איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בחו"ל? 5 מקומות שלא תרצו לפספס!
השקעות נדל"ן בחו"ל נשמעו תמיד כמו משחק של הגדולים – אנשים עם תיקי השקעות רחבים ושמות משפחה מפוארים בשוק ההון. אבל מה אם הייתי אומר לכם שגם אתם יכולים לקחת חלק בעסקה החמה הבאה? שיש מקומות שהם לא מתחת לרדאר של כולם, ואולי יגרמו לכם לצחוק כל הדרך אל הבנק? השקעת נדל"ן, אם תעשו זאת נכון, יכולה לשדרג לכם את החיים, או לפחות את הכסף שלכם. אז מה עושים? בואו נתחיל!
1. ספרד – יותר משמש וחופים!
ספרד היא לא רק יעד לחופשות קיץ, אלא גם מקום מצוין להשקעות נדל"ן. ברצלונה ומדריד מציעות מחירים אטרקטיביים, במיוחד באזורי פיתוח. יחד עם זאת, גם הערים הקטנות כמו גראנדה וסביליה מצדיקות השקעה.
למה דווקא ספרד?
- שוק נדל"ן צומח – אחרי הנפילה ב-2008, מדובר בהזדמנות מצוינת.
- תיירות שופעת – ספרד היא אחת הארצות המבוקשות בעולם.
- קלות לעוברים – תהליכי רישוי יחסית פשוטים.
עסקת נדל"ן בספרד יכולה להיות דלת הכניסה שלכם לעולם ההשקעות. תארו לכם שאתם רוכשים דירה בסן-סבסטיאן ומזמינים את החברים מצפון הארץ לחופשה שתזכרו. אבל שימו לב – לא כל חוף של ספרד הוא שם טוב להשקעה, כדאי לבדוק טוב טוב.
2. פורטוגל – לאו דווקא לדייגים!
פורטוגל הפכה בשנים האחרונות להיות יעד מבוקש למשקיעים צעירים. עם מחירים סבירים, מדינה יפה ורמת חיים גבוהה, היא מבטיחה יותר מאופציות "הנופש השגרתיות".
שאלות ותשובות
- מה ייחודי בפורטוגל?
– אבלון – משטר טבות מופלא למשקיעים זרים. - האם זה באמת משתלם?
– בהחלט! גידול במחירי הנדל"ן הוא לא בדיחה. - באיזה אזורים כדאי להשקיע?
– ליסבון ופורטו נמצאות במגמת עלייה מתמדת.
אחת ההשקעות המפתיעות ביותר היא באזור האלגארבה, אזור החופים south עם תיירות שוקקת. הקיץ שאינו נגמר בטוח יעשה לכם טוב!
3. גרמניה – המדינה שמתפתחת כל הזמן!
גרמניה מתברגת לא רק בין המדינות החזקות מבחינה כלכלית, אלא גם כיעד מצוין להשקעות נדל"ן. ברלין היא העיר שמרגשת אותנו יותר מכל, עם הצעירים שמחפשים מגורים וזכויותיהם של בעלי הון.
מה קרה בברלין ב-10 השנים האחרונות?
- שוק מתחדש – דירות ישנות משופצות מנהלות גידול גבוה.
- שכר דירה נמוך – נראה כאילו גרמניה לא התעדכנה שנים בשוק!
- תחבורה – הגעתם מכסא גלגלים? אין בעיה!
ושיהיה ברור, השקעה בברלין יכולה להניב לכם תשואות גבוהות בטווח ארוך. אז לגמרי תחשבו על הפוטנציאל שלכם באירופה!
4. קרואטיה – למי שאוהב ים!
בקרואטיה, עוד מקום ששכחתי להזכיר, תמצאו עיירות חוף מקסימות שיומנו על המפות. דובר של ישראלים אוהבי הים, זהו המקום להשקיע.
למה קרואטיה?
- עשור של תיירות מתמדת – המבקרים לא עוזבים!
- מחירים נוחים – הקיץ יגיע, והמחירים יעלו.
- עולם של יפהפיות – לא רק ים, אלא גם תרבות!
תחשבו על רכישת נכס בעיירות כמו דוברובניק. קונים דירה ופתאום שיכורה משמש ובירות קרואטיות, או אולי רק קצת רווחים.
5. טורקיה – זמן לטוס!
ההיסטוריה של הנדל"ן בטורקיה היא פרק היסטורי עם התחלות מרגשות. מיקום אטרקטיבי עם מחירים עוד יותר אטרקטיביים, זו ההזדמנות שלכם להפוך למבעלי נכסים.
חשיבות השוק בטורקיה
- הזדמנויות – פרויקטים חדשים בכל עבר.
- זרח הזהב – אין פנינים כמו באיסטנבול.
- נוחות – הגיע הזמן להרגיש כמו משקיע משפטי!
באיסטנבול, למשל, אפשר להספיק לרכוש דירה בחצי מחיר לעומת מדינות אחרות. לא נשמע רע, לא?
סיכום: המשחק החם שלנו
כשמדובר בהשקעות נדל"ן, חו"ל מציע מגוון רחב של הזדמנויות. בין אם אתה מבצע השקעה בספרד, פורטוגל, גרמניה, קרואטיה או טורקיה – מכל מקום ניתן להפקיע רווחים. העניין הוא לא רק להסתכל על שוק הנדל"ן, אלא גם לבחון את פוטנציאל הצמיחה.
שאלו את עצמכם: מה הסיכון ומה התשואה שעשויה לצמוח? האם המקומות הללו מתאימים לסגנון החיים שלכם? ובסופו של דבר – האם זה לא הזמן שלכם לקחת סיכון קטן