דף הבית / נדל”ן (עמוד 2)

נדל”ן

שמאי מקרקעין

מעבירים נכס על שמכם? רוכשים נכס חדש או מוכרים אותו? ישנה שורה ארוכה של מסים החלים על כל עסקת נדל”ן בישראל, והרבה לפני שמחליטים על מכירה, קנייה או השקעה בנכס כלשהו, הדבר הראשון והחשוב ביותר הוא התייעצות עם שמאי מקרקעין. שמאי מקרקעין מקצועי יוביל וילווה אתכם לכל אורך הדרך, עד …

המשך קריאה

מהן זכויות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית

התחדשות עירונית

ראשי ערים רבים מבינים כי עליהם להשקיע משאבים בחידוש פני העיר שלהם אם הם רוצים להבטיח איכות חיים גבוהה לתושביהם. עליכם להבין ולהפנים כי פיתוח עירוני הוא לא רק בנייתן של שכונות חדשות אלא יש גם להשקיע בשכונות הישנות. למעשה ניתן לומר כי כיום ההבנה היא כי יש לעשות הכול …

המשך קריאה

מכרזים חמים לתכניות שיקום קרקעות בישראל

מכרזים לשיקום קרקעות

אחת התוכניות החשובות ביותר בתחום הקרקעות במדינת ישראל בשנים האחרונות, היא תוכנית שאומנם לא זוכה לכותרות גדולות כמו תוכניות הבנייה הרבות שאפשר לראות אותן קורמות עור וגידים, אך מדובר בתוכנית עם השפעה ארוכת טווח על חיינו, השפעה על אלמנטים שונים, גם אם אנחנו לא מאלה שאמורים להרוויח מכך באופן ישיר. …

המשך קריאה

איך למצוא איש מקצוע לצורך תכנון ועיצוב דירות קבלן?

תכנון ועיצוב דירות קבלן

מחירי הנדל”ן של היום הביאו רבים לרכישה של דירות קבלן. בשנים האחרונות ניתן לראות תנופת בנייה רבה מאוד בכל רחבי הארץ, גם באזורי פריפריה בהם במשך שנים רבות לא היתה בנייה כלל. עבור רבים אחד החסרונות ברכישה של דירות קבלן הוא רכישה של דירה “על הנייר” כאשר בניגוד לבניה של …

המשך קריאה

משרדי תיווך בהרצליה פיתוח

משרדי תיווך בהרצליה פיתוח

אחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בישראל ובוודאי אחד האזורים העשירים ביותר, הוא הרצליה פיתוח. מדובר על שכונות אשר ממוקמות באזור המערבי של הרצליה, קרוב אל חוף הים. אזור אשר נושק לכפר שמריהו, כביש החוף וכן לאזור התעשייה של הרצליה פיתוח, אשר משופע בחברות הייטק, מסעדות, חנויות ועוד. הרצליה פיתוח כידוע, …

המשך קריאה

5 נקודות חשובות בנושא פטור מתשלום מס שבח

פטור מתשלום מס שבח

מהו מס שבח ? מס שבח מקרקעין זהו מס המוטל על הרווח הכספי שמתקבל בעקבות מכירה נכס מקרקעין או מכירה של מניות באיגוד מקרקעין. מטרת תשלום מס זה היא לבחון את הרווח שמתקבל אצל המוכר בעת ביצוע עסקת מקרקעין, בהשוואה למחיר שהוא שילם כשרכש את הנכס בעבר. האם ישנם אנשים …

המשך קריאה

דירת גג למכירה באזור המרכז – השלבים לבחירה בדירה שתתאים לכם

דירת גג למכירה באזור המרכז

ישראלים לרוב יעשו רבות בכדי למצוא את דירת הפנטזיות שלהם. דירה עם מרשים, עיצוב מוקפד ומיקום מושלם. דירת גג למכירה באזור המרכז תוכלו למצוא בקלות יחסית, אך המחירים שבאים עם החלומות לפעמים גבוהים מידי בעבור חלקנו. אם אתם מחפשים דירה במחירים שאתם מסוגלים לעמוד בהם, אז שימו לב שאתם לא …

המשך קריאה

חברת ניהול ועד בית

שכנים, שכנים… אי אפשר אתם ו… בעצם, אפשר ועוד איך אפשר, בלעדיהם. אבל למרבה הצער דווקא המקומות המבוקשים ביותר הם אלו המוצפים ביותר בבני אדם. מקומות מבוקשים ניחנים בצפיפות רבה, מה שמצריך את דיירי הבתים להתמודד עם מגוון אילוצים: שכנים רעשניים, שכנים שהולכים לישון מאוחר ובלשון המעטה, אינם מקפידים לשמור …

המשך קריאה

מה איך ומתי – חימום תת רצפתי

חימום תת רצפתי

לא מעט אנשים מבקשים לחשוב על כל הפרטים לפני שהם מתחילים לבנות את ביתם, אך תמיד יש נתונים שלא לוקחים בחשבון לצד לא מעט אירועים שלא ניתן לקחת בחשבון. עם זאת, יש כמה דברים שאין להתעלם מהם ושיטת החימום עבור החורפים הקרים, היא ללא ספק אחת מהן. אי לכך טוב …

המשך קריאה

כל הסיבות להשקיע במעונות סטודנטים באנגליה

השקעות במעונות סטודנטים באנגליה

שוק הנדל”ן באנגליה החל לפרוח לאחרונה וזאת בעיקר בשל תהליכי הפיתוח שהחלו בצפון אנגליה שכוללים יותר מלגות לסטודנטים, יותר השקעה במשרות ובכלכלה, בלימודים ובאוניברסיטאות באזור. בשל כך החלו לקום בצפון אנגליה ובאנגליה בכלל מגוון בניינים שמשמשים כמעונות סטודנטים והם כאלה שממוקמים מסביב למנצ’טסר שזאת עיר אשר בה ניתן להבחין ביותר …

המשך קריאה

קבלן שיפוצים בחיפה

קבלן שיפוצים בחיפה

רוב האנשים אשר מתכננים לרכוש טלפון סלולרי חדש או לפטופ חדש, מוכנים להשקיע לא מעט זמן במחקר מקדים, השוואת מחירים וכמובן בדיקה של כל המאפיינים של המכשיר. אך לעומת זאת, מי שעומד לפני שיפוץ דירה מאסיבי, בוחר לא פעם להתעצל ולוותר על השלב החשוב הזה. למרות שמדובר על הוצאה הרבה …

המשך קריאה

מתי עורך דין ללשון הרע הוא האיש שאיתו כדאי להתייעץ?

שמו הטוב של האדם במקרים רבים זה מה שיש לו, כי רכוש בא והולך וכך גם כסף, אך השם והמוניטין שלנו נשאר. לכן ברור מדוע במצב שבו מישהו מנסה לפגוע בשמנו הטוב אנחנו לא באמת צריכים לקבל את המצב כפי שהוא ועולה השאלה, מה ניתן לעשות בנידון? פעמים רבות עורכי …

המשך קריאה

שמאי מקרקעין בתל אביב

שמאי מקרקעין

אם אתה עתיד למכור נכס כלשהו או לרכוש נכס כלשהו, הרי שיש צורך שתעריך את שוויו בצורה הטובה ביותר, בכדי לשלם עליו מחיר הוגן או בכדי למכור אותו במחיר הרלוונטי לו ולא במחיר נמוך יותר. איש המקצוע הרלוונטי עבור קביעת שווי כל נכס מקרקעין באשר הוא. שמאי מקרקעין הוא הכתובת …

המשך קריאה

המדריך לרוכש דירות להשקעה באנגליה

דירות להשקעה באנגליה

כל אחד שמעלה בדעתו לרכוש דירה להשקעה באנגליה, צריך להבין את המצב שבו הוא נמצא ואת אופי השוק שבו הוא מתכוון לרכוש דירה. אם מדובר פה במהלך שאתם מתכוונים ללכת לקראתו, נמליץ לכם לעבור על המאמר הזה, שבו נרחיב על מספר אספקטים שעשויים לשפר פלאים את היכולת שלכם להשקיע בתבונה. …

המשך קריאה

שלוש שאלות שכדאי לענות עליהן לפני שבוחרים מיקום לקניית נכס להשקעה

אם אתם חולמים על קניית דירה להשקעה אבל לא יודעים מאיפה להתחיל, מסתבר שיש כמה שאלות בסיסיות שיכולות לנווט אתכם לכיוון הנכון. אז לפני שאתם פותחים את פנקס הצ׳קים וחותמים על נכס להשקעה, הנה השאלות שאתם צריכים להשיב עליהן לעצמכם לירון שפע בשנים האחרונות הפכה אופציית הנדל״ן לסוגייה חמה בתעשיית …

המשך קריאה

ניהול נכס בירושלים

יש לציין כי בשנים האחרונות, שירותים כגון ניהול נכסים, הפכו לנפוצים יותר. על פי הסטטיסטיקה של רשות המיסים יש למעלה מ-60,000 בעלי 3 דירות ויותר, אשר התקשו לנהל את נכסיהם בכוחות עצמם. ניתן למצוא סוגים שונים של ניהול נכס בירושלים או בכל עיר מרכזית אחרת בישראל. ניתן למצוא ניהול מבנים, …

המשך קריאה

מדוע חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתאות?

אנו רואים, כי בשנים האחרונות קיימת עלייה בביקוש של יועצי משכנתאות. הסיבה הינה תנודות בכלכלה בארץ ולכן רבים מעדיפים לשלם סכום זניח, עבור יועץ משכנתאות חיצוני,  כך שתוכלו לחסוך בהוצאות רבות במשך כל תקופת החזר המשכנתא.. משכנתא היא הלוואה להרבה שנים ויש לבחור את המסלול הנכון. יועצי משכנתאות בלתי תלויים, …

המשך קריאה

דירה להשכרה בנתניה – האם באמצעות תיווך או פרטי

בשנים האחרונות העיר נתניה זכתה לכינוי הריביירה הצרפתית של ישראל ולא במקרה- בעיר ניתן לראות חופי ים מרהיבים למדי ושלל תיירים המשדרגים את מעמדה של העיר והופכים אותה לאחת הערים האטרקטיביות ביותר כיום. דירה להשכרה בנתניה ניתן למצוא באמצעות חיפוש באינטרנט, עיתונים או דרך מתווך. רק לסבר את האוזן, בארץ …

המשך קריאה

החלפת צילינדר

החלפת צילינדר

גנבים יקרים, מהיום, יהיה לכם הרבה יותר קשה לפרוץ לבתים בישראל! יותר ויותר בתים בישראל הולכים בעקבות מדינות אירופאיות ועושים החלפת צילינדר בדלת שלהם לצילינדר של חברת אווה האוסטרית. מדוע?..פשוט מאוד, החלפת צילינדר לצילינדר של אווה מעניקה לכם רמת הגנה הרבה יותר טובה עד הרמטית (תלוי בדגם) נגד פריצות שקטות …

המשך קריאה

כיצד מנהלים נכס בארץ?

אם יש לכם נכס בארץ, אך אתם מתגוררים בחו”ל, ואתם רוצים לנהל את הנכס  בצורה טובה – חשוב שתדעו כי כיום ניתן לנהל נכסים גם בשלט רחוק ,וזאת בעיקר דרך קבלת שירות מחברות ניהול נכסים. אבל מה חברות מסוג זה מציעות? הכל בהמשך. חברות ניהול נכסים מציעות שירותים שרבים מהאנשים …

המשך קריאה

גופי תאורה מעוצבים – הדרך הנכונה לעצב את החדר

גופי תאורה מעוצבים

כל פרט אותו אנחנו מציבים או מתקינים בחדר, הוא פרט שיכול לשמש אותנו לעיצוב החדר. בין אם מדובר בפרט גדול או קטן, פרט אותו אנחנו תולים באופן קבוע או פרט נייד, בין אם מדובר בפרט שמשמש כקישוט בלבד או פרט שיש לו גם משמעות מעשית, כלומר כזה שמיועד לשימושים שונים. …

המשך קריאה

תמ”א 38 – איך מתחילים?

פרויקט תמ”א 38 הוא פרויקט שמיועד לחיזוק מבנים מרעידות אדמה. מלבד החיזוק, דיירי הבניינים שעוברים את הפרויקט, יכולים ליהנות גם משלל יתרונות ביניהן: דירה גדולה יותר, הוספת ממ”ד, הוספה של מרפסת, מעלית וחניה מקורה. אבל כיצד מתחיל פרויקט מסוג זה? הכל בהמשך. נציגות דיירים – אם הבניין שלכם מיועד לתמ”א …

המשך קריאה

פינוי דירות על הצד המקצועי ביותר- כיצד?

פינוי דירות הוא למעשה הגדרה כוללת למגוון רחב של צרכי פינוי תכולה מדירות, מבנים ועסקים שונים. שירות זה מיועד לצרכי פינוי תכולות מכל סוג ובכל היקף, וזאת בהתאם למטרת הפינוי הנדרשת, בין אם מדובר בפינוי דירות לקראת מעבר, בין אם מדובר בפינוי דירות ותכולת ירושה ובין אם מדובר בהליכי פינוי …

המשך קריאה

מדוע מחשבון משכנתא זה כלי שכדאי להשתמש בו?

לקחת משכנתא זה מסוג אותם הדברים שאומנם נוגעים כמעט לכולנו אך רבים מאיתנו חוששים ממנו. אנחנו לא יודעים מאיפה להתחיל את החישובים השונים ולא בטוחים לגבי השאלה כמה כסף נוכל להחזיר בכל חודש. אם זה נשמע לכם מוכר ואם גם אתם רוצים לקבל שירות, עזרה וייעוץ, אתם צודקים, כי למה …

המשך קריאה

פינוי מקצועי זה שי פינוי דירה

סביבת המגורים עמוסה בפריטי תכולה מיותרים שאינכם צריכים עוד? ירשתם או רכשתם דירת מגורים ישנה ומוזנחת העמוסה בפריטים שאינם נחוצים לכם? מתמודדים עם בן משפחה הסובל מתופעת האגרנות הכפייתית? זה הזמן להכיר מקרוב את שירותי הפינוי המקצועיים של צוות הפינוי המוביל ביותר בישראל: שי פינוי דירה. שי פינוי דירה- מובילים …

המשך קריאה

תמא 38 בירושלים – כיצד בוחרים ולמה זה משתלם

אחד הפרויקטים הגדולים ביותר בישראל בשנים האחרונות, הוא פרויקט תמא 38. מדובר על פרויקט במהלכו אנחנו משפצים את המבנה, מבחינה חיצונית במטרה לחזק אותו מפני רעידות אדמה וכתמריץ לכך אנחנו זוכים לזכויות בנייה נוספות. כלומר אפשרות להרחיב דירות וקומות, כך שגם נהנה משטח גדול יותר וגם נוכל למכור אותו בתנאים …

המשך קריאה

למה חשוב לעבוד עם עו”ד תמ”א 38 צמוד?

עומדים לבצע עבודות תמ”א 38 בבניין בו יש לכם דירה? אם כן, חשוב מאוד שתפנו אל עורך דין מקצועי אשר ילווה אתכם לאורך כל הדרך. בכדי למצוא עורך דין שכזה אתם צריכים קודם כל להסתמך על המלצות. פנו אל אנשים שאתם מכירים ובבניין שהם מתגוררים בו בוצע פרוייקט תמ”א 38 …

המשך קריאה

סטארטאפים? היכן הכי כדאי להשכיר משרדים

אם יש לכם סטארטאפ והגעתם לשלב שבו אתם כבר מחפשים משרד להשכרה, רצוי שתדעו היכן כדאי לשכור את המשרד. המיקום של המשרד קריטי גם לנוחות שלכם ושל העובדים שלכם, אבל הוא גם חייב להיות מכוונן ונכון להמשך ההתקדמות של החברה שלכם ושל יצירת קשרים עתידיים. אז היכן הכי כדאי להשכיר …

המשך קריאה

סידור בתים – כי לפעמים צריכים עזרה!

מקצוע סידור בתים הפך בשנים האחרונות למבוקש מאד. החכמה אינה בסידור הבית אלא בשמירה עליו. אנשים שמתמחים בסידור בתים מגיעים לבית הלקוח ולא מאמינים איך יכולים בני הבית לחיות בבית שאי בו סדר, סדר תמידי. רצוי תמיד לעבוד במקביל עם בעל המקצוע וזאת כדי ללמוד ממנו את השיטה של סידור בתים. …

המשך קריאה

גיא גלבויז מדבר על השפעות הנדל”ן מאז ממשל טראמפ

האמת היא שהעולם חוויה שינוי שלא יכולנו אפילו לחלום עליו כאשר טארמפ נבחר לנשיאות. מיליוני אמריקאים עצרו את נשמתם ולא האמינו שבזה הם בחרו. עם זאת, גיא גלבויז עוצר ומזכיר: יש גם יתרונות. לכן, אם גם אתם חושבים להיכנס לתחום הנדל”ן, רוצים לנצל את ההזדמנויות העסקיות או לנסות למנף את …

המשך קריאה