסיס הוא כמובן בחירה מושכלת של כסאות איכותיים. כיסאות קבועים או ניידים? ההחלטה …
קבוצת רכישה זו התאגדות של חברים, בני משפחה או לקוחות אקראיים, אשר בונים יחד מיזם קבלני במטרה להפחית את עלויות הבנייה עבור כל אחד מהם. בראש קבוצת הרכישה עומד בדרך כלל המארגן – חברה קבלנית בעלת רזומה בתחום הנדל"ן. > קראו מה זה אומר קניית דירה על הנייר בדיקת היתכנות לפני חתימת חוזה לאור הנפילה …
רוצים להתקין בכניסה לביתכם שער חשמלי? ניתן לבחור מבין מגוון רחב של שערים חשמליים באיכות גבוהה למדי אשר מוצעים על ידי חברות מובילות בתחום. אתם רק צריכים לברר איזו חברה תוכל להציע לכם את המענה הטוב ביותר ולדאוג לכך שתוכלו להיות מרוצים לחלוטין עם מה שתקבלו, כך שאין ספק שזה יהיה חיוני מצדכם להתייחס לעניין …
מדריד, בירת ספרד, מציעה למשקיע המתחיל את כל מה שצריך כדי להרוויח ולהצליח בזמן קצר יחסית באמצעות דירה להשקעה בספרד. במאמר זה נבין האם באמת כדאי לכם להשקיע בנדל"ן ובאילו מדינות הכסף שלכם יוכל לתפוח במהירות האפשרית. דירות להשקעה ספרד ספרד מציעה את מה שמדינות אחרות לא, בכל מה שקשור לנדל"ן והשקעות חכמות לתווך ארוך. …
היום ניתן למצוא לא מעט דירות למכירה בנס ציונה, היות ומדובר על עיר שנמצאת במגמת עלייה. אם בעבר היה מדובר על עוד עיר סטנדרטית בארץ, הרי שהיום כבר ברור לכולם כי מדובר על עיר מרכזית, הנמצאת במרחק של כחצי שעה מתל אביב. לא מעט אנשים בוחרים לעבור לגור בנס ציונה, בזכות רמת החיים הגבוהה בה, …
קרן הגשמה הפכה בעשור האחרון לאחת השחקניות החזקות בענף השקעות נדל"ן. הקרן מתמקדת בהשקעות נדל"ן בארה"ב וישראל, בעיקר בפרויקטים של נכסי מולטיפמילי מניבים בארה"ב או בפרויקטים של התחדשות עירונית באזורי ביקוש בישראל. מודל ההשקעה של הגשמה מאפשר למשקיעים פרטיים להשקיע בהשקעה משותפת בפרויקט נדל"ן, יחד עם היזם. כך נהנים המשקיעים מהיתרון של קבוצת השקעה חזקה …
אם כבר יצא לכם לשמוע בעבר על הטרנד החדש של התקנת לוחות סולריים על גג הבית, חשוב שתדעו כי מדובר בתופעה שכנראה הולכת להישאר איתנו עוד שנים ארוכות. אחרי הכל, השיטה הזאת מאפשרת לא רק לחסוך במאה אחוז בכל הוצאות החשמל למשק הבית, אלא שהיא גם מאפשרת להרוויח כסף במקרים הרבים בהם נוצר חשמל עודף …
מי שמוצא מגרש באחד היישובים בעמק חפר והוא מעוניין לרכוש אותו, כדאי שישוחח קודם כל עם אדריכל , יעביר לו את פרטי המגרש, גודלו, צורתו הגיאומטרית, זכויות הבנייה האפשריות וכל פרט אקוטי נוסף. בחירת אדריכל עבור בניית בית פרטי בעמק חפר בחירת אדריכל אינה עניין של מה בכך כיוון שהוא יהיה זה שאחראי לתוכניות ולנראותו …
פרויקט המחיר למשתכן נחשב לאחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר, עבור כל זוג צעיר שמעוניין לרכוש לעצמו דירה. אם בעבר רוב האנשים יכלו להרשות לעצמם לרכוש דירה, הרי שהיום המחירים של הדירות רק הולכים ועולים, דבר שמשאיר לא מעט זוגות ללא פתרון בשטח. ההורים שלנו יכלו להרשות לעצמם לחסוך מעט כסף ולרכוש לעצמם דירה ואפילו בית פרטי, …
המאה ה-21 מאופיינת בתהליכים ושינויים; אם לא טמנתם את ראשכם בחול ודאי שמעתם על אחת התהליכים הנפלאים שעוברת האנושות והוא המעבר לאנרגיה ירוקה. אחת הדרכים לעשות זאת היא להתקין לוחות סולאריים בבית או בעסק, ולפחות באספקט אחד לסייע לשמירה על הסביבה, ועל הדרך לחסוך את חשבון החשמל. לוחות סולאריים – איך זה עובד? לוחות סולאריים …
