תשלומים שמיועדים לשוכר דירה: מה אתם לא צריכים לשלם?
לכולנו יש את החבר הזה שמבקש טובות, או אולי זה היה השכיר האחרון שגר אצלכם, שהתחיל להמציא תשלומים שלא ידעתם עליהם. כמה פעמים נתקלתם בתשלומים שעושים לכם חור בכיס? כשהבהרתם למתווך שדירתכם כוללת מים, הוא הציע שיש תשלום נוסף עבור “הכנסת דירתו לעולם הבא” – הלא הוא אחזקת הבית. אז מה המקום של תשלומים שאתה לא צריך לשלם כשאתה שוכר דירה? בואו נצלול פנימה!
החובה שאין להטיל: תשלומים שאסור להטיל על השוכר
שכיר דירה, מצקצק בגרונו ומרגיש כמו צייד האוצרות המרכזי של המדינה, מחפש את שלל ההזדמנויות או לכל הפחות לא למלא את הכיסים של בעל הבית. הגיע הזמן לצלול לתוך כל הכללים הפיקנטיים הללו.
1. שמירה על המתחם: תשלומים שקשורים לאחזקה
- שירותי אחזקה שגרתיים: לדוגמה, תיקונים בגין קריסת ברז לא נחשבים לשירותי אחזקה, אלא אם כן זה חשוב להחזרת המים, ובעל הבית מסכים להיעזר בעבודה של השרברב.
- תחזוקה שוטפת: מים, גז וחשמל לא צריכים להיבחן כמו כסף זר. זה מדובר במהות של חיים, ובעל הבית מעודד אותך לגלות יצירתיות בשימוש במשקעים.
2. ודאו שאתם לא משלמים על חטיפים לא שאתם מבקשים!
הכנתם צלחת פירות באירוח? מצוין! אבל כשבעל הבית מציע שתשלמו ליבול ה'שקית פירות', זה כבר לא הוגן. כשאתם שוכרים דירה, רגילים לכל מה שקשור לתכולה – לאן תעלו את זה? אז מה התוספות ושירותי הפירות שלא מגיעים לכם?
3. ערבויות ביטוח ומיסים – החדשות הרעות שאסור לכם לשלם
שוכרים רבים חושבים כי הם צריכים לשלם את הוצאות הביטוח או מיסי העירייה. אז שלום ושלום– זה עורלו אם השוכר נדרש לשמור על דירתו. עקרונית, בעל הבית אחראי לשקול את ההוצאות הללו
- ביטוח דירה: שימו לב אם לא תתבקשו לשלם כדי להגן על הבית. זה כמעט כמו לומר לחבר: “אתה יכול לקחת לי את המים, אבל גם לספק את הכלים.”
- מיסים: מיסי העירייה והאחרות הם על בעל הבית, כך שמכאן אתם לא צריכים להיות בקו האש.
תקלות שהשוכרים מאוד מתמצאים בהן!
בית כנה עם מטבח מסודר זה חלום חקלאי – אבל כשמדובר על תקלות, זה כבר לא כל כך נעים. וודאו שהחובות לא מתגלגלים בשקיפות אצבעותיכם!
4. שטח גינון שלא מגיע לכם
יש לכם שטח גינה? נכון שזה נחמד, אבל מה קורה כשזה נוגס לכם מהתקציב החודשי? כאן צריכים לדאוג שסוד שוחד הקץ לא יפגע בכם!
- אחזקה של גינה: אל תרגישו מחויבים להשקיע בצמחים שעולים יותר משבועיים שזרקתם מחלון הסלון.
- כדורי טיפול: חובה לדעת – כארנבים זה לא נוגע לכם בתשלומים בתחום זה.
שאלות ותשובות: כל מה שרציתם לדעת
- ש: האם אני צריך לשלם עבור תיקון שבר במקרר של בעל הבית?
ת: לא. תיקונים של תקלות או נזקים שקשורים למערכות הבית עצמם הם באחריות בעל הבית. - ש: אם אני גר בדירה עם חנייה, האם אני צריך לשלם עבור ניקוי החנייה?
ת: לא, בעל הבית אחראי על התשלום לניקוי חניון, ואתם לא צריכים להיות חלק מהשמירה עליו. - ש: כמה עלי לשלם על תקלות בגין שבר?
ת: אתם לא צריכים לשלם על אותם תקלות שנגרמו מאחזקות בית רגילות; משמע, בעל הבית אחראי.
לסיים עם ירידה לפרטים
קיעה משותפת אינה בקניסת משרד לאומי, ולכן דאגו להכיר את החוקים והכלים שקיימים בסביבה שעשויה להיות מפתיעה לא פעם! תשלומים שאינם רלוונטיים יכולים להפתיע את השוכרים ולטפול עליהם חובות שלא מגיעות להם. הגדירו את ההוצאות המונעות ואפילו הקפידו לנהל יומן תשלומים כדי להיות הם לשופטים – נכם מכאן.
שוכרים יקרים, אל תהססו לפנות לייעוץ מקצועי אם אתם מוצאים את עצמכם מול מצב של תשלומים לא נדרשים – והכי חשוב! אל תפסיקו לחייך, גם כאשר המנהל שלכם רוצה לקחת לכם את האפשרות לרותם!