האם צריך לשלם ארנונה על מחסן? בואו נגלה!
כשהשמש זורחת ואנחנו פותחים את הדלת לבית, ולא מהחלק היפה של הבית אלא מהחלק הלא פחות מעניין – המחסן, לא אחת נשאלת השאלה: "האם אני צריך לשלם ארנונה על המקום הזה?". זהו לא רק חלל לאחסון מזוודות ישנות או קופסאות שוקולד שאכלתם לפני 5 שנים, אלא נקודה עם חשיבות כלכלית לא קטנה. אז קחו כוס קפה, מצאו פינה שקטה והכינו את עצמכם לרומן כלכלי שמעולם לא חשבתם עליו!
מה זה בעצם ארנונה? כמה אפשר לרמות את העירייה?
נתחיל מהבסיס: ארנונה היא הקנס השנתי שאנחנו משלמים לרשויות המקומיות על קרקעות ובניינים. זהו תשלום שמתבצע מדי שנה (או כאמור – קנס, לעיתים) ונועד לממן שירותים ציבוריים כמו פינוי אשפה, תאורה ברחובות ועוד. עכשיו, השאלה הגדולה: מה קורה כאשר מדובר במחסן?
אז אם חשבתם שאפשר להוריד את ההוצאות על המוסדות החברתיים בעיר על ידי איחסון הבלגן במחסן, תחשבו שוב! העירייה יכולה לראות גם את הבלגן הזה כמקום שדורש תשלום. אך לא הכל אבוד – יש כמה ניואנסים שאפשר לגשש בהם!
לאיזה סוגים מחסנים יש? האם כולם צריכים לשלם?
- מחסן בבניין מגורים: אם יש לכם מחסן שנמצא בבניין מגורים ורשום כחלק מהנכס, אז ככל הנראה תשלמו עליו ארנונה. זהו רכוש ששייך לכם.
- מחסן מסחרי: אם עברתם לשם עם השקפת עולם חדשה ורוצים לשכור מחסן לעסק שלכם, תשלמו בכל מקרה – ידענו את זה, לא?
- מחסן שלא נמצא בשימוש: יש מקום לספקות! אם אתם משתמשים במחסן רק להעביר את הזמן ולא ממש מחזיקים בו, יתכן ויש מקום לבדוק אם אפשר לבקש פטור.
באופן כללי, חשוב לדעת שלא כל מחסן שווה ארנונה. יש המון פרמטרים ששמים לב אליהם, כמו גודלו, מיקומו ואילו פעולות מתבצעות בו. לא כל מי שאחסן אוסף לא רלוונטי בעבר, זוכה לרשימת היתרויות במחסן.
ארנונה – מתי אפשר לבקש פטור? 3 דוגמאות לשימושים מומלצים
אנחנו חושבים שמגיע לכם פטור מהארנונה! אם יש לכם מחסן שלא באמת בשימוש, אתם יכולים לבדוק את האפשרויות להקלות:
- מחסן ריק: אם אתם נלחמים עם חפצים ישנים ומיהרתם לפנות את המחסן, אין הכוונה לשלם כפל כסף. יש מקום לבקש הפחתה.
- מכירת חפצים גנובים: לא זה לא לגמרי נכון משפטית, אבל אם סיימת את העסקאות הפרטיות שלך ולא מחזיק בהם יותר – אפשר לחשוב על זה.
- בריאות: אם המחסן שלכם נגיש יותר לאקלים של מחלה או פנסיה, קיימת אפשרות להציג תעודה רפואית שתתמוך בבקשה.
ועכשיו ברור – יש את האפשרויות להילחם על מה שמגיע לכם. הזמן לקחת את המלחמה הזו ולהיות מנהיגים בפיצה לאומצן!
אילו שאלות עולה בעקבות הארנונה על מחסן?
שאלה 1: האם אני יכול לדרוש הפחתת ארנונה גם אם רשות המקומית אומרת שלא?
כמובן! כל מה שנדרש זה להגיש בקשה מסודרת. קחו דוגמה, העירייה לא יודעת מה קורה במחסן שלכם, ולכן כדאי שתסבירו להם גם מה נכון וגם מה לא.
שאלה 2: האם יש הבדל בין מחסן פרטי למחסן ציבורי?
ובכן, בהחלט! מחסן ציבורי ככל המוסדות הציבוריים עשוי להיות מחוייב לרמות אחרות של ארנונה.
שאלה 3: אני משכיר את המחסן שלי, האם אני אחראי על הארנונה?
בדרך כלל, אם יש חוזה ברור בין שני הצדדים – כדאי לדעת על אילו תנאים נכנסים. אם כן, גדל הסיכון אם יש יתרון כלכלי.
שאלה 4: אם אני עובר דירה, האם הארנונה שלי עוברת עם המחסן?
בדרך כלל, הארנונה תעבור למקום עד שתשקול שהתנאים לא שווים.
שאלה 5: האם ניתן לערער על קביעת הארנונה?
בהחלט! אל תוותרו על הזכות שלכם. במקרים רבים אפשר לראות את הדבר הזה כהוצאות לשווא.
לסיכום, היינו כבר במצבים גרועים יותר
אז הנה זה – כל מה שצריך לדעת על הארנונה של המחסן שלכם. זה הזמן לבחור לעמוד על זכויותיכם ולהציג בקשה מהודקת שתסביר מדוע מגיע לכם פטור. ולעשות זאת עם חיוך! ארנונה על מחסן – לעיתים זה באמת חובבי השקפים פרי הגנות השונות. כמו שראיתם, יש כאן המון סיבות להשאיר את הארנונה שלכם באוויר.
כשאתם מסתובבים בין הקופסאות הישנות שבמחסן – ותמיד יש קופסה אחת שמלאה במוזיקה שמזמרת לכם משא ומתן – חישבו על העתיד שלכם. אל תחשבו על מלחמה עם רשות מקומית, פשוט התענגו על המאבק על מה שחשוב לכם באמת. ומה שהכי חשוב, תיהנו מהעניינים ומהכיף שלכם כל הדרך עד לחוזה מובן ומסודר!