מכתב התראה לפינוי מושכר – דוגמה שתשאיר אתכם ערים בלילה!
מתי בפעם האחרונה שכתבתם מכתב? ופה אני מתכוון למכתב שלא כולל את המילה "שלום" ואת השגרה המשעממת של החיים המודרניים, אלא מכתב שיש לו פוטנציאל לעשות שינוי בחיים שלכם? אם אתם שוכרי דירות או בעלי נכסים, מכתב התראה לפינוי מושכר יכול להיות בדיוק מה שאתם צריכים.
מהו מכתב התראה לפינוי מושכר ומה צריך לדעת?
אז מה זה בעצם מכתב התראה לפינוי מושכר? ובכן, כשאתם רוצים לומר לשוכר שלכם "די, אנחנו לא ישן באותו בית יותר", מכתב זה הוא הדרך הנכונה לעשות את זה. המכתב הזה משמש כמסמך רשמי שמעביר את המסר החמור של סיום השכירות, ולכן חשוב מאוד לדעת לנסח אותו נכון.
למה זה כל כך חשוב?
- עורכי דין לא אוהבים להפסיד במשפטים: אם תחליטו להתקדם להליך משפטי, מכתב התראה מסודר יפשט את התהליך.
- כדי לשמור על יחסים טובים: גם אם השוכר שלכם يكن הרע בעיניכם, תקשורת מנומסת יכולה לעזור.
- תשאירו אותם עם חיוך: מכתב שנעשה בו שימוש נכון יכול לעזור לסיים את השכירות בצורה יפה, גם אם לא הכל הלך לפי התוכניות.
מה חשוב לכלול במכתב התראה?
אם אתם מתכוונים לנסח מכתב, כדאי שתשימו לב למספר נקודות מפתח. הנה מה שאתם צריכים לזכור:
1. תאריך ההוצאה
כמו ששיטת קלאסית אומרת: "בלי תאריך, זה כמו ללא מכתב". כמה פשוט, ככה נכון!
2. פרטי השוכר
שימו את כל הפרטים של השוכר, כדי להפוך את המכתב לרשמי. שם, כתובת ובמידת הצורך, גם מספר טלפון – כי למה לא?
3. נושא השכירות
ציינו באיזה נדל"ן מדובר. האם זה דירה במרכז העיר או בית חוף ביאלטה? כל פרט חשוב כאן.
4. סיבת הפינוי
צריכים לספר את הסיפור כפשוטו. האם זה פגם בדירה? אי עמידה בתשלומים? או אולי החלטתם פתאום לעבור ליפן? כלל ברזל: כנות היא המפתח.
5. מועד הפינוי
כאן אתם מבקשים מהם לעזוב, ולא מתכוונים לסחוב את זה לעד. תנו להם מועד סביר – לא מיד מחר בבוקר, אבל גם לא בעוד שנה.
עצות מעשיות לכתיבת מכתב התראה לפינוי מושכר
ועכשיו, כשאתם יודעים מה לכתוב במכתב, חשוב גם לדעת איך לכתוב אותו! ספרו סיפור, ציירו תמונה. כאן יש כמה עצות שיעזרו לכם:
- היו ברורים: המטרה שלכם היא להעביר את המסר בצורה שהשוכר יבין. בלי משחקים.
- השתמשו בשפה ידידותית: מכתבים משפטיים מעוררים רתיעה, אז הוסיפו כמה מילים חיוביות.
- לא לשכוח ללכת על הגבול: גם כשאתם עושים את זה ברוח טובה, זכרו שזה לא ממוסד.
שאלות ותשובות
שאלה: מה קורה אם השוכר לא עוזב?
תשובה: במקרה הזה, תצטרכו לפנות לעורך דין שינהל את ההליך המשפטי בהפסקת השכירות.
שאלה: כמה זמן בדרך כלל יש לשוכר לעזוב?
תשובה: זה תלוי בחוקי השכירות במדינה ובסוג השכירות, אבל בדרך כלל מדובר על 30 יום.
שאלה: האם זה חובה לנסח את המכתב בעורך דין?
תשובה: לא חובה, אבל זה יכול לחסוך לכם כאב ראש בעתיד.
שאלה: האם ניתן לשנות תאריכים במידה ומסתבר שאני צריך יותר זמן?
תשובה: בהחלט! כל מכתב כזה ניתן לשינוי, כל עוד זה מובן לשוכר.
שאלה: מה אם השוכר מסרב לקבל את המכתב?
תשובה: אם הוא מסרב, מומלץ לשלוח אותו בדואר רשום ולשמור את ההוכחות.
לסיום – ולפני שנסיים, כמה ליצירתיות?
מכתב התראה לפינוי מושכר הוא יותר מסתם דף נייר. זהו כלי שיכול להשפיע על ההווה שלכם, ולסרוק את יחסי השוכר ובעל הבית. תנו לעצמכם את הזמן לנסח את זה נכון, לשמור על חיוך ואולי, רק אולי, תגלו שכתיבת מכתבים לא חייבת להיות משעממת!
אז, אם אתם בעניין, קחו את המילים שלכם ותנו להם לעוף על הדף – לא תאמינו על מה אתם יכולים להגיע כשאתם יוצאים מהשגרה.