דירות להשקעה בבולגריה ב-50 אלף ש"ח: מה שצריך לדעת לפני שקונים
מתי בפעם האחרונה שמעתם על הזדמנות השקעה שאפשר להשיג בה במחיר של פיצה מפוצלת עם שלל תוספות? כן, כן – דירות בבולגריה, דירות שאפשר לקנות בסכום של 50 אלף ש"ח. אז רגע, זה מעניין בהחלט, אבל מה הסיפור מאחורי זה? כמו בכל סיפור טוב, יש כמה פרקים ואי־ודאויות שצריך להתגבר עליהן. ובכן, בואו נצלול לעולם המרתק של הנדל"ן הבולגרי ואנשים שמצאו את עצמם שוקעים בו.
למה דווקא בולגריה?
השאלה הראשונה שצריך לשאול היא: למה בולגריה? טוב, התשובה היא די פשוטה. בולגריה היא מדינה עם נופים מהפנטים, ים חם, ופוטנציאל השקעה שלא ממש התגלה עדיין. אם רציתם לרכוש נכס שיכול לגדול בערכו עם הזמן (או לפחות לא להתמוטט עליכם כמו עוגת שוקולד שהשארתם בתנור יותר מדי זמן), בולגריה היא בהחלט המקום.
מה היתרונות של דירות בבולגריה?
- מחירים נמוכים – בשישה חודשים של חיסכון על קפה, אתם יכולים לקנות לכם דירה בשכונה לא רעה בכלל.
- עלייה בביקושים – יותר אנשים מתחילים לגלות את הדובדבן הזה שעונה לשם בולגריה.
- חוקי נדל"ן נוחים – פחות מסמכים ואודישים, יותר זמן לשיזוף בחוף!
אבל רגע, מה הקטנות?
כמו בכל קשר חזק, גם כאן יש קשיים. מציאות מלכותית ולא מחמיאה מוכיחה שאין דבר כזה חינם. הרעיון של לחיות באירופה במחיר של חופשה בשדה התעופה הוא אכן מפתה, אך כדאי לדעת כמה דברים לפני שדוחפים כרטיס אשראי לתהליך הכספי.
סוגיית הניהול
האם אתם מתכוונים לנהל את הנכס בעצמכם? או שאתם מתכננים לשכור מנהל נכסים? שמעתי על בעלי נכסים שחשבו שהם יכולים לעשות את זה בעצמם, ובסוף מצאו את עצמם צריכים לשבור את הראש על פתרון בעיות טכניות שלא ידעו מהן.
שוק השכירות
כחלק מהחוזה עם חברים, גם הדירות בצהרי היום נראות עקום – האם השוק מספיק חזק כדי לשכור? עליכם לבדוק את האזור, לבדוק את הביקוש, האם הדיירים שקונים כרטיסים לים אצלכם מצליחים?
שאלות נפוצות שאנשים שואלים
האם באמת אפשר לקנות דירה בבולגריה ב-50 אלף ש"ח?
כן, זה אפשרי. ישנם אזורים פחות מרכזיים, אך בהחלט משתלמים.
האם יהיו הוצאות נוספות על הדירה?
בהחלט! יש לקחת בחשבון הוצאות על תחזוקה, מיסים ושירותים שונים.
האם כדאי להשקיע בבולגריה עכשיו?
השקעה בבולגריה היא בהחלט מהלך מעניין בשל האפשרות לעלות ערך הנכס בעתיד.
מה צריך לבדוק לפני קניית דירה?
חשוב לבדוק את העלויות הנלוות, היסטוריית נכס, ושוק השכירות באותו אזור.
איך להעביר את הכסף בבטחה?
חשוב לעבוד עם אנשי מקצוע מוסמכים ולהשתמש בשירותים חוקיים להעברות כספים.
סיכום: האם אתם מוכנים להיכנס לעולם הנדל"ן הבולגרי?
אז אם השתכנעתם שאתם ברוגז עם הכסף שלכם ושאתם מחפשים את ההזדמנות הנכונה, דירות בבולגריה הן בהחלט מקום להתחיל לחפש. כמו כל השקעה – תעשו את שיעורי הבית שלכם, תאמתו מידע, והכי חשוב – תהנו מהתהליך. ואם במקרה תתאהבו במדינה, זה מה שנקרא “Win-Win”!