איפה כדאי להשקיע בנדלן בארה"ב? גילויים שהמומחים לא מספרים לכם!
כשמדובר בעולם הנדל"ן בארה"ב, פשוט אין סוף לאפשרויות. תחשבו על זה: ממיאמי הקופצנית ועד לסן פרנסיסקו המתקדמת, כל עיר וייחודיות שלה. אבל מה שבאמת מעניין זה לא רק איפה להשקיע, אלא גם למה אתרי החניה של מחירי הנדל"ן יכולים להשאיר אתכם המומים, ואיך עושים זאת בלי לסיים את ערבכם מול הטלוויזיה עם כוס של יין פרנהואן מול עיניים יוקדות?
5 מוקדים לוהטים שאסור לפספס
לפני שאנו נכנסים אל תוך המידע; שילוב של ידע, הרפתקנות ורוח ששוכנת בכל השקעה – כאן יש חמישה מקומות שסביר להניח שתחליטו עליהם:
- אוסטין, טקסס: מה שתחפשו כאן זה לא רק מוסיקה חיה אלא גם מחירים שעולים על דינוזואר!
- מיאמי, פלורידה: חופים מושלמים, אוכל טעים ומחירים שיכולים לגרום לכם להרגיש בענן.
- סיאטל, וושינגטון: אם יש מקום ברמת הסנגריה המומלצת, זהו המקום!
- פניקס, אריזונה: האקלים חם, אבל הכסף כאן מופיע בצורות מפתיעות!
- ורושהו, שיקגו: תמצא כאן בניינים שלא חוששים מהקור!
למה דווקא עיירות קטנות? זה לא מה שחשבתם!
אז נכון, עיירות קטנות לא נשמעות כמו האלטרנטיבה המטורפת ביותר. אבל, תנו לי לספר לכם סוד: שם מחכים לכם מחירים נוחים שיכולים להפוך אתכם לאלופי הנדל"ן!
נכסים במחיר נוח? איך זה מתאפשר?
באופן כללי, בערים קטנות הביקוש נמוך יותר, מה שמשקף גם על המחיר. כך תוכלו לצבור נכסים *אחת אחרי השנייה*, ולבנות לעצמכם אימפריה.
הנכסים האלו יכולים להניב לכם הכנסה פאסיבית
במרגישי שכירת הדירות בערים קטנות, יש קהל שמוכן לשלם יותר עבור נכסים איכותיים. זה הופך את הכסף המושקע שלכם למשק פי כמה ותשואה ראויה!
לא להתמקד רק בערים הגדולות!
נכון, הפיתוי של ניו יורק הוא גדול, וסביר להניח שהמלך עדיין בסביבה. אבל האם ידעתם שעם השקעה חכמה תוכלו להרוויח פחות בהתמקדות בעשרות אזורים אטרקטיביים?
עבור מי שחדש בתחום
אם אתם חדשים בתחום, תתחילו עם נכסים ברמת מחירים נמוכה. שימו לב לכמה מהלכים ושיטות שיכולים להקל עליכם:
- השקעתם בנדל"ן מסחרי? – מדובר בשוק יחסית לא רווי, ויש על כך ביקוש מתמיד.
- ทำ סקר שוק – כבר אמרנו שצריך לחפש את האזור המושלם, נכון?
- יש השקעה שתופסת לכם יותר זמן? – חפשו שותפה שיקח אתכם במילה!
האם כדאי להשקיע בנדל"ן במצב כלכלי לא יציב? חלופות שיכולות להפתיע אתכם!
אז אחרי שקיבלתם חצי תובנה טובה, אולי לא תשקלו להשקיע במצב כלכלי לא בטוח? תן לי לחזור על זה: ההורות הכלכלית אינה תמיד נוחה. בהחלט ניתן למצוא הזדמנויות גם כשמשתנים הכיוונים הכלכליים – הסוד טמון במיקום!
הכנסה מהשכרת נכסים – במה זה כרוך?
במצבים מסוימים הכנסה משכירות תהיה הדרך להבטיח שתזרמו בעוד כסף שבועי. באופטימיות – לא תמיד תצטרכו להיות שכירים גבוהים!
- מתי יש לך זמן להתעסק עם הנכסים? – ואם אין לך? תלמידי נדל"ן, איפה אתם?!
- מהי התשואה של ההשקעה? – תמיד לעשות חשבון לפני קניית בירה!
שאלות ותשובות
1. מהו המקום הכי רווחי להשקעה בנדל"ן בארה"ב?
ישנם אזורים כמו טקסס ופלורידה שמספקים תשואות מרשימות בפתח. מחקרים מראים שהעיר אוסטין עוברת שינוי מהותי, והמחירים הם למעשה רק אחד מהסימנים!
2. האם כדאי להשקיע בנדל"ן אם אני עדיין לא מנוסה?
בהחלט! השוק פתוח פי כמה ואתם לא צריכים להיות בעלי ניסיון רב כדי להתחיל להרוויח!
3. האם יש סיכון בנדל"ן?
כמו בכל השקעה, הסיכון קיים, אך עם תכנון נכון וסקירת השוק, אפשר לצמצם אותו באופן משמעותי!
4. מהו היתרון של השקעה בנדל"ן מסחרי?
נדל"ן מסחרי לרוב מספק תשואות גבוהות יותר, ובנוסף מדובר בשוכרים יציבים יותר לאורך זמן.
5. איך להתקדם משוק הנדל"ן המגוון?
כנסו לקבוצות פייסבוק, קראו ספרים בתחום, ותהיו תמיד עם אצבע על הדופק – השוק משתנה מרגע לרגע!
בסופו של יום, ההשקעה בנדל"ן היא ניהול סיכונים שניתן לתכנן אותו