החזר שבח הוא מס שניתן להחיל כאשר אדם פרטי מוכר נכס עבור יותר ממחיר הרכישה. להלן כמה סוגי נכסים שעשויים להיות כפופים להחזר מס שבח: -מניות, אג"ח וקרנות נאמנות -נדל"ן -אומנות -תכשיט -עַתִיקוֹת
הנחה היא הפחתה במס עקב מכירת נכס. זה יכול להיות מיושם על כל סוג של עסקה שמתבצעת ותלוי באיזה סוג של נכס אתה מוכר. לדוגמה, אם אתה מוכר את הבית שלך ב-500,000 דולר, הממשלה עשויה להציע לך עד 25,000 דולר כהנחה. כדי לקזז מעט מהעלויות הכרוכות בקנייה ומכירה של הנכס שלך. סכום ההנחה שלך ישתנה בהתאם למדינה בה אתה גר, אך הוא בדרך כלל בסביבות 10%. מטרת ההנחה היא לפצות על העלויות הנלוות למכירת הבית שלך. הממשלה בדרך כלל תציע הנחות כדי לעזור לך למכור את הבית שלך בדרכים שונות . כמה דוגמאות כוללות: כדי לקזז את עלות שיווק הבית שלך כדי לקזז את העלויות הכרוכות בבניית בתים חדשים ולאחר מכן במכירתם לקזז את העלות של פירוק בית גדול ליחידות קטנות יותר הנחה: הנחה היא הפחתת מס עקב מכירת נכס. ניתן להחיל זאת על כל סוג של עסקה שמתבצעת ותלוי באיזה סוג נכס אתה מוכר.
מס רווחי הון הוא מס המוטל על שבח רכוש. מס זה אינו נגבה על מכירת הנכס שלך, אלא על עליית הערך בעת מכירת הנכס שלך. הסכום שאתה משלם כמס זה תלוי בהכנסה שלך ובמשך הזמן שאתה בעל הנכס שלך. . מס רווחי הון מוטל על שבח מקרקעין. המס הוא על עליית ערך של בניין או נכס אחר בעת מכירתו, ולא על מחיר המכירה. מהם המקרים בהם נוכל לדרוש ולקבל החזר מס שבח? רווח הון הוא עליית הערך של נכס במהלך פרק זמן מסוים. אם אתה מוכר נכס בהפסד, תקבל מה שנקרא הפסד הון שיכול לשמש לקיזוז ההכנסה החייבת שלך באותה שנה. עם זאת, אם אתה מוכר את הנכס שלך עבור יותר מהסכום שעלה במקור, זה נחשב כרווח הון. ואתה תצטרך לדווח על רווח ההון בדוח המס שלך. האם יש מגבלה לכמות רווחי ההון שניתן לקזז? אם אתה מוכר נכס שעלה משמעותית בערכו והצלחת לנכות את כל או רוב ההוצאות הקשורות אליו, אזי עד 50% מהרווחים יכולים להתקזז מהכנסות אחרות בדוח המס שלך. למידע בנושא מס שבח דירה שנייה