דף הבית / נדל"ן (עמוד 4)

נדל"ן

ייצוג יזמים בפרוייקט תמ"א 38 – איך זה עובד?

עורך דין תמ"א 38

תמ"א 38 הינו אחד הנושאים החמים ביותר בעולם הנדל"ן. משנת 2005 עת שהממשלה אישרה תוכנית זו, הוא נמצא על סדר היום הציבורי, מי בעד ומי נגד, והעניין נידון באינספור כנסים, דיונים, מאמרים ועוד. חשיבותו על המרחב הציבורי והפרטי הוא מאוד גדול ועל כן גם העניין הרחב בו.…

המשך קריאה

דירות למכירה בראשון לציון

דירות למכירה בראשון לציון

ראשון לציון נחשבת לעיר הרביעית בגודלה בישראל מבחינת מספר התושבים. בעבר נחשבה לעיר קטנה ולא מפותחת, אך כיום העיר נחשבת לאחת המפותחות והמתועשות ביותר בישראל. ראשון לציון כוללת אזורי מסחר רבים, מרכזי בילוי, מוסדות תרבות, אתרים היסטוריים וארכאולוגיים, מרכזי ספורט, גנים וטבע ומוסדות חינוך מתקדמים. מדובר במקום מושלם למגורים ולכן

המשך קריאה

למה חובה לעשות ביטוח משכנתא?

החשיבות של ביטוח משכנתא

אם אתם מעוניינים לקחת מהבנק הלוואת משכנתא למטרת קניית נכס מסוים חשוב שתדעו שפעולה זו תחייב אתכם גם בלקיחת ביטוח משכנתא. אין שום אפשרות לוותר על ביטוח מסוג זה. במאמר זה נספק לכם את כל המידע אודות ביטוח מסוג זה ולמה הוא מוגדר כביטוח חובה לכל אדם שמחליט לקחת משכנתא.…

המשך קריאה

תוספת בניה – רק עם היתר בניה!

היתר בניה

רוצים לשפץ, לבנות או להוסיף? כל מה שרציתם לדעת על תוספות בניה והיתרי בניה מובא כאן לפניכם. אז אל תגידו שלא ידעתם!

מהו היתר בניה?

היתר בניה הוא למעשה, הרשות לבצע בניה מכל סוג שהוא. כלומר, אם ברצונכם לבצע שינוי כלשהו במבנה מכל סוג שהוא, עליכם לקבל על כך אישור.

המשך קריאה

צביעת רהיטים לשם גיוון

צביעת רהיטים

קניתם או קיבלתם רהיטים לבית. אחרי מספר שנים, הם כבר לא נראים אותו הדבר, או שהם פשוט נראים אותו הדבר ואתם רוצים קצת לגוון. האם חשבתם על צביעתם?

צביעת רהיטים לכל מטרה

בין אם הצבע מתקלף, הגוון משתנה או לא מתאים לשאר הרהיטים שבבית, אין צורך לקנות רהיטים חדשים! צביעת

המשך קריאה

שמאי המקרקעין ושרותיו המקצועיים

שמאי מקרקעין

למרות שבוודאי הרבה אנשים שאתם מכירים כבר קנו לפחות דירה אחרת בחייהם, האם אתם באמת מאמינים שהם "אנשי נדל"ן" או שהם מבינים גדולים בתחום הזה? ברוב המקרים זה לא כך, ולכן ברור מדוע שמאי דירות זה אחד מאנשי המקצוע שמהם כדאי לבקש שירות לפי שעושים עסקאות כל כך גדולות.

מה

המשך קריאה

מטרתו של פרויקט "פינוי בינוי"

פינוי בינוי

מטרתו של פרויקט "פינוי בינוי" הוא להרוס בתי מגורים ישנים ותחתיהם לבנות בנייני מגורים חדשים. מטרתו של פרויקט זה הוא לבצע שימוש יעיל ואפקטיבי יותר בקרקע, ולהביא לשיפור תדמית השכונה בה מבצעים את הפרויקט. ההיתרון הבולט בפרויקט זה, הוא שהשכונות אשר מבקשים לבצע בהם את תהליך של פינוי התושבים על

המשך קריאה

ראובן זלוף מסביר: איך לבחור חברה להשקעות נדל״ן?

קניית דירה להשקעה

השקעה בנכס היא עניין חשוב, מורכב הדורש ידע מקצועי רב ולכן כאשר אנו בוחרים בחברה שתסייע לנו בתהליך ההשקעה, עלינו בראש ובראשונה לוודא שקיימת חפיפה בין סוג הנדל״ן שאנו מתכוונים להשקיע בו לבין ניסיונה המקצועי של החברה. ראובן זלוף, מנכ"ל חברת 'ליז ניהול והחזקות בע"מ', נותן כמה טיפים מנסיונו העשיר …

המשך קריאה

השפעת השכרת דירות לפרקי זמן קצרים וההשלכות על יזמים כדוגמת אמיר יקותיאל

שוק השכרת הדירות לפרקי זמן קצרים פורח בישראל. איך זה משפיע על שוק השכירויות, על היזמים כמו אמיר יקותיאל ועל בתי המלון

יזמי שוק הנדלן בישראל כדוגמת אמיר יקותיאל מהוד השרון ניצבים בשנה האחרונה בפני איום או תקווה חדשה (תלוי כמובן איך מסתכלים על זה9 מדובר בשוק השכרת הדירות לטווח …

המשך קריאה

השקעות בניו יורק

השקעות בניו יורק

אין עיר בעולם כמו ניו יורק. לא צריך לבקר בה בשביל לדעת את זה. כל סרט ותוכנית טלוויזיה שמציגה את העיר, מבליטה עד כמה מדובר בעיר מרהיבה ביופייה, עוצמתית, חופשית, שאין דומות לה בעולם. מי שמבקר בעיר, חווה את זה היטב בכל צעד ובכל מקום.

לכן אין פלא שניו יורק, …

המשך קריאה

חדרים להשכרה לזוגות – פתרון משתלם לטווח הקצר (מאד)

חדרים לפי שעה

זוגות רבים נתקלים בבעיה קשה – היכן הם יוכלו לבלות באופן רומנטי, דיסקרטי ומפנק. החדרים לפי שעה של "גאיה" פותרים בדיוק את הבעיה הזו, והם מאפשרים לכל זוג שמעוניין בכך, להגיע אליהם 24 שעות ושבעה ימים בשבוע, לצורך השכרת חדרים איכותיים, מפנקים, דיסקרטיים ובמחיר נהדר.…

המשך קריאה

האם דירה להשקעה זו בחירה נכונה?

קניית דירה להשקעה

לכל אחד מאיתנו יש חלום להיות עשיר, אך הרבה לפני שאנחנו חולמים על עושר אנחנו חולמים על יציבות כלכלית. זה נכון, יש אנשים שנולדו למצב כלכלי טוב ובעיות הקיום לא לגמרי מטרידות אותם, אך רוב האנשים לא כך. רובנו כן צריכים לעבוד ימים כלילות כדי …

המשך קריאה

מה עדיף בתנאי השוק: השקעת נדל"ן בארה"ב או בישראל?

השקעות בנדל"ן

אנשים מחפשים השקעות סולידיות שייצרו הכנסה פסיבית מבלי לסכן את הכסף יותר מידי. השקעות נדל"ן נחשבות כהשקעות סולידיות ובעשור האחרון קטפו משקיעי הנדל"ן בארצות הברית, בישראל ובאיזורים רבים נוספים בעולם תשואות נאות מאוד אשר כלל אינן משתייכות לקטגוריית ההשקעות הסולידיות.…

המשך קריאה

מיסי עירייה

חתימת צוואה

מיסי עירייה אלו מיסים אשר עוברים לעירייה ומשמשים אותה לצורך מתן שירות לתושבים. באמצעות המיסים העירייה יכולה לבנות את התקציב שלה ולקבוע אלו שירותים יקבלו התושבים. השירותים אשר ניתנים בזכות המיסים הם רבים מאד ומבניהם:

  • שירותי חינוך – בניית גנים ובתי ספר, יצירת תשתיות הנדרשות לחינוך ומתן מענה כמו קייטנות.

המשך קריאה

דברים שחשוב לדעת בטרם ביצוע השקעות נדל"ן

בשנים האחרונות מפנים הרבה מאוד אנשים את מבטם לאפשרויות השקעה שיהיו גם בטוחות וגם מניבות. בין האפשרויות הטובות ביותר ניתן למצוא השקעות נדל"ן שונות, אך יש לזכור דבר חשוב  ובעל משמעות. השקעה טובה צריכה להיות מבוססת על הכנה מקדימה, כמו גם על היכרות עם גורמים שונים שמובילים להצלחה.

בשורות הבאות …

המשך קריאה

דירות להשכרה באיטליה הן פתרון אידיאלי לחופשה מרגיעה

דירות להשכרה באיטליה

החלטתם לעשות חופשה ארוכה של חודש באיטליה? לא מתאים לכם לשלם המון כסף על מלון בינוני? מעוניינים בנוחות של דירה אך ביתרונות של חופשה? כנראה שאתם מחפשים דירות להשכרה באיטליה.

איטליה היא ארץ אידיאלית לטיולים ולחופשות. אפשר לבלות זמן רב במחוז טוסקנה וליהנות מהנופים היפיפיים. אפשר לעשות טיול שטח בהרים …

המשך קריאה

שמים עיצוב דירה במרכז!

עיצוב דירה במרכז

כשנכנסים לדירה חדשה, או פשוט מעוניינים להכניס אווירה חדשה לתוך הבית, אחת הפעולות הראשונות שעושים היא עיצוב פנים. עיצוב דירה במרכז הארץ הוא נפוץ בעיקר בשל המודעות ההולכת וגוברת לצורך בעיצוב פנים הבית. לפניכם טיפים לעיצוב הדירה כך שתיתן לכם הרגשה יותר טובה כשאתם נכנסים אליה.

הפתרון האולטימטיבי

כבר דובר …

המשך קריאה