היציאה למסע חיפוש אחר נכס נדל"ן להשקעה עבור משקיעים מתחילים יכול להיות מרגש ומרתיע כאחד. בין אם אתם בוחנים נכסים למגורים, שטחים מסחריים או השכרות טווח קצר למטרות נופש, קבלת החלטות מושכלות היא חיונית לעסקה מוצלחת. במדריך זה, נספק טיפים חיוניים שיעזרו למשקיעים מתחילים לנווט בין נבכי הנדל"ן ולקבל החלטות השקעה נכונות. הגדירו את יעדי …
איך לבחור נכסים להשקעה בחו״ל: המדריך להשקעות נדל״ן למתחילים לקריאה »
העולם המבוך של השקעות נדל"ן אינו מיועד לבעלי לב חלש. מעבר לגורמים ברמת פני השטח כמו תשואות ומוניטין מסתתרת רשת של מורכבויות שיכולות להשפיע באופן דרמטי על הצלחת המאמצים הפיננסיים שלך. בזמן שאתה מנווט במבוך המורכב הזה, לעתים קרובות מתעלמים מהיבטים מסוימים. עם זאת, אלו הם בדיוק האלמנטים שיכולים לגרום או לשבור את ההשקעה שלך. …
השטח של השקעות נדל"ן רצוף מורכבויות, והניווט בין דירות להשקעה למשל דורש יותר מסתם הבנה שטחית של השוק. יועץ השקעות נדל"ן מוכשר יכול להיות הנכס הגדול ביותר שלך, אבל איך אתה בוחר אחד שבאמת מתיישב עם פילוסופיית ההשקעות שלך ויעדים? למרות שאתה אולי מכיר קריטריונים סטנדרטיים כמו כישורים וביצועי עבר, ישנם גורמים מתחת לרדאר שכנראה …
הבנייה הירוקה צברה חשיבות רבה בשנים האחרונות, כאשר החששות לגבי קיימות סביבתית והתייעלות אנרגטית ממשיכים לגדול. אחד ההיבטים הקריטיים של בנייה ירוקה הוא יישום תקן תרמי 1045, המתמקד בשיפור הבידוד והפחתת צריכת האנרגיה במבנים. התקן התרמי 1045 בכל מה שנוגע לבנייה ירוקה הוא בעל חשיבות רבה. הוא מתמקד בשיפור יעילות האנרגיה, בידוד מבנים ושימוש בחומרים …
מגזר הנדל"ן, שנתפס לעתים קרובות כאבן יסוד של עושר ויזמות, דורש יותר מסתם השקעות הון. זה דורש שילוב מורכב של חוכמה, אסטרטגיה ותכונות אישיות שקובעות את עלייתו או הנפילה של יזם בנוף תחרותי זה. איציק חביב, איתן בתחום הנדל"ן הישראלי, מספק תובנות חשובות לגבי תכונות היסוד של יזם נדל"ן מנצח. חזון מעבר לבנים ומרגמה: תובנה …
מאמר זה בוחן את היתרונות והחסרונות של השקעות נדל"ן בינלאומיות. הוא מספק צלילה עמוקה לתוך ההזדמנויות הרווחיות והסיכונים הפוטנציאליים הקשורים להשקעה בנכסים בחו"ל, תוך דיון בגורמים כגון גיוון, תשואה פוטנציאלית, דינמיקה בשוק ומורכבות משפטית. 1. פיזור השקעות במגוון שווקים השקעה בנדל"ן בינלאומי מציעה את היתרון של גיוון. על ידי פיזור ההשקעות שלך על פני מדינות …
ההחלטה להאציל את ניהול הנכס שלכם לחברה חיצונית היא החלטה משמעותית. חשוב לנתח הן את היתרונות והן את החסרונות כדי לקבל החלטה מושכלת. הבה נתעמק בשש נקודות קריטיות שעליך לשקול לפני שתבצע את הבחירה המרכזית הזו. יתרונות מומחיות מקצועית: חברות ניהול בתים משותפים חיצוניות מביאות שפע של ידע לשולחן. ההבנה שלהם בחוקים המקומיים, תקנות הנכס, …
צו הסרת בנייה מסוכן הוא הנחיה משפטית הניתנת על ידי גורם ממשלתי, בדרך כלל עיר או מחוז, כאשר מבנה נמצא כלא בטוח (למשל נדרשת עבודת חיזוק אריחים בבניין) או לא תברואתי עד כדי כך שהוא מסכן את בריאותם או בטיחותם של הדיירים או הבניין. ציבור רחב. זה יכול להיות מונפק מכמה סיבות כולל, אך לא …
עסק צריך לצמוח, אחרת הוא מתחיל להצטמק, וחבל. השקעתם, גדלתם, התפתחתם, ואתם מוכנים למשרד הבא שלכם, ואם כבר משרד אז במרכז הארץ. משרדים להשכרה בהרצליה הם היעד הבא של הרבה חברות, קטנות כגדולות, ומסיבות מגוונות. הרצליה היא מקום שוקק חיים, ובקרוב גם אתם תיהנו ממיקום משרד אידאלי. את היתרונות הרבים הגלומים בהשכרת משרד דווקא בהרצליה …
בעולם הנדל"ן והבנייה, אנחנו יכולים למצוא הרבה מאוד חברות שמתעסקות בתחום כמו טלבר בנייה ופיקוח למשל, ומספקות שירותים לקהלים רבים, מעצם זה שהן אחראיות לפרויקטים מגוונים בתחום. אחד התחומים הפופולאריים והחשובים ביותר בעולם הבנייה היום, הן חברות שמספקות שירותים ופרויקטים של פינוי בינוי. פרויקט פינוי בינוי הוא אחד הפרויקטים החשובים והייחודים שקיימים היום בעולם הנדל"ן, …
רוצים להיות יזמי נדלן? כך מתחילים! פתיחת עסק נדל"ן יכולה להיות משימה לא פשוטה, אבל עם הטיפים והאסטרטגיות הנכונות, כל אחד יכול להפוך ליזם נדל"ן מצליח. במאמר זה, נדון בכמה טיפים שכדאי למתחילים לזכור בעת פתיחת עסק נדל"ן משלהם. אסטרטגיות וכלים של יזמי נדלן מתחילים פתיחת עסק נדל"ן יכולה להיות מיזם מרגש ומתגמל. עם האסטרטגיות …
מוריס גורקן הוא מתכנן ערים ישראלי ידוע הידוע בעבודתו בתחום ההתחדשות העירונית. מוריס גורקן מאמין שצריך לעשות מהפכה בענף הנדל"ן בישראל אם הוא רוצה לשרוד ולשגשג. הוא מאמין שההתחדשות העירונית תסייע להחיות את ענף הנדל"ן באמצעות משיכת משקיעים חדשים ויצירת מקומות עבודה נוספים. מוריס גורקן הוא גם מנכ״ל ובעלים של חברת גורקן יזמות נדל״ן. בהתבסס …
מוריס גורקן: "התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן בישראל" לקריאה »
מהו מחשבון המרת מטבע? מחשבון המרת מטבע הוא כלי חישובי המאשר לדעת את שוויו של סכום כסף ממדינה אחת, במטבע של מדינה אחרת. כך ניתן לוודא בקרה על הוצאות במדינות זרות בצורה פשוטה ונוחה. באילו מקרים יש צורך במחשבון? בניהול עסקים מול גורמים ממדינות אחרות או ביצוע עסקאות בחו"ל – חשוב לדעת כמה זה עלה …
לדברי ברק בר-לב: שכונת בבלי היא אחת השכונות המבוקשות בעיר תל אביב, עם מגוון רחב של ברים ומסעדות, תל אביב היא מקום מושלם לחיות בו מסיבה זו ועוד סיבות רבות. אם אתם רוצים לקנות דירה בבבלי, צרו קשר עוד היום. אנו נעזור לך למצוא את הנכס המושלם עבור הצרכים שלך. והתקציב שלך. אנו נמצא לך …
אחד הדברים שמעסיקים את רוב האנשים הכי הרבה בתחום של הנדל"ן הוא המחירים של הדירות. כשלקוחות פוטנציאליים רוצים למכור או לקנות דירה, הם מתקשים להצמיד לה מחיר. הרי אין דרך אחת בטוחה להעריך את המחיר של הדירה. זה הכי קל לזרוק מספרים לאוויר העולם, אך אין לכם באמת את כל המידע האמין שאתם יכולים להשיג …
שוק הנדל"ן הוא אחד הסקטורים המבטיחים ביותר להשקעה. בבריטניה, למשל, יש כ-70% יותר אנשים שמחפשים לקנות נכס מאשר אלה שמחפשים למכור. נכסים להשקעה מציעים החזר טוב על ההשקעה והם תמיד נחשבו כמקור מצוין להכנסה פסיבית. עם זאת, לא קל למצוא את הנכס המתאים להשקעה באזור בו תרצו לגור. זה המקום שבו טכנולוגיית AI יכולה להיכנס …
המשבר ביוון ודירות ביוון מהוות הזדמנות נדירה עבור משקיעים ממדינות עמידות כמו ישראלים שמעוניינים בדריסה רגל בנדל”ן להשקעה, אבל לא מעוניינים להוציא את הסכומים אסטרונומיים הנדרשים לרכישת דירה להשקעה בשוק המקומי. יש היצע דירות ביוון שמתאים לכל סוג של משקיע תוכלו למצוא בתים ביוון למכירה בעיר פיראוס. מדובר בעיר נמל יפה ואטרקטיבית ביוון ובאירופה בכלל. …
מאמר זה ידון בנושא ההתחדשות העירונית בנדל"ן. מטרת מאמר זה היא לספק סקירה כללית של ההיסטוריה, המצב הנוכחי והסיכויים העתידיים של התחדשות עירונית בנדל"ן. זה נושא שנדון רבות בשנים האחרונות. בשנים האחרונות חלה גידול עצום של נדל"ן בערים כמו ניו יורק, לונדון וטוקיו. זה נובע בעיקר מהעובדה שאנשים רוצים לגור באזורים עירוניים. עם זאת, אלו …
נדל"ן הוא ענף עתיר הון מאוד. הדרכים המסורתיות למימון השקעות נדל"ן הן באמצעות הלוואות בנקאיות, מימון המונים ומימון חובות. . מימון המונים הוא השיטה ליצירת כספים בשיטה חסכונית יחסית, שמשתמשת באתרים ופלטפורמות מימון המונים. מקור המימון הוא בדרך כלל אנשים פרטיים או עסקים הנזקקים. הם מאפשר לקונים המשתתפים להשקיע ולקבל תשואות מבלי להיות תלויים בבנקים …
נכסים מסוימים חשובים יותר מאחרים. אלו הנכסים החשובים ביותר לרכישה: הנכסים לרכישה הם החלק החשוב ביותר בכל רישום נכס. זה הדבר הראשון שאנשים רואים כשהם מחפשים בית או דירה. כאן נתמקד במה שאתה צריך לדעת מכירת נכסים וקניית נכסים ומה הם יכולים לעשות עבורך. נכסים לקנייה – מצאו כאלה שיתאימו לכם האינטרנט שינה את הדרך …
שיקום מבנים הוא תהליך שבאמצעותו כל בניין או מבנה מתוקנים או מוחזרים למצבו הקודם, כפי שנקבע על פי מסמכי הבנייה המקוריים שלו ו/או תכניות מאושרות. לעתים קרובות הוא כולל שחזור של החלקים הפגועים של המבנה, כגון נזק מבני שנגרם כתוצאה משריפה או כשל מבני עקב רעידת אדמה. מדובר בתהליך הכולל פינוי של מבנה כולו או …
כל מי שחי בישראל יודע, שוק הנדל"ן רותח והמחירים בו עולים באופן דרסטי ומשמעותי. נכסים שבעבר היו עולים חצי מיליון שקל נניח, עולים היום עשרות אחוזים יותר ואולי אפילו מאות אחוזים יותר. יתרה מזו, דירות במבנים חדשים, מחירן מתחיל בסכומים של מיליוני שקלים, דבר שלא הכרנו בעבר. אחת הדוגמאות הטובות לכך, הוא פרויקט המגורים בפארק …
אם תבחרו להישמע לעצותיו של רחמים שקלים אז תהיה לכם אפשרות לקנות נכס מקבלן מתוך ידיעה כי אתם עושים את הדבר הנכון ולא מבצעים טעויות קריטיות בהקשר הזה. כדי שזה באמת יהיה המצב, רצוי מצדכם לשים לב כי אתם עושים בשכל ויודעים למקד את החיפושים שלכם אחר קבלן שאפשר לסמוך עליו ועל היכולת שלו לספק …
אחת מהיוזמות העירוניות המצליחות יותר שגם מועתקת מעיר לעיר, היא ההתחדשות העירונית בישראל. מהי בעצם, אילו תהליכים היא כוללת ולמה היא כה מבוקשת? הנה כל מה שכדאי לדעת עליה זאב נחמנזון מצוקת הדיור ועליית מחירי הנדל"ן נמצאים בשיח הציבורי כבר מזה שנים רבות ולא נראה כי הם צפויים להיעדר ממנו בקרוב. מגוון ההצעות והחוקים עלו …
בשיא שלה: על פריחתה של תכנית ההתחדשות העירונית בישראל לקריאה »
רוצים לגוון את ההשקעות שלכם בנדל״ן ולא לבחור אך ורק בנכסים בישראל? השקעות נדל״ן יכולות להניב לכם תשואה הרבה יותר גבוהה אם רק תבחרו להשקיע את הכסף שלכם בעזרתה של סוכנות נדל״ן שתוכל לעזור לכם למצוא נכס ולאחר מכן לדאוג להשכרה שלו, כך שהיא תתפקד בתור חברת ניהול. כאשר אתם בוחרים לתת לחברה מקצועית להציע …
דעו לכם כי חברת היזמות מיזן זוהי חברה אשר יודעת להקים פרויקטים תוך כדי שהיא מתעסקת בתכנון, עיצוב ובנייה של מבנים. הדבר נעשה תוך כדי שימת דגש מרכזית על סטנדרט בנייה מאוד גבוה ועיצובים מעוררי השתאות שלא ניתן לראות בכל מקרה. לפיכך הדבר בוודאי יעניין רבים מכם. שי מיזן – מוביל פרויקטים נדל״ניים בכישרון רב …
ביצוע השקעות נדל"ן בחו"ל יכול להיות כזה שיניב לכם תשואות מצוינות וזאת אם תדעו לפנות אל מומחים אמתיים על מנת שהם יוכלו לסייע לכם עם אותן השקעות בכך שהן יספקו לכם הכוונה כללית ויחשפו בפניכם את היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעות נדל״ן בחו״ל. > בדקו איפה כדאי לקנות דירה להשקעה השקעות נדל"ן בחו"ל – רק באמצעות …
תהיו מעוניינים לבצע השקעות נדל"ן בצורה נבונה ולראות כי אתם מסוגלים לעשות זאת גם בתקציב נמוך יחסית וכזה שלא מאפשר להשקיע בארץ? הבחירה הנכונה מצדכם תהיה לפנות אל ביצוע השקעות נדל״ן בחו״ל. הדבר יוכל לאפשר לכם למצוא שפע של אפשרויות להשקעה בנדל״ן שתהיינה פשוט מצוינות מבחינתכם ובוודאי שהדבר יהיה שווה את תשומת הלב שלכם. אפשר …
השקעות נדל"ן: שבארץ יקר עוברים לחו"ל כך תשקיעו בפורטוגל לקריאה »
כל ההליך של שיווק נדל"ן בדימונה יכול להיות מאוד מעניין עבור אלו מכם שירצו להתחיל להשקיע בעיר ולעשות זאת בצורה מוצלחת במיוחד. אם תפעלו נכון אז תוכלו לראות כי יהיה ניתן למצוא לא מעט נכסים מעניינים שיהיו שווים את תשומת הלב שלכם. כל שאתם צריכים לעשות בנושא זה לוודא כי אתם פונים אל חברת תיווך …
אתם מוצאים את עצמכם מתרגזים בכל פעם מחדש כשמישהו תופס לכם את החניה הפרטית? נדמה לכם שכל אחד יכול לבוא ולחנות באזור שבו אתם גרים? אם כך, ברור שתרצו לעשות משהו כדי למנוע את המצב הזה. החדשות הטובות הן שבעזרת התקנת שער חשמלי תוכלו להימנע מהסיטואציה הזאת בקלות. התקנת שערים חשמליים זו יכולה להיות בחירה …
