איך לסיים חוזה שכירות בלי לצאת על הבוקר עם תיקים בידיים
תארו לכם סיטואציה: אתם גרים בדירה שכורה, כל יום מתמודדים עם השכנים שרק על השם שלהם חיפשתם בגוגל; הנוף מדירתכם מצוין, אלא אם כן אתם אוהבים לראות את הקיר של הבית הסמוך. ופתאום, הומלץ לכם לסיים את החוזה ולעבור למקום חדש. איך עושים את זה בלי לבנות קליפה סובייקטיבית על המיניות שלכם? אל תדאגו, כאן תמצאו את כל מה שצריך לדעת על סיום חוזה שכירות בדרך חלקה!
השלב הראשון: האם החוזה בכלל נגמר?
כדי להבין אם החוזה מגיע לקיצו, אתם צריכים לבדוק את הזמנים. האם אתם קרובים לתאריך הסיום? האם יש לכם אופציה להארכה? ואם כן, האם אתם רוצים אותה? אחרי שהבנתם את המצב, הגיע הזמן לשאול את עצמכם כמה שאלות:
- מהי תקופת ההודעה המוקדמת?
- האם החוזה כולל סעיפים שמתירים סיום מוקדם?
- מה יקרה אם אעבור בלי ליידע את בעלי הבית?
- האם יש הפקדה לשלם?
- מה עושים עם התיקי המזון הנעלמים?
המועד המוקדם – איך לא להיתקע?
אם החלטתם לסיים את החוזה, עליכם לשלוח הודעה כתובה לבעל הבית או למנהל הנכס. בדרך כלל, תקופת ההודעה המוקדמת היא בין 30 ל-90 יום, ולזה יש להוסיף את הסיבה שגורמת לכם לרצות לעבור. אנא, אל תשתמשו בביטויים דרמטיים מדי – "הנחתי פלפל חריף על הגינה שלי ואני לא יכולה יותר" לא יהיה התשובה הטובה ביותר.
לגלות את מה שכתוב באותיות הקטנות
כשהסכמתם לחוזה, הייתם מחויבים גם לאותיות הקטנות: אם זה מעניין אתכם, אנחנו ממליצים לקרוא את החוזה שוב – כן, יש דברים שפספסתם! ייתכן שיש סעיפים שלא ידעתם עליהם שיכולים לחול עליכם.
- סעיף הצהרות מצב נכס – אולי השוכרים הקודמים חתמו על מסמך שכלום לא התפרק לפני שהם עזבו את הדירה, אבל האם זה היה גם המצב שלכם?
- סכנות פוטנציאליות – כשתעבירו את הקירות שלכם לפני שאתם עוזבים, יש לבדוק אם הם לא נמסים.
איך לא להגיע למקרי קיצון?
אם יש לכם בעיות עם דיירים אחרים או הבעלים – תקשורת היא המלכה! אל תתעלמו מבעיות, פשוט תדברו עליהן. יתרה מכך, חשבו על לעבור עם כמה חברים, כדי שיציעו למנוע כל בעיה חמורה מדי. תזכרו, תמיד קיים פוטנציאל לעימות, אבל שיחה טובה יכולה למנוע זאת ולטפח קשרים.
מה עושים אם אתם נתקלים במכשולים?
כשהדברים לא כל כך הולכים כמו שצריך, זה הזמן לפנות לעזרה. מלבד מקרים של ניסי חיסול מתקדם מצד הבעלים, תוכלו להתייעץ עם עורכי דין המתמחים בנושאי שכירות.
התמודדות עם הבעלים
נכון, זה נשמע קשה, אבל לא חייבים להתמודד עם מצבים קשים לבד. לפעמים יש צורך להתייעץ עם עורכי דין, אבל זכור כי זה לא חייב להיות "מסיבת התחשבנות" – זה יכול להיות גם סיום רגוע ותוך כדי דיאלוג מסביר.
פינויים ותשובות לשאלות שאולי יש לכם
כמובן, עד שתגיעו למקום החדש שלכם, יש עוד דברים שצריך לטפל בהם, כמו פינויים, ניקיון, חבילות ששכחתם שלחצתם להן על "לשלוח" ועוד. כאן יהיה נחמד אם תתחילו לעבור לפינה זו עם חברים – המטרה היא לא להסתפק בשיטוט בדירה בין אריזות.
- מה עושים ביום הפינוי? – נסו להכין רשימה של מה למכור, מה לזרוק, ומה לקחת.
- כמה זמן זה ידרוש? – זה תלוי בגודל הדירה ובמספר הדברים שצריך להעביר.
האם כדאי לשכור חברת הובלה?
בהחלט! אם יש לכם הרבה דברים או שאתם לא רוצים להסתבך במשמעויות כלשהן, שווה לשוצר קשר עם חברת הובלה. שימו לב לבחור חברת הובלות עם ביקורות טובות, כי אתם לא רוצים לעלות שוב על אותו קרון של רכבת מפונקת עם חפצים שמועלים בכל מקום.
סיכום – להעביר קורס חיות לדיירים הבאים
בדרך להצלחה, חשוב לזכור שמערכת יחסים עם בעלי דירות לא חייבת להיות רעות. הקדישו זמן ליסודיות, תקשורת גלווה לביצוע סיום החוזה יוכל להפחית את הכאב מוחלטת. אם הכל יעבור בסדר, אתם תצאו עם חיוך על הפנים, ואולי גם עם דירה נטושה, אבל לפחות אתם לא תצטרכו לקחת את הקיר של השכן עמכם.
לסיום, אם אתם כבר פה, תזכרו לקפוץ על המזל שלכם – אל תהססו לשאול שאלות נוספות או לשתף את החוויות שלכם. מי יודע, אולי בסוף תמצאו את השכנה האידיאלית של החיים!