לא פשוט להיות עורך דין: איך בוקע צו הריסה מנהלי ויוצא לחופשי?
כולם מכירים את זה: אתה קונה דירה, מדמיין את חיי החלומות – כל מסיבה, כל ערב של לחם ואהבה, וכל רהיט מדויק למקום שלו. ואז, פתאום, מגיע צו הריסה מנהלי. איך, אאללה? ממה שציפינו, התברר לנו ש"חלומות ושבירות" הם לא בדיוק מושגים שנכנסים יחד לאותה פינה. אז מה עושים? בואו נדבר על הבקשה לביטול צו הריסה מנהלי, ובשילוב של קצת צחוק וציניות, נמצא את הדרך להעלאת חיוך על פניכם.
מה זה בכלל צו הריסה מנהלי?
נתחיל ברגל ימין – או שמא ברגל שמאל? העיקר שלא על רגליים של משרד האוצר. צו הריסה מנהלי הוא בעצם הוצאה של רשות מקומית כאשר נדמה להם שמה שבניתם (או מה שמתכננים לבנות) לא מתאים להם. יש המון סיבות שאפשר לקבוע זאת, ולא בכולם מדובר על אי-שימוש באישור או במקצועות החוק.
מתי בדרך כלל ניתן צו הריסה?
- כשהשכנים לא אוהבים את הצבע של הבית שלכם.
- אם אתם בונים על שטח ציבורי – ובכן, אולי לא כדאי לכם.
- כשהעיריה לא יודעת מה לעשות עם המועצה, אז קל יותר להשליך את זה עליכם.
איך אנחנו מבקשים לבטל את הצו הזה?
לאחר שהפנמתם שאתם לא מסובכים עם "שכונת הראשים הכחולים" (כי לא שיחקתם בהם), אפשר לגשת לעניין עצמו. יש כאן דבר מסובך אך לא בלתי אפשרי.
שאלות שכדאי לשאול את עצמכם:
- האם יש לנו נימוקים חוקיים לבקש ביטול צו ההריסה?
- האם מדובר בבנייה לא חוקית שאפשר להוכיח שהתחלה BEFORE שצו ההריסה הגיע?
- האם יש לנו עדים שיכולים להעיד על העבודה שנעשתה כראוי?
מה נדרש מהבקשה?
בסיס הבקשה צריך לכלול מספר פרטים חשובים.
1. פרטים אישיים
יש לרשום את שמכם, כתובתכם וספר הטלפון שישאיר מקום לדוברגל, כי זר לא יבוא במקום.
2. תיאור עובדות המקרה
תבא לקדמת הבמה את התמונה המלאה. אמנם הצו המנהלי מצטייר כמו גלולה קשה למחשבה, אבל הוא בסך הכול נגיעה בפאן שאת התהליך הזה. כדאי לפרט בדיוק מה התרחש. תזכרו, “עובדות” זה לא קלות, זה כמו לקלל לייקים ברשת.
3. נימוקים לבקשה
כאן תצטרך להיכנס לעובי הקורה. אולי יש באפשרותך להביא צילומים, מסמכים, ואולי גם קצת מחקר עורכי דין, כדי לשפר את ההצדקה לבקשה שלך. אולי תצליחו אפילו לקבוע פגישה עם מי שעומד מאחורי צו ההריסה – לא שזה יוביל לשינוי עצום, אבל לפעמים שיחה ישירה יותר יכולה להועיל.
מה יקרה לאחר הבקשה?
כשהשקת את הבקשה, אתם מחכים לתשובה. במקרים רבים, תשובה מגיעה – חיובית או שלילית. אבל מה היא תשובה חיובית בכלל? לפעמים זה בדיוק מה שצריך – וואו, סעד תאכלו! הרשמה מחדש קצת סלט.
שאלות חוזרות שנשאלות:
- מה קורה אם הבקשה נדחית?
- איך אפשר להגיש ערעור על ההחלטה?
- האם אני יכול לקחת עורך דין לתהליך הזה?
חוקויות והמלצות
במקרים שכאלה, כדאי לזכור שאומנם זה רעיון מגניב להילחם על מה שנכון (וכל הבטחות שתתחים), אבל כמה זמן באמת כדאי להשקיע בזה? זכור שזמן שלך יקר, ובשורה התחתונה גרר את עצמך לוירטואוזיות כדי להימנע ממועקב אחר העניין הזה בעתיד.
כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון:
- האם זה שווה את הכאב ראש? רגע, זה לא מסוכן.
- האם להגיש בקשה זה מהלך קרדיאלי כל כך?
- האם השקעת זהב תעזור שיבוא משיח?
סיכום מתוך הידע שלכם
ולסיום, תזכרו שבקשה לביטול צו הריסה מנהלי היא כמו ביקור אצל רופא שיניים – לא נעים, אבל זה יכאב יותר אם תתעלמו. עבירה על החוק לא הוכחה בעובדות אינה משמעה לתוצאות ומסמכים בהתאם. עורך דין מקצועי יכול להנחות אתכם דרך חשוך ועדיין להחזיר את הדרך למשפחה שלכם. יאללה, בואו נניח תבניות שכתובות על צו זה, ולשבור את החוק קצת במקום שלא על חשבון הבסיס!