דף הבית / נדל”ן

נדל”ן

עבודות איטום בסנפלינג להשבחת הנכס

המונח השבחת נכס, הוא אחד המונחים החשובים והבולטים ביותר בעולם הנדל”ן. הרעיון שעומד מאחוריו הוא, לקחת נכס שנמצא במצב לא טוב או פחות טוב ממה שהוא יכול להיות, להשביח אותו בעלות מסוימת, זאת מתוך כוונה לעלות את ערך הנכס בעשרות מונים בשלב מאוחר יותר. במילים אחרות, במסגרת השבחת נכס, המטרה …

המשך קריאה

כל מה שצריך לדעת על שיקום מבנים

שיקום מבנים

בישראל, ישנם לא מעט מבנים ישנים. מבנים מעין אלו נראים לא טוב מבחינה ויזואלית, אך מעבר לכך, מהווים לא פעם סכנה ממשית עבור הדיירים המתגוררים בהם. בישראל, בכל מקרה שבו בניין ישן מהווה סכנה כלשהי לדייריו או לסביבתו, ניתן צו הריסת בניין, אשר גורם לרשויות המקומיות להשקיע בשיפוץ הבניין ובשיקומו. …

המשך קריאה

שמאי מקרקעין

מעבירים נכס על שמכם? רוכשים נכס חדש או מוכרים אותו? ישנה שורה ארוכה של מסים החלים על כל עסקת נדל”ן בישראל, והרבה לפני שמחליטים על מכירה, קנייה או השקעה בנכס כלשהו, הדבר הראשון והחשוב ביותר הוא התייעצות עם שמאי מקרקעין. שמאי מקרקעין מקצועי יוביל וילווה אתכם לכל אורך הדרך, עד …

המשך קריאה

מהן זכויות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית

התחדשות עירונית

ראשי ערים רבים מבינים כי עליהם להשקיע משאבים בחידוש פני העיר שלהם אם הם רוצים להבטיח איכות חיים גבוהה לתושביהם. עליכם להבין ולהפנים כי פיתוח עירוני הוא לא רק בנייתן של שכונות חדשות אלא יש גם להשקיע בשכונות הישנות. למעשה ניתן לומר כי כיום ההבנה היא כי יש לעשות הכול …

המשך קריאה

מכרזים חמים לתכניות שיקום קרקעות בישראל

מכרזים לשיקום קרקעות

אחת התוכניות החשובות ביותר בתחום הקרקעות במדינת ישראל בשנים האחרונות, היא תוכנית שאומנם לא זוכה לכותרות גדולות כמו תוכניות הבנייה הרבות שאפשר לראות אותן קורמות עור וגידים, אך מדובר בתוכנית עם השפעה ארוכת טווח על חיינו, השפעה על אלמנטים שונים, גם אם אנחנו לא מאלה שאמורים להרוויח מכך באופן ישיר. …

המשך קריאה

איך למצוא איש מקצוע לצורך תכנון ועיצוב דירות קבלן?

תכנון ועיצוב דירות קבלן

מחירי הנדל”ן של היום הביאו רבים לרכישה של דירות קבלן. בשנים האחרונות ניתן לראות תנופת בנייה רבה מאוד בכל רחבי הארץ, גם באזורי פריפריה בהם במשך שנים רבות לא היתה בנייה כלל. עבור רבים אחד החסרונות ברכישה של דירות קבלן הוא רכישה של דירה “על הנייר” כאשר בניגוד לבניה של …

המשך קריאה

משרדי תיווך בהרצליה פיתוח

משרדי תיווך בהרצליה פיתוח

אחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בישראל ובוודאי אחד האזורים העשירים ביותר, הוא הרצליה פיתוח. מדובר על שכונות אשר ממוקמות באזור המערבי של הרצליה, קרוב אל חוף הים. אזור אשר נושק לכפר שמריהו, כביש החוף וכן לאזור התעשייה של הרצליה פיתוח, אשר משופע בחברות הייטק, מסעדות, חנויות ועוד. הרצליה פיתוח כידוע, …

המשך קריאה

5 נקודות חשובות בנושא פטור מתשלום מס שבח

פטור מתשלום מס שבח

מהו מס שבח ? מס שבח מקרקעין זהו מס המוטל על הרווח הכספי שמתקבל בעקבות מכירה נכס מקרקעין או מכירה של מניות באיגוד מקרקעין. מטרת תשלום מס זה היא לבחון את הרווח שמתקבל אצל המוכר בעת ביצוע עסקת מקרקעין, בהשוואה למחיר שהוא שילם כשרכש את הנכס בעבר. האם ישנם אנשים …

המשך קריאה

דירת גג למכירה באזור המרכז – השלבים לבחירה בדירה שתתאים לכם

דירת גג למכירה באזור המרכז

ישראלים לרוב יעשו רבות בכדי למצוא את דירת הפנטזיות שלהם. דירה עם מרשים, עיצוב מוקפד ומיקום מושלם. דירת גג למכירה באזור המרכז תוכלו למצוא בקלות יחסית, אך המחירים שבאים עם החלומות לפעמים גבוהים מידי בעבור חלקנו. אם אתם מחפשים דירה במחירים שאתם מסוגלים לעמוד בהם, אז שימו לב שאתם לא …

המשך קריאה

חברת ניהול ועד בית

שכנים, שכנים… אי אפשר אתם ו… בעצם, אפשר ועוד איך אפשר, בלעדיהם. אבל למרבה הצער דווקא המקומות המבוקשים ביותר הם אלו המוצפים ביותר בבני אדם. מקומות מבוקשים ניחנים בצפיפות רבה, מה שמצריך את דיירי הבתים להתמודד עם מגוון אילוצים: שכנים רעשניים, שכנים שהולכים לישון מאוחר ובלשון המעטה, אינם מקפידים לשמור …

המשך קריאה

מה איך ומתי – חימום תת רצפתי

חימום תת רצפתי

לא מעט אנשים מבקשים לחשוב על כל הפרטים לפני שהם מתחילים לבנות את ביתם, אך תמיד יש נתונים שלא לוקחים בחשבון לצד לא מעט אירועים שלא ניתן לקחת בחשבון. עם זאת, יש כמה דברים שאין להתעלם מהם ושיטת החימום עבור החורפים הקרים, היא ללא ספק אחת מהן. אי לכך טוב …

המשך קריאה

כל הסיבות להשקיע במעונות סטודנטים באנגליה

השקעות במעונות סטודנטים באנגליה

שוק הנדל”ן באנגליה החל לפרוח לאחרונה וזאת בעיקר בשל תהליכי הפיתוח שהחלו בצפון אנגליה שכוללים יותר מלגות לסטודנטים, יותר השקעה במשרות ובכלכלה, בלימודים ובאוניברסיטאות באזור. בשל כך החלו לקום בצפון אנגליה ובאנגליה בכלל מגוון בניינים שמשמשים כמעונות סטודנטים והם כאלה שממוקמים מסביב למנצ’טסר שזאת עיר אשר בה ניתן להבחין ביותר …

המשך קריאה

קבלן שיפוצים בחיפה

קבלן שיפוצים בחיפה

רוב האנשים אשר מתכננים לרכוש טלפון סלולרי חדש או לפטופ חדש, מוכנים להשקיע לא מעט זמן במחקר מקדים, השוואת מחירים וכמובן בדיקה של כל המאפיינים של המכשיר. אך לעומת זאת, מי שעומד לפני שיפוץ דירה מאסיבי, בוחר לא פעם להתעצל ולוותר על השלב החשוב הזה. למרות שמדובר על הוצאה הרבה …

המשך קריאה

מתי עורך דין ללשון הרע הוא האיש שאיתו כדאי להתייעץ?

שמו הטוב של האדם במקרים רבים זה מה שיש לו, כי רכוש בא והולך וכך גם כסף, אך השם והמוניטין שלנו נשאר. לכן ברור מדוע במצב שבו מישהו מנסה לפגוע בשמנו הטוב אנחנו לא באמת צריכים לקבל את המצב כפי שהוא ועולה השאלה, מה ניתן לעשות בנידון? פעמים רבות עורכי …

המשך קריאה

שמאי מקרקעין בתל אביב

שמאי מקרקעין

אם אתה עתיד למכור נכס כלשהו או לרכוש נכס כלשהו, הרי שיש צורך שתעריך את שוויו בצורה הטובה ביותר, בכדי לשלם עליו מחיר הוגן או בכדי למכור אותו במחיר הרלוונטי לו ולא במחיר נמוך יותר. איש המקצוע הרלוונטי עבור קביעת שווי כל נכס מקרקעין באשר הוא. שמאי מקרקעין הוא הכתובת …

המשך קריאה

המדריך לרוכש דירות להשקעה באנגליה

דירות להשקעה באנגליה

כל אחד שמעלה בדעתו לרכוש דירה להשקעה באנגליה, צריך להבין את המצב שבו הוא נמצא ואת אופי השוק שבו הוא מתכוון לרכוש דירה. אם מדובר פה במהלך שאתם מתכוונים ללכת לקראתו, נמליץ לכם לעבור על המאמר הזה, שבו נרחיב על מספר אספקטים שעשויים לשפר פלאים את היכולת שלכם להשקיע בתבונה. …

המשך קריאה

שלוש שאלות שכדאי לענות עליהן לפני שבוחרים מיקום לקניית נכס להשקעה

אם אתם חולמים על קניית דירה להשקעה אבל לא יודעים מאיפה להתחיל, מסתבר שיש כמה שאלות בסיסיות שיכולות לנווט אתכם לכיוון הנכון. אז לפני שאתם פותחים את פנקס הצ׳קים וחותמים על נכס להשקעה, הנה השאלות שאתם צריכים להשיב עליהן לעצמכם לירון שפע בשנים האחרונות הפכה אופציית הנדל״ן לסוגייה חמה בתעשיית …

המשך קריאה

ניהול נכס בירושלים

יש לציין כי בשנים האחרונות, שירותים כגון ניהול נכסים, הפכו לנפוצים יותר. על פי הסטטיסטיקה של רשות המיסים יש למעלה מ-60,000 בעלי 3 דירות ויותר, אשר התקשו לנהל את נכסיהם בכוחות עצמם. ניתן למצוא סוגים שונים של ניהול נכס בירושלים או בכל עיר מרכזית אחרת בישראל. ניתן למצוא ניהול מבנים, …

המשך קריאה

מדוע חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתאות?

אנו רואים, כי בשנים האחרונות קיימת עלייה בביקוש של יועצי משכנתאות. הסיבה הינה תנודות בכלכלה בארץ ולכן רבים מעדיפים לשלם סכום זניח, עבור יועץ משכנתאות חיצוני,  כך שתוכלו לחסוך בהוצאות רבות במשך כל תקופת החזר המשכנתא.. משכנתא היא הלוואה להרבה שנים ויש לבחור את המסלול הנכון. יועצי משכנתאות בלתי תלויים, …

המשך קריאה

דירה להשכרה בנתניה – האם באמצעות תיווך או פרטי

בשנים האחרונות העיר נתניה זכתה לכינוי הריביירה הצרפתית של ישראל ולא במקרה- בעיר ניתן לראות חופי ים מרהיבים למדי ושלל תיירים המשדרגים את מעמדה של העיר והופכים אותה לאחת הערים האטרקטיביות ביותר כיום. דירה להשכרה בנתניה ניתן למצוא באמצעות חיפוש באינטרנט, עיתונים או דרך מתווך. רק לסבר את האוזן, בארץ …

המשך קריאה