טופס סיום חוזה שכירות: מה חייבים לדעת לפני שמסיימים?
אם אי פעם שאלתם את עצמכם איך לסיים חוזה שכירות מבלי להרגיש כאילו אתם מצפים להופעת טורנדו באורח חגיגי, אז אתם במקום הנכון! אתם לא לבד, זו לא רק סיבה להחתים עורך דין – או שמא כן? תאמינו או לא, סיום החוזה יכול להיות הרבה יותר מהנה ממה שחשבתם. בואו נצלול פנימה יחד!
השלב הראשון: להכיר את החוזה שלכם
אז מה קורה אם אתם רק רוצים לעזוב דירה? או שהשכנים שואלים אתכם כל יום אם אתם מתכוונים להחליף את עץ הלימון? רעש, מציאותי ונחמד – אבל לפני שאתם סוגרים תיקים ורצים לכיוון דירה חדשה, אתם חייבים להכיר את החוזה שלכם.
מה כולל החוזה שלי?
- משך החוזה: עד מתי זה נמשך? 12 חודשים? 24 חודשים? האמת הלא ממש מפתיעה היא שברוב המקרים, זה לא ממש אפשרי לעזוב ברגע שהחלטתם. תקראו את החוזה!
- תנאים לסיום מוקדם: האם יש קנס? לגמרי יכול להיות. במקום שתשאירו ללקוח סלידה, ממש כדאי לדעת מראש כמה זה יכאב בכיס שלכם.
- אחריות על תחזוקה: כן, גם אם אתם עוזבים, כל פינה בדירה צריכה לעבור בדיקה. אתם לא רוצים לשלם על התקלות שהם לא אתם גרמתם להן!
האם יש טופס סיום לחוזה שכירות? תקשיבו לזה!
נכון, יש טופס כזה! טופס סיום החוזה לא מתהדר בגימור הלווין, אבל הוא בהחלט עוזר לשמור על יציבות המצב. בדגש על יציבות, ולא על הנכסים שלכם.
מהו הטופס הזה?
טופס סיום חוזה שכירות הוא מסמך בו אתם מודיעים לבעל הדירה כי אתם רוצים לעזוב. כדאי להשתדל שהבעלים ייקח את ההודעה על בן אדם ולא באימייל. כיצד למרגל לרגע זה? עם חותמת של גיבורה לאומית?
כיצד למלא את הטופס? עשה ואל תעשה
עשה:
- מלא את כל הפרטים: לא לשכוח מתי התחיל החוזה ומתי אתם רוצים לצאת. בסופו של דבר, זה לא כמו "למצוא את הידיים בזמני סיפור".
- שלח את הטופס בזמן: יש לכם זמן? מצוין! אבל אל תשכחו – זה לא אומר שצריך למשוך את זה עד הרגע האחרון.
- שמור העתק: ההעתק זה העוגן שלכם. אם כל הצרות יטרידו אתכם, לפחות שיהיה לכם משהו להתנחם בו.
אל תעשה:
- לא להסתיר פרטים: זה לא עבד לאף אחד עד היום. אל תביאו על עצמכם יותר צרות ממה שצריך.
- לא לשכוח לחתום: חתימה היא לא רק קישוט – זה גם אומר משהו מבחינה חוקית!
- לא לזרוק את הטופס בפח: אל תעשו את זה. אחסנו את הטופס בנפרד, בשביל הכיף.
שאלות נפוצות: מה שקשה לדעת?
1. האם אני חייב לתת הודעה מוקדמת לפני סיום החוזה?
כן, בדרך כלל זה תלוי בחוזה שלכם, אבל 30 יום זו אמת מידה די נפוצה.
2. מה יקרה אם אני עוזב מבלי להודיע?
תאמת – זה לא ממש אירוע היסטורי. רוב הסיכויים שזה יוביל לקנס – והלא אחד קטנטן בכלל.
3. האם כדאי לשמור על דוגמאות טופס סיום?
בהחלט כן! לא חכם לגלות שהבעלים שלכם פעלו לא חוקי. יש סיכוי שזה יקרה, כי כמו בכל עסק, יש גם כאלה שיבחרו את המסלול הקל.
4. מה אם התגלתה תקלה בדירה אחרי שעזבתי?
תלוי באחריות שהופקדה עליכם. אם זה לא רק העוקץ שלכם? אתם צריכים להתגונן ולקוות שלא יפלו עליכם.
5. האם אני יכול לסיים חוזה שכירות מוקדם באופן חוקי?
יכול להיות. זה תלוי במצב ובתנאים בחוזה שלכם. קראו בו מאה פעמים – ואז קראו שוב!
סיכום: הגעתם לסוף הדרך?
אם הגעתם עד לכאן, כנראה שאתם מוכנים לבצע את הצעד ההוא. המידע שסיפקנו לכם בהחלט יוכל לסייע לכם לסיים את החוזה כמו כוכבים, לא כמו דמויות מצוירות ולא במקום לנהל מלחמות דרך מכתבים!
בין אם תבחרו להשאיר את הדירה במצב כמו שהיא קיבלתם אותה, או להשאיר אותה כמו שהשכנים שלכם רצו – אתם ידעתם מה לעשות? תהיו חכמים, תהיו זורמים, תהיו – בראש ובראשונה – משוחררים מהחוזה. בהצלחה!