איך לקנות בית בלי הון עצמי? 5 שיטות שיכולות לשנות את חייך!
קניית בית היא משימה מרגשת, אך גם מאתגרת. המחשבה על הון עצמי יכולה להרתיע אפילו את המשקיע הכי נותר. אז מה עושים? איך קונים דירה מבלי לצלול לעמקי הכיס הקטן? הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לגלות את הדרך אל הבית שלכם, גם כשבערך נשארו לכם רק המטבעות שברשותכם.
1. הלוואות ותוכניות סיוע – החברים הכי טובים שלכם!
בין אם מדובר במסלול לאנשים צעירים, משפחות חד הוריות או אנשי מקצוע מתחילים – יש לא מעט תוכניות סיוע שיכולות לסייע לכם בדרך לבית. הלוואות עם ריבית נמוכה ממשלות או גופים פיננסיים יכולים להיות הכרטיס המנצח שלכם!
מה זה הלוואת גובה גבוהה?
למעשה, הלוואה זו מאפשרת להשקיע בצורה משמעותית בעסקה, גם כשאין הלוואה של 20% מהערך. מהפך! סוג של כרטיס מסמרטוטים שיכול לשנות את מהלך החיים שלכם.
- הבנק מציע ריבית נוחה
- המאבק על הבית ממקדי הכוח בידכם
- עם הכסף הזה תוכל לקנות את הבית של חלומך!
2. חברים ומשפחה – רק אם הם לא שואלים שאלות!
חושבים על גיוס עזרה מחברים או משפחה? זה יכול להיות רעיון מצוין! העיקר לפתח כימיה טובה ולדעת עד כמה הם מוכנים לסייע. תחשבו רגע – כמה פעמים קיבלתם הלוואות בכמות כך, והם לא ביקשו את ההחזרה?
אבל שימו לב!
לא כל חוכמת הקנייה נובעת מיחסי חברות. טוב לחפש הסכמות ברורות ולא לדלג על קווים אדומים. אם הדיון על הלוואות גורם לבדיחות משפחתיות ולשאלות אינסופית – בהחלט כדאי להגניב אחד או שניים עם "מה זה משנה?" או "אני חוסך על טיול!"
3. השקעות פיזיות – מה שבאמת חשוב!
שכנתם דירה? השקעתם בעסק? תעגנו את עצמכם במקבילות של השקעות שתוכלו להפקיד על שולחן העבודה של הבנק – והם יראו את זה כחוזק פיננסי! כסף זה דבר שעובר לצרכים מסוימים ולא תמיד חייב להיות נגיש, כך שאם הדירה שלכם היא נכס שתכננתם כל כך הרבה, דפוק על השולחן שלכם!
- שקלו השקעה בנכס מניב
- תשקלו לבצע עבודות קטנות נוספות כדי להגדיל את ההכנסה!
- נכסים עם פוטנציאל טוב עשויים להגדיל את הכנסותיכם!
4. מרשמים ומשכנתאות – הקסם של המשחק!
כחלק מהתוכנית, אפשר להוסיף צורך שיפוט על היתרונות של משכנתאות לא מסורתיות, שעשויות להרתיע רבים. במקרים כאלה, אתם זקוקים לתכנה מוצלחת שתהפוך את המסמכים ביניכם לבין הבנק בנוגע למשכנתא הזאת – למרחב ללא כאב!
מה זה משכנתה גמישה?
שיטה לעקוף את המוסדות הפיננסיים העוברים הלאה. מדובר במשכנתה שמאפשרת לשלם את ההחזרות שלכם כמו שאתם מקשיבים לרעש החשמלי בממ"ד של הבית.
5. חכו לחודשיים – חכו, אני שוב אומר!
אם זרם קניות התחלף לאחרונה, תנו לעצמכם פסק זמן. המתנה היא פעמים רבות חלק מהעבודה, שהליך המתנה יכול להעניק לכם אפשרות לחיסכון לאורך זמן חוסך זמן. תבינו שאתם לא צריכים להיכנס בסערה לבית. תשמרו על רוגע!
שאלות ותשובות
- ש: מתי כדאי לפנות לבנק?
ת: כדאי לפנות להם ברגע שאתם רואים את עצמי ראויים לסיוע. - ש: האם ההלוואות עם ריבית נמוכה תמיד הן טובות?
ת: לא תמיד. צריך לבדוק כל הצעה בצורה מעמיקה! - ש: איך אני מביא כסף ממקורות אחרים?
ת: תשקול להשקיע בנכסים קודמים, ולחפש הלוואות מהמשפחה. - ש: מה עושים כשיש ספק?
ת: בשאלה כזו, עדיף תמיד להתייעץ עם איש מקצוע!
לסיום: להתעורר ולהתחיל לטפח!
ובכן, כמו שאמרתי, קניית בית יכולה להיות אתגר, אך עם הלוואות טובות, עזרה מחברים וכישורי השקעות – הדרך לבית לא חייבת להרגיש כמו טיול ממוזג בשבוע ראשון באוגוסט. תהנו מתהליך הקנייה, חפשו את האפשרויות שלכם והוציאו את הכסף שלכם לפחות מהפינה שבה הוא רדף אחרי השפעות לא חשובות. בהצלחה!