כל מה שצריך לדעת על חניה בטאבו בבניין משותף – וירצו גם את חלקכם!
כשהייתם ילדים, האם שמעתם על האגדה ההיא שבו אדם חכם מצא את האוצר? ובכן, החניה בטאבו בבניין משותף היא פיסת האוצר שלכם בעידן המונע מרכבים. לא משנה אם אתם גרים בתל אביב, בירושלים או באילת, אחד הדברים שהכי מעצבנים אתכם זה מציאת חניה. אז מה עושים? טוב, הגעתם למקום הנכון! נשבר את הראש על כל מה שקשור לחניה בטאבו, ננפץ כמה מיתוסים ונגלה את הסודות הכי עמוקים של התחום. ואם אתם מוכנים, בואו נתחיל!
מה זה בכלל טאבו? ואיך הוא קשור לחניה?
טאבו הוא לא רק עוגיית שוקולד עם קפה. מדובר במערכת לרישום זכויות על נכסים בארץ-מאמא. כל מה שקשור לטאבו הוא רשמי, מסודר ומפוקח, מה שאומר שאין סיכוי שיבואו לשחד את השכן שלכם כדי שיתן לכם את החניה שלו (אלא אם כן הוא נורא נחמד).
אז איך זה עובד בבניין משותף? פשוט מאוד. אם דירה מגיעה עם חניה בטבלאות ורשומות בטאבו, זה אומר שהזכות לחניה היא בעוּד שלכם! אתם פשוט חייבים לשמור על זה כדי שלא ינצלו אתכם ויקחו לכם את החניה.
חניה בבניין משותף – מה אפשר ומה אסור?
הנחת עבודה בסיסית, היא שלכל דירה יש חניה. אלא אם כן, כמו תמיד, מצאנו את עצמנו בסיטואציה של סתימות לא צפויות. קודם כל חשוב לדעת שיש מספר סוגים של חניות בבניינים משותפים:
- חניה פרטית: חניה שנמצאת מהצד של הדירה שלכם, טאבו רושם שזוהי שלכם בלבד. מה שאומר – אל תגעו במכונית שלי, אם אתם לא רוצים להרגיש את כעסי הפנים שלי!
- חניה משותפת: חניה שנדרשת לשיתוף בין הדיירים. כאן נדרשת קצת יותר סבלנות – שימו לב, כי לא כולם יודעים להחנות כמו שחקן מקצועי בליגת העל.
- חניה עם הערת אזהרה: בהרבה מקרים יש חניות שיש להן בתוכן תנאים מסוימים כמו שעות חנייה או שימוש במיוחד, אז קחו זאת בחשבון!
האם אפשר למכור או להשכיר חניה בטאבו?
התשובה היא בהחלט! תחשבו על זה כעל כסף נוסף שיכולה להיות לכם בידיים. אבל רגע, לפני שאתם מתכננים את מסיבת החניה, ודאו שאתם בודקים את כל המידע הנדרש על החוקים והתקנות.
מי אחראי על החניה שלי?
ובכן, אם החברה שלכם לשעבר אמרה לכם שאתם צריכים להיות אחראיים על עצמכם, תזכרו שגם כאן, האחראיות לא עזבה אתכם. תלוי במה סוכם עם שאר הדיירים. אם עשיתם מסמך עם השכנים, תוודאו שלכולכם יש תיעוד של מה שסוכם ועל מה שיש וצריך להקפיד.
מה קורה אם מישהו חונה בחניה שלי?
שאלתם, קיבלתם! זה תמיד קורה. השכנה ההיא שמחנתה "במידה ותרצה לחפוף באמבטיה, תשאיר לה מקום". במקרה הזה, התגובה הראשונה שלכם היא נשימה עמוקה! במקום לרוץ ולכעוס, תדברו עם השכן הזה בצורה נבונה אל תתנפלו עליו – זה אף פעם לא עובד.
האם זה באמת כדאי לשלם עבור חניה?
חניה בבניין משותף לא תמיד עולה סכומים אסטרונומיים, אבל זה יכול לשפר את איכות החיים שלכם. מי לא רוצה להיות הדייר עם חניה של 24/7? נהיגו לאן שבא לכם, בלי לדאוג לשאלה “איפה אני חונה עכשיו?”
האם אני יכול לעבור על החוק במכירת חניה?
תהיו זהירים! זה נשמע מדהים למכור חניה, אבל קחו בחשבון שכל עסקה כזו מתבצעת על פי החוקים והתקנות. ואם לא, תמצאו את עצמכם מתחברים עם עורכי דין שבחיים לא פגשתם.
האם אפשר לתבוע אם לא קיבלתי את החניה והצטרפתי לקבוצת מתלוננים?
כמובן, החיים עשויים להיות מורכבים. אם הבניין החליט להוריד לכם את ההטבות על חניה, זה יכול להיות היגיון שבסופו של דבר יחייב אתכם להגיש תביעה. אנו מבינים שזה לא נעים, אבל אם אתם מרגישים שהדברים לא מתבצעים בחוקיות הראויה – תהיו חכמים.
מהן התובנות העיקריות על חניה בטאבו בבניין משותף?
ובכן, החניה בטאבו בבניין משותף היא לא רק מסמך שאתם צריכים להחזיק. זהו סמל שצריך לדאוג לו; ולהשקיע בכם טיפ טיפה זמן והבנה. החוקים יכולים להיות מורכבים, אבל בסופו של דבר, אתם ההשקעה הטובה ביותר, כי כאשר יש לכם חניה משלהם – אתם רואים את עצמכם כמובילים בתחרות!
ובנימה קלילה יותר – חניה לא צריכה להיות סיוט, זה יכול להיות דבר שמקנה לכם פינוק ושקט נפשי.
- אם החניה שלכם בטאבו, תדאגו לשמור עליה.
- לעולם לא תבינו איך ייתכן שבבניין שלכם יש לא נערים ששולטים לנהיגה!
- הקפידו לבחור את השכונה שבה תגורו והבינו את התקנות שם.