אין ספק שאחת הערים המתפתחות והמתקדמות ביותר בישראל, בשלושת העשורים האחרונים, היא ראשון לציון. אומנם מדובר באחת הערים הוותיקות בישראל, ויחד עם זאת, במשך שנים היא היתה השכנה מדרום לחולון ובת ים. שנות התשעים הביאו איתה פריחה משמעותית, בעקבות פתיחה של קניונים שונים במערב העיר וכן נבנו בה שכונות חדשות (בדקו מחירים מעולים של דירות …
תנופת הבנייה בראשון לציון – כיצד תוכלו ליהנות גם אתם מתנופת הבנייה? לקריאה »
מדריד, בירת ספרד, מציעה למשקיע המתחיל את כל מה שצריך כדי להרוויח ולהצליח בזמן קצר יחסית באמצעות דירה להשקעה בספרד. במאמר זה נבין האם באמת כדאי לכם להשקיע בנדל”ן ובאילו מדינות הכסף שלכם יוכל לתפוח במהירות האפשרית. דירות להשקעה ספרד ספרד מציעה את מה שמדינות אחרות לא, בכל מה שקשור לנדל”ן והשקעות חכמות לתווך ארוך. …
היום ניתן למצוא לא מעט דירות למכירה בנס ציונה, היות ומדובר על עיר שנמצאת במגמת עלייה. אם בעבר היה מדובר על עוד עיר סטנדרטית בארץ, הרי שהיום כבר ברור לכולם כי מדובר על עיר מרכזית, הנמצאת במרחק של כחצי שעה מתל אביב. לא מעט אנשים בוחרים לעבור לגור בנס ציונה, בזכות רמת החיים הגבוהה בה, …
קרן הגשמה הפכה בעשור האחרון לאחת השחקניות החזקות בענף השקעות נדל”ן. הקרן מתמקדת בהשקעות נדל”ן בארה”ב וישראל, בעיקר בפרויקטים של נכסי מולטיפמילי מניבים בארה”ב או בפרויקטים של התחדשות עירונית באזורי ביקוש בישראל. מודל ההשקעה של הגשמה מאפשר למשקיעים פרטיים להשקיע בהשקעה משותפת בפרויקט נדל”ן, יחד עם היזם. כך נהנים המשקיעים מהיתרון של קבוצת השקעה חזקה …
מחפשים דירה בקרית אונו? רוצים להשכיר, למכור, להשכיר או לקנות דירה? חשוב לדעת – כדי להגיע לרשימה ארוכה ככל שאפשר אתם צריכים להגיע אל חברה שמציעה שירותי תיווך בקרית אונו. חברה כזו מסייעת לכם לחפש ולמצוא את הנכס הרצוי לכם בהתאם להגדרות. וזאת בצורה מהירה ביותר, יעילה ככל האפשר, ובהתאמה מקסימלית לצורך שהגדרתם. במה מועילה …
אין ספק כי שוק הנדל”ן בארץ נחשב לאחד השווקים המעניינים והמרתקים ביותר. מחירי הדירות נמצאים בעלייה מתמדת, כך שמדובר על השקעה משתלמת עבור כל מי שמעוניין להבטיח לעצמו רווח נאה ללא שום צורך בסיכונים מיותרים. אזור המרכז נחשב כמובן לאזור הפופולארי והמבוקש ביותר, היות ומדובר על אזור שמחירי הדירות בו עולים בקצב מסחרר. מסיבות אלו …
אם כבר יצא לכם לשמוע בעבר על הטרנד החדש של התקנת לוחות סולריים על גג הבית, חשוב שתדעו כי מדובר בתופעה שכנראה הולכת להישאר איתנו עוד שנים ארוכות. אחרי הכל, השיטה הזאת מאפשרת לא רק לחסוך במאה אחוז בכל הוצאות החשמל למשק הבית, אלא שהיא גם מאפשרת להרוויח כסף במקרים הרבים בהם נוצר חשמל עודף …
מי שמוצא מגרש באחד היישובים בעמק חפר והוא מעוניין לרכוש אותו, כדאי שישוחח קודם כל עם אדריכל , יעביר לו את פרטי המגרש, גודלו, צורתו הגיאומטרית, זכויות הבנייה האפשריות וכל פרט אקוטי נוסף. בחירת אדריכל עבור בניית בית פרטי בעמק חפר בחירת אדריכל אינה עניין של מה בכך כיוון שהוא יהיה זה שאחראי לתוכניות ולנראותו …
פרויקט המחיר למשתכן נחשב לאחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר, עבור כל זוג צעיר שמעוניין לרכוש לעצמו דירה. אם בעבר רוב האנשים יכלו להרשות לעצמם לרכוש דירה, הרי שהיום המחירים של הדירות רק הולכים ועולים, דבר שמשאיר לא מעט זוגות ללא פתרון בשטח. ההורים שלנו יכלו להרשות לעצמם לחסוך מעט כסף ולרכוש לעצמם דירה ואפילו בית פרטי, …
המאה ה-21 מאופיינת בתהליכים ושינויים; אם לא טמנתם את ראשכם בחול ודאי שמעתם על אחת התהליכים הנפלאים שעוברת האנושות והוא המעבר לאנרגיה ירוקה. אחת הדרכים לעשות זאת היא להתקין לוחות סולאריים בבית או בעסק, ולפחות באספקט אחד לסייע לשמירה על הסביבה, ועל הדרך לחסוך את חשבון החשמל. לוחות סולאריים – איך זה עובד? לוחות סולאריים …
עידו פישמן, איש עסקים ויזם ישראלי, מסביר לנו היום אודות שוק הנדל”ן ואיך המגפה הנוכחית משפיעה על הנדל”ן ובכלל על השוק הכלכלי. מגפת הקורונה השפיעה על כל תחום בחיינו, וכמובן שגם על תחום הנדל“ן. נדל“ן הוא מושג רחב מאוד ויש לו הרבה מאוד היבטים והרבה מאוד שחקנים – יש בו את משכירי הדירות והנכסים …
הביצה הכי חמה ויוקרתית בשוק הנדלן הישראלי היא תל אביב. העיר הגדולה מאכלסת בתוכה ואינספור נכסים, קטנים וגדולים, חדשים וישנים, לרווחת התושבים והעוברים לאזור. אבל, כמו בכל שוק לוהט גם כאן יש דרישה קבועה לאנשי מקצוע שילוו את בעלי הדירות בתהליך המכירה של הכנס בצורה הבטוחה ביותר. בדיוק לנקודה זו, נכנסו בשנים האחרונות חברות תיווך …
כאשר אנשים שומעים לראשונה את הביטוי דיור מוגן, לעיתים הם מעט דואגים כיוון שהמושג “בית אבות”, הוא הראשון שעולה להם לראש. האמת היא שעבור הרבה מאוד קשישים בישראל, הדיור המוגן הוא הבית שלהם מבחינתם ומסגרת החיים הזו מאפשרת להם לחיות בקהילה, תוך שמירה מיטבית על איכות החיים. חשוב לדעת שדווקא במקום מגונן שכזה, בו ניתנים …
בדק בית הוא פתרון תחזוקה וניהול נכסים מודרני עבור הבית שלכם. ישנם בעלי נכסים שמעוניינים לעשות לרכבם בדק בית הן מבחינה הנדסית והן מבחינה טכנית מבנית. למה צריך לעשות בדק בית ולמי זה יכול להיות מועיל במיוחד? בדק בית בדק בית מציע פונקציונליות תחזוקה מרכזית, כגון ניהול נכסים, מלאי וסדרי עבודה ותחזוקה מונעת ליצירת לוחות …
בשנים האחרונות בוצעו רכישות של נכסי נדל”ן רבים בפולין (ראו דוגמאות בכתובת זו). אחת הסיבות המהותיות ביותר לכך היא העובדה שבעלי הנכסים החדשים נהנים מתשואה יפה כיוון שערך הנכס עולה בסביבות % 6.5 ואף למעלה מכך. מדינה בתנופת כלכלית בפולין מבצעים נכון את כל הפעולות הנחוצות כדי לקדם את כלכלת המדינה. המדינה קיבלה החלטות חשובות …
לא קל למצוא בית בימינו. לא בשכירות ובוודאי לא בית לרכישה. המחסור בנכסים, בקרקעות ובפרויקטים, קורם עור וגידים, משפיע על הלך החיים ומעלה את מחירי הנכסים הקיימים למחירים גבוהים במיוחד. ואולם, המשבר הופך חריף עוד יותר, כאשר אתם מתחילים בחיפוש דירה לרכישה או להשכרה, ללא כל ידע או ניסיון בתחום הנדל”ן. כל טעות קטנה עלולה …
האינטרנט מנהל לנו את החיים, וקשה לנו להתווכח עם העובדה הזו. הרי אנחנו קמים בכל בוקר לעולם שבו המידע עובר בתוך דקות לקצה השני של העולם, בעזרת כתבות חדשותיות או רשתות חברתיות. גם בתהליך חיפוש נדל”ן, יש שינויים עצומים שבאים לידי ביטוי בגלל האינטרנט, והם מאפשרים למנהלי חברות לקחת החלטות בצורה הגיונית ושקולה הרבה יותר. …
מחפשים חנויות להשכרה? חיפוש נדל”ן איכותי בעולם וירטואלי לקריאה »
לא מעט חברות היי-טק בוחרות לעשות שימוש במשרדים להשכרה בפתח תקווה. שם תוכלו למצוא מגוון עשיר של משרדים בכל הגדלים ומותאמים לכל צורך. בחירה נכונה וממוקדת תאפשר לכם ליהנות ממגוון עשיר של יתרונות בגינם כל כך הרבה חברות היי טק בוחרות כיום באפשרות השכרת משרדים בפתח תקווה. שלל המשרדים הקיימים יאפשרו לכם לבחור את המשרד …
אתם רוצים להקים היום משרד חדש אחרי שחלמתם על האופציה הזאת לא מעט שנים? אם כך, ברור מדוע אתם צריכים להתייחס, בין היתר, לשאלת הלוגיסטיקה. כלומר, במשרד החדש שלכם אתם צריכים, בין היתר, שולחנות משרדיים שיהיה נוחים לעובדים שלכם. אומנם זה טוב ויפה שיש מגוון מאוד רחב של שולחנות שמתאימים לעבודה במשרדים, אך בפועל, זה …
בישראל קיימים חוקים שנוגעים לעניין מבנים, קרקעות והשימוש בהם. חוקים אלו נועדו להגביל את השימוש בהתאם להתוויה של השטח, ולגרום לכך שייעשה בו השימוש הרצוי. במידה ומבצעים במבנה או בקרקע שימוש שונה הדבר מוגדר כעבירה על החוק, והוא נקרא בשם שימוש חורג. באופן רגיל הדבר הזה אסור, ואין לעשותו. אבל יש מקרים בהם מעוניינים לשנות …
למשכן את הבית בגיל מבוגר יפנה לכם סכום כסף גבוה לשימוש לכל מטרה הגיל שבו אנשים יוצאים לפנסיה, אמור להיות התקופה הרגועה בחיים שבה קוצרים את הפירות שעבורם עבדתם כל כך קשה. אבל דווקא בתקופה זו, אנשים רבים בגילאי שישים ומעלה, מוצאים את עצמם מתקשים להתפרנס, כאשר ההכנסות מהעבודה נפסקות והפנסיה לא תמיד מספיקה. בנוסף, …
לכל ההשקעות יש סיכון, אפילו כזה שבטוח ניתן יהיה להיפגע ממנו. אם אתם חשופים לסיכונים הבאים בהשקעות בטוחות: פוטנציאל לאבד קרן, אובדן כוח קנייה בגלל אינפלציה ואי תשלום קנס כדי להשיג את כספך, בואו לראות איתנו, כיצד הסיכונים הללו משפיעים על האופן בו תוכלו להשתמש בהשקעות בטוחות בתוכנית שלכם. מתכננים השקעה? כדאי שתקראו את זה: …
ישנן כמה וכמה מדינות בעולם, שפותחות את שעריהן ומציעות למשקיעים מכל העולם להגיע ולרכוש נכסים באדמותיהן. אחת המדינות היותר קרובות לישראל, שבאה בגישה המיוחדת הזאת היא יוון. בפניכם כמה סיבות שיסייעו לכם להבין למה כדאי להשקיע דוקא ביוון הטבות- ההטבות בהשקעה בנכסים ביוון רבות, תחילה יש להתחשב במרחק הקצר של יוון מישראל, דבר שעוזר מאוד …
בישראל רוב האנשים מגיעים בשלב כזה או אחר להבנה שאם הם לא רוצים לשלם את המשכנתא של מישהו אחר, הם צריכים לקנות דירה. עם זאת, מחירי הנדל”ן כל כך גבוהים, עד כי ברור שללא עזרה מהבנק יהיה לרובנו מאוד קשה להגשים את החלום הזה. נשמע מוכר? ברור גם לכם שתצטרכו לפנות לבנק לצורך קבלת משכנתא? …
פורטל חדשות הנדלן מהווה את המקום האידיאלי לכל חובבי הנדלן למיניהם. מדובר על אתר מקצועי ואיכותי, שמקפיד להתעדכן בתדירות גבוהה על מנת לספק לגולשים תוכן בעל ערך ומשמעות לחיים שלהם. זה בדיוק המקום להתעדכן בחדשות השונות מעולם הנדלן, ללמוד על פרויקטים עירוניים חדשים ולהבין את כל המשמעויות של פרויקט תמ”א 38 שמתרחש היום בכל רחבי …
כל אדם שבא למכור נכס או לחילופין כאשר הוא רוצה לרכוש נכס, הוא לא יכול לסמוך על עצמו ולקבוע את המחיר של הנכס או לחילופין בעת קנייה של נכס – להאמין למוכר של הנכס כי אכן זה אמור להיות המחיר שלו הנכס. לא פעם מתברר כי הנכס לא ממש שווה את המחיר אותו בקשנו עבורו …
בטון הוא חומר גלם נפוץ מאוד שנעשה בו שימוש בכל מקום שבו נדרש חוסן רב במיוחד. באופן טבעי יש מצבים שבהם יש צורך בפתח בבטון, כדי לאפשר העברת תשתיות שונות או אפילו בני אדם – ובמקרים אלה יתבצע קידוח. מורכבות העבודה מחייבת פתרונות אפקטיביים במיוחד ואחד מהם הוא קידוח יהלום. באילו מקרים כדאי לבצע קידוח …
אוטוטו תקום בישראל ממשלה חדשה ולא מעט החלטות יצטרכו להתקבל, אחת מהן היא, מה יהיה ביום שאחרי המחיר למשתכן, שהרי לא מעט זוגות לקחו חלק בפרויקט, ולו כדי שיוכלו לרכוש דירה בישראל. המחיר למשתכן כאשר יצא שר האוצר משה כחלון בתוכנית המחיר למשתכן, סביר להניח שהוא חשב שהתוכנית תימשך שנים ארוכות. היום כבר ברור, כפי …
מהו מבנה ציבור? מהו הציוד אותו יש להתקין במבנים אלו ומה עוד חשוב לדעת אודות התקנת ציוד ומערכות אש במבנים ציבוריים? התחילו לקרוא! מתחילים מההתחלה – מהו מבנה ציבורי? מבנה ציבור הוא נכס אשר בנוי על קרקע שיועדה בתכנון העירוני בתוכנית מסודרת למטרה זו. מבנה ציבור יכול להיות בית ספר, מוסד להשכלה גבוהה, גן ילדים, …
רכישת נכס נדל”ן להשקעה הוא אופציה אטרקטיבית מאד בשנים האחרונות. המשקיעים נהנים מתשואות גבוהות יחסית לריבית הנמוכה במשק וההשקעה מצטיירת כבטוחה יותר. ישראלים רבים פונים לעבר חו”ל בחיפוש אחר אופציות השקעה בנדל”ן וכדי להשיג תשואות גבוהות יותר. גם בישראל עלה הביקוש לנדל”ן בשנים האחרונות והאופציות העומדות בפני המשקיע הן רבות. לדוגמא בצפון הארץ, בחיפה וסביבתה …
השקעות בנדל”ן בארץ מול השקעות בחו”ל – מה יותר כלכלי? לקריאה »