אפשרות ליהנות ממאגר דירות עדכני במסגרת העבודה של מתווכי הדירות הם עסוקים לילה ויום בחיפוש אחר דירות עבור קהל הלקוחות שלהם. כיום באמצעות תוכנת תיווך הם יכולים להיחשף למגוון מאגר דירות איכותי ועדכני המבוסס על נתונים אמיתיים. מאגר זה נחשב לאחד מכלי העבודה האיכותיים ביותר עבור משרדי תיווך רבים אשר עושים בו שימוש במהלך …
גם אתם שוקלים אפשרות של רכישת נכס בחו”ל? אכן, במדינות רבות ברחבי העולם יש הצעות נדל”ן משתלמות אשר יאפשרו גם לכם לאתר את הנכס הכדאי והשווה לכם. אבל לפני הכול חשוב מאוד לדעת כמה דברים חשובים על השאלה למה להשקיע ביוון. וזאת כדי שלא תבצעו עסקה נמהרת שתתחרטו עליה שנים ארוכות. מה שחשוב לדעת מדינה …
רוצים לשפץ את הבניין שלכם ולא יודעים מאיפה להתחיל? דבר ראשון, מצאו איש מקצוע שינהל עבורכם את הפרויקט, ויתחיל בהגשת בקשה להיתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. זהו כמובן רק השלב הראשון בתהליך, ובשורות הבאות נפרט את השלבים המרכזיים הבאים. מנהל לפרויקט שיפוץ בניין מגורים שיפוץ בניין מגורים יכול להפוך בקלות לפרויקט שהשתבש, ולו בגלל …
התהליך של קבלת רישיון קבלן רשום הוא בעיקרו תהליך בירוקרטי של טפסים ומספר פעולות נוספות שיש לבצע. יחד עם זאת, האתגר האמיתי לא נמצא בתהליך עצמו אלא בעמידה של מבקש הרישיון בקריטריונים הנדרשים. ככלל, אם אתם רוצים להירשם כקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים כדאי ומומלץ לעבור את תהליך ההרשמה בליווי גורם מקצועי שינהל עבורכם את התהליך, …
כל מי שיש לו כסף פנוי שואל את עצמו מה כדאי לו לעשות אתו מכיוון שברור כי אין טעם שהכסף ישכב בבנק כעת שהריביות בבנקים הן אפסיות. על רקע זה רבים מגיעים אל אותה תשובה והיא שכדאי להשקיע את הכסף בתחום המקרקעין. השקעה בנדל”ן היא הדרך הטובה ביותר להניב תשואה על הכסף ויעידו על כך …
תכנון ועיצוב בית פרטי הוא שונה מתכנון ועיצוב של מבנים אחרים, בין אם מדובר בדירות מגורים וכמובן, בין אם מדובר בעסקים או מבנים דומים. זה בא לידי ביטוי בגודל, באופי המבנה, באופי התכנון, בצרכים שצריך לקחת בחשבון, בסגנון וכן ביכולות השונות שניתן להפיק מן המבנה. מי שאחראי על תכנון ועיצוב בית כזה, הוא מן הסתם …
לא מעט ישראלים בוחרים בשנים האחרונות לחפש השקעות מעבר לים. אחת הדוגמאות הטובות לכך, הן השקעות נדלן בחו”ל. מי שבוחן את מפת ההשקעות של ישראלים בכל הקשור לנדל”ן בחו”ל, יכול לגלות בקלות התפשטות לכיוונים שונים. בין היתר, ישראלים רבים משקיעים בנדל”ן בארצות הברית, קנדה, אנגליה, גרמניה, וכן במדינות הגוש הקומוניסטי לשעבר, למשל, פולין, צ’כיה, הונגריה, …
המצוקה בתחום הדיור היא מצוקה ממשית אשר רבים מוצאים את עצמם מתמודדים מולה כאשר במקרים רבים אין להם כל פתרון. זוגות רבים ומשפחות שרוצות לרכוש נכסים מניבים, דירות למגורים או אפילו לשכור יחידה לדיור במחיר הגיוני ושפוי, מוצאים את עצמם מתמודדים עם מלאי מצומק במיוחד ועם דירות קטנטנות שלעיתים מציעים תת תנאים, במחירים גבוהים ללא …
אם אתם לקראת רכישה של נדל”ן וצריכים לקחת משכנתא, מאמר זה הוא בשבילכם! כאן נסביר למה כדאי להיעזר בשירות של יועץ משכנתאות פרטי. המרוץ לנדל”ן כולנו צריכים גג מעל לראשינו וכולנו שואפים להיות הבעלים של גג זה. למעשה, רובנו שואפים אף להחזיק יותר מנכס אחד, מפני שזוהי ההשקעה הטובה והבטוחה ביותר שיש וכך היא הייתה …
נכנסתם לבית חדש, צריכים לאבזר את החניון ולא יודעים איפה להתחיל? ריכזנו עבורכם מידע שימושי רוב מי שנכנס לדירה חדשה אינו מקדיש הרבה זמן ומחשבה לחניון. אולם באיזו שהיא נקודת זמן, בדרך כלל לא זמן רב לאחר הכניסה, מתארגן ועד הבית ואחת המשימות הראשונות שלו היא אבזור החניון באופן בטיחותי. הקבלן בדרך כלל לא עושה …
שיפוץ הדירה נחשב לאחד הצעדים הנחוצים ביותר עבור כל מי שגר בדירה ישנה ומעוניין לשדרג את רמת החיים שלו. כמובן שהדבר נכון גם עבור כל מי שמתכוון לרכוש דירה יד שניה, הן לצורכי מגורים והן לצורכי השקעה. בחלק מהמקרים מספיק לסייד את הקירות וכבר ההרגשה תהיה נעימה ונינוחה יותר, אך במקרים אחרים יש צורך לבצע …
העולם פועל בצורה שבה ישנם אנשים או חברות אשר מקבלים שירות או מוצר, ותמורת אלה הצד השני אמור להיות מתוגמל על ידי קבלה של כסף בסכום שהוחלט בעת המכירה. לא פעם נוצרת סיטואציה שבה נותר לו החוב הזה שאותו החייב לא יכול לשלם, וכתוצאה מכך מחלים תהליכים משפטיים רשמיים אשר מסייעם לנושים, שהם האנשים או …
רבים מאיתנו רוצים להשקיע בנדל”ן אך לא לגמרי יודעים מאיפה להתחיל. לכן, אם גם אתם מרגישים כך, כדאי שתדעו שאתם לא לבד. יש כל כך הרבה פרויקטים שונים ומעניינים בתחום הנדל”ן בישראל, עד כי ברור מדוע בחירת הפרויקט המושלם עבורכם זו לא משימה קלה. יש הבדל בין פרויקטי נדל”ן שהייתם רוצים לקנות בהם דירה למגורים …
יזמים רבים בוחרים היום דווקא את ההשקעה בנדל”ן המסחרי. היותוהנדל”ן המסחרי מעניק את האפשרות להרוויח הרבה יותר ביחס לכל השקעה אחרת מכלסוג ואפילו מהשקעות נדל”ן אחרות שאינן מסחריות. כולם רוצים להרוויח כסף. החכמה היא לזהות את אפיק ההשקעה אשר יניב אתהרווחים המשתלמים באמת ויאפשרו את העצמאות הכלכלית לאורך שנים. אז יש כאלה שמשקיעים בניירות ערך …
בחינה של אפשרות רכישת שטח חקלאי למכירה ללא ספק תהיה כדאית מבחינת כל אחד ואחד מכם וזאת אם יש לכם עניין להרוויח ובגדול. הרי ניתן לראות כי ישנן לא מעט אנשים אשר הרוויחו הון וזאת אך ורק בגלל שהם בחרו לרכוש שטח חקלאי למכירה בזמן הנכון. לפיכך יהיה כדאי לכל אחד מכם לקחת זאת לתשומת …
העבודה הזו של תיווך היא מאוד רווחית עבור המתווך בכל סגירה שנעשתה, אך גם מאוד רלבנטית עבור בעלי הדירה ואלה שמחפשים אותה. מדוע? קראו הלאה. מוצאים ומוכרים דירה בקלות רבה לא מעט אנשים חושבים כי שימוש במתווך זה דבר שהוא בכלל הינו בגדר של הכרח, וסתם מוציאים בעבורו כספים שהם אחוזים מן הרווח שיכול להגיע …
אם אתם תוהים בכל הנוגע אל שאלה כמו כמה עולה מפקח בניה אזי יהיה מומלץ לוודא כי אתם יודעים בדיוק כיצד לקבל את התשובה אליה. כל שתצטרכו לעשות זה לוודא כי אתם בוחנים לעומק את המידע אשר קיים ברשת ומבינים בדיוק את הנתונים אשר נוגעים לאזור בו אתם גרים. יהיה צריך לבצע סינון מקיף בין …
ניתן למצוא לא מעט יתרונות של מחיר למשתכן, היות ומדובר על אחת התוכניות המוצלחות ביותר שמטרתן לאפשר לכל זוג צעיר לרכוש דירה במחיר משתלם ובתוכנית תשלומים נוחה. אין זה סוד כי מחירי הדירות בארץ גבוהים בצורה לא פרופורציונאלית, כך שרוב האנשים לא יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה משלהם. כתוצאה מכך, זוגות ומשפחות רבות נאלצים לנדוד …
את היום בו קיבלתי את המפתחות לדירה החדשה שלי אני זוכר ממש כאילו הוא היה אתמול. התרגשתי מאד כי סוף סוף נכנסתי לדירה, העברתי את החפצים שלי במהירות, כאשר למרבה הפתעתי בתוך שבוע גיליתי כי הדירה שחשבתי שאקבל היא ממש, אבל ממש לא מה שציפיתי לו. הכל התחיל בכך שגיליתי כבר בהתחלה ליקויי בנייה בדירה, …
הטעות הגדולה שלי שלא לקחת עורך דין מקרקעין מקצועי לעסקת נדלן לקריאה »
אם יש לכם דירה בבעלותכם, אתם בוודאי יודעים עד כמה חשובה הדירה כנכס בעל ערך, כמו גם כזה שיהיה שם לעת צרה ואף יימכר בסכום גבוה מכפי שרכשתם אותו בזמן שתרצו למכור את הדירה. עם זאת בשוק הנדל”ן קיימת תחרות ענפה ולא כל אדם שעוסק במכירת דירות מצליח לקבל את הסכום שהוא מקווה על הדירה …
הנתונים מראים כי מדינת ישראל היא מדינה אשר עתודת הקרקע בה היא פשוט נמוכה מאוד. המדינה שלנו היא קטנה מאוד באופן יחסי ולכך יש השפעה עצומה על החיים במדינה, על החברה הישראלית ועל שלל נושאים. בין היתר ניתן לראות כי הפקקים בארץ הם רבים, כי השטחים הירוקים הם מעטים מאוד וכי רוב הבנייה בארץ היא …
אין ספק כי מזג האוויר הישראלי מציב אתגרים לא פשוטים לבנאים בארץ. הדוגמא הבולטת ביותר לכך היא העובדה כי בבתים רבים מים מחלחלים מהתקרה או מן הקירות וגורמים לשלל בעיות. הדבר נפוץ גם בבתים חדשים וגם בבתים ישנים ואין ספק כי זוהי בעיה מורכבת .חריפה ומעיקה מאוד על בעלי הבתים. כל בעיית רטיבות כזאת פוגעת …
השמועה על אופיקס משרדים להשכרה נוחים ופונקציונליים במיוחד, עשתה לה כנפיים בראשון לציון ובערים הסמוכות אליה. בעלי עסקים שהתלבטו אם לשכור משרד בבניין בלב העיר או באזורי התעשייה, נשבו בקסמיהם של המתחמים החדשניים ורובם העדיפו לשכור בו משרדים . מיקומים מצוינים בראשון לציון אופיקס משרדים להשכרה מציעים אפשרות לשכור משרדים בשתי נקודות בראשון לציון . …
בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים הבינו כי עסקאות נדל”ן הן כאלה אשר יכולות להניב רווח גדול במיוחד, כאשר כיום יותר ויותר אנשים מחפשים דירות להשכרה מהן יוכלו להרוויח תשואה או במכירה בסכום גדול הרבה יותר מסכום הקנייה המקורי, או באמצעות השכרת הנכס ובכך תשלום עבור המשכנתא פלוס הריבית וקבלת נכס שיאפשר שנים ארוכות של החזר …
בכל הנוגע לרכישת דירה, הרי שרבים כבר יודעים כי עסקה זאת היא עבור רוב האוכלוסייה אחת העסקאות הגדולות ביותר שהם יבצעו בחייהם. בשל כך בזמן רכישת דירה רבים מחפשים את המקצוענים בתחום, כמו גם בתהליכים של מכירת דירה או כל נכס נדלני רוצים לסחור בו. בשל כל אלה ובשל כך שרכישה או קניית דירה הן …
זקוקים להערכת שווי דירה? תנו למקצוענים לעבוד עבורכם לקריאה »
מהו פרויקט התחדשות עירונית? מתי הוא מתבצע? ומהן היתרונות של פרויקט מסוג זה? אם נושא של התחדשות עירונית עלה בנוגע לאזור המחייה שלכם, חשוב שתדעו יותר פרטים אודות המושג. לפני הכל – מהי התחדשות עירונית? מושג זה מתייחס לפרויקטים ממשלתיים אשר נעשים באזורים עירוניים בהם חלה התדרדרות במבנים, במרחבים הציבוריים כמו גם באיכות החיים, כאשר …
ניהול ועד בית הינו עבודה קשה, כאשר היו”ר של הוועד בבניין דירות משותף, מהווה את הסמכות לקבלת החלטות הנוגעות לשטחים הציבוריים של הבניין, ולא תמיד הן משמחות את כולם. כאשר כל אחד מן הדיירים מרגיש שיש לו חלק בבעלות על הבית, שביעות רצון מלאה הופכת למשימה כמעט בלתי אפשרית. שקיפות של ניהול וועד הבית, המתאפשרת …
איך עושים שינוי בשיטת ניהול ועד בית בבניינים רבי קומות? לקריאה »
בשנים האחרונות יותר ויותר ישראלים הבינו שכדי לבצע השקעה בנדל”ן לא צריך לעבוד יותר מידי קשה, לבצע הלוואות, לשבור תכניות חסכון ולבחור משכנתא שתמשך לשנים ארוכות! כיום רבים פונים אל השקעות נדלן מעבר לים, כאשר השקעות מסוג זה מנוהלות בדרך כלל ל ידי חברות נדל”ן בחול המתמחות בתחום ויכולות להיות הגוף המגשר, המתווך והמפעיל את …
בישראל יש בעיות רבות שדורשות מיגון. בין הבעיות הבולטות: רעידות אדמה, טרור ומעשי איבה, וגם בעיות פליליות רבות. לכן, מיגון מבנים הוא דבר חשוב מאד בעבור רבים מאד – בין אם בסקטור הפרטי עסקי ובין אם אזרחים רגילים ובין אם ראשי המדינה ואנשים חשובים. אם אתם רוצים לדאוג שיש לכם מיגון מבנים כמו שצריך, אנא …
מערכת היחסים בין בעלי דירה (המשכירים) לשוכר היא עניין מורכב, כל שכן כאשר בישראל ישנו שוק דירות רחב היקף. מדובר במערכת יחסים לא מאוזנת כלל כיוון שבעל הדירה מפקיד בידיו של השוכרים את הנכס שלו, שהנו לרוב בעל ערך כספי גבוה ולכן על מנת ליצור איזון ראוי, על המשכיר לקבל תשלומים ובטחונות ראויים.. ישנם נכסים …