דף הבית / נדל"ן (עמוד 3)

נדל"ן

כמה עולה שיפוץ דירה קטנה

שיפוץ דירה קטנה

האם הגודל קובע? רבים שואלים את עצמם את כמה גודל הדירה משפיע על עלות השיפוצים בה. השאלה אינה פשוטה כלל וכלל, והתשובה הכללית היא: תלוי. תלוי בהיקף השיפוץ ומה הוא כולל. למשל, כאשר מחליפים דלתות, מספר הדלתות לא תמיד משתנה כל כך ביחס לגודל הדירה, זה תלוי יותר במבנה שלה. …

המשך קריאה

הכול על השקעות נדל"ן בעידן המודרני

קבוצות רכישה

לא מעט אנשים עובדים קשה כדי לממן את חייהם וכדי לדאוג לכך שלא יחסר דבר לילדיהם בעתיד. לכן אפשר להבין מדוע רבים מתעניינים בהשקעות מסוגים שונים, כי זה שהכסף שלנו נמצא בבנק זה לא בדיוק מה שיגרום לכך שהוא יניב לנו תשואות גבוהות. נשמע לכם מוכר וגם אתם הייתם רוצים …

המשך קריאה

הכול על ניהול ואחזקה של מבנים

ניהול ועד בית

הכול על ניהול ואחזקה של מבנים

אם גם אתם חיים באחד מאותם בניינים מודרניים וגדולים שנבנים בימינו ברחבי ישראל, אתם בוודאי נהנים מתנאים נוחים כמו: חדר מדרגות גדול ומרווח, מעליות, חניה, חדר כושר ולפעמים אפילו בריכה. עם זאת, כמי שחיים בבניין כזה אתם בוודאי גם יודעים שלא מדובר על הוצאה …

המשך קריאה

ניהול ועד בית

ניהול ועד בית

רבים בטוחים שניהול של בניין זו לא משימה מורכבת, כי מה בסך הכול צריך לעשות? כל דייר משלם סכום מסוים מידי חודש לוועד הבית ועם הסכום הזה מעסיקים אנשי מקצוע כמו גננים, מנקים וכדומה. האמת היא, שבפועל זה הרבה יותר מורכב ממה שנדמה לנו, ולכן זה טבעי שכל הנושא של …

המשך קריאה

שרון שאתי בהסבר על משבר הנדל"ן בארה"ב בשנת 2008

בנייה נכונה לסביבה

שרון שאתי משוכנע כי בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות, הלא היא ארה"ב, קיים כיום חלון הזדמנויות מוגבל בזמן לביצוע השקעות נדלן. הגורם העיקרי כפי שטוען שרון שאתי הוא המשבר שפרץ במדינה בסוף שנת 2008, אשר רכיב מרכזי בו היה שוק הנדל"ן.…

המשך קריאה

למה חשוב לתחזק מאגרי מים?

מאגרי מים

אתם גרים בבניין משותף? את המאמר הבא כדאי שתקראו. ברוב הבניינים המשותפים יש מאגרי מים עומדים לשימושם של הדיירים בעת הצורך. מצד אחד זה נוח שכן תמיד אפשר להיות בטוחים שתהייה אספקה של מים, אך מצד שני, נשאלת השאלה איך מנקים את המאגרים האלה.…

המשך קריאה

השקעות נדלן בארהב – לא מה שחשבתם

נדל"ן בארה"ב

אין ספק כי בתחום הנדל"ן, השוק בארצות הברית הינו אחד המושכים והמעניינים ביותר. רבים אשר אינם מתמחים מספיק בתחום הנדל"ן, בייחוד ישראלים, פונים אל שוק זה ומחפשים השקעות נדל"ן נוחות וקלות שיניבו להם רווחים מהירים מאוד. כידוע, מצבו של שוק הנדל"ן בישראל איננו מזהיר כלל וכלל, ולכן המשיכה אל מקומות …

המשך קריאה

דירה ראשונה – הגשמת חלום או מרוץ עכברים?

פינוי דירה

ענף הנדל"ן בישראל מציב דילמה משמעותית עבור זוגות צעירים ובעלי משפחות. לצד אלו שחושבים שרכישת דירה ראשונה היא הגשמת חלום, יש לא מעט משקיעים הטוענים שזהו מרוץ עכברים נטול יתרונות. המסקנה הברורה היחידה היא שאין פתרונות קסם והכל תלוי בנסיבות

מדדי הנדל"ן בישראל מאפשרים לעקוב אחר המחירים בענף. יחד עם …

המשך קריאה

ייצוג יזמים בפרוייקט תמ"א 38 – איך זה עובד?

עורך דין תמ"א 38

תמ"א 38 הינו אחד הנושאים החמים ביותר בעולם הנדל"ן. משנת 2005 עת שהממשלה אישרה תוכנית זו, הוא נמצא על סדר היום הציבורי, מי בעד ומי נגד, והעניין נידון באינספור כנסים, דיונים, מאמרים ועוד. חשיבותו על המרחב הציבורי והפרטי הוא מאוד גדול ועל כן גם העניין הרחב בו.…

המשך קריאה

דירות למכירה בראשון לציון

דירות למכירה בראשון לציון

ראשון לציון נחשבת לעיר הרביעית בגודלה בישראל מבחינת מספר התושבים. בעבר נחשבה לעיר קטנה ולא מפותחת, אך כיום העיר נחשבת לאחת המפותחות והמתועשות ביותר בישראל. ראשון לציון כוללת אזורי מסחר רבים, מרכזי בילוי, מוסדות תרבות, אתרים היסטוריים וארכאולוגיים, מרכזי ספורט, גנים וטבע ומוסדות חינוך מתקדמים. מדובר במקום מושלם למגורים ולכן

המשך קריאה

למה חובה לעשות ביטוח משכנתא?

החשיבות של ביטוח משכנתא

אם אתם מעוניינים לקחת מהבנק הלוואת משכנתא למטרת קניית נכס מסוים חשוב שתדעו שפעולה זו תחייב אתכם גם בלקיחת ביטוח משכנתא. אין שום אפשרות לוותר על ביטוח מסוג זה. במאמר זה נספק לכם את כל המידע אודות ביטוח מסוג זה ולמה הוא מוגדר כביטוח חובה לכל אדם שמחליט לקחת משכנתא.…

המשך קריאה

תוספת בניה – רק עם היתר בניה!

היתר בניה

רוצים לשפץ, לבנות או להוסיף? כל מה שרציתם לדעת על תוספות בניה והיתרי בניה מובא כאן לפניכם. אז אל תגידו שלא ידעתם!

מהו היתר בניה?

היתר בניה הוא למעשה, הרשות לבצע בניה מכל סוג שהוא. כלומר, אם ברצונכם לבצע שינוי כלשהו במבנה מכל סוג שהוא, עליכם לקבל על כך אישור.

המשך קריאה

צביעת רהיטים לשם גיוון

צביעת רהיטים

קניתם או קיבלתם רהיטים לבית. אחרי מספר שנים, הם כבר לא נראים אותו הדבר, או שהם פשוט נראים אותו הדבר ואתם רוצים קצת לגוון. האם חשבתם על צביעתם?

צביעת רהיטים לכל מטרה

בין אם הצבע מתקלף, הגוון משתנה או לא מתאים לשאר הרהיטים שבבית, אין צורך לקנות רהיטים חדשים! צביעת

המשך קריאה

שמאי המקרקעין ושרותיו המקצועיים

שמאי מקרקעין

למרות שבוודאי הרבה אנשים שאתם מכירים כבר קנו לפחות דירה אחרת בחייהם, האם אתם באמת מאמינים שהם "אנשי נדל"ן" או שהם מבינים גדולים בתחום הזה? ברוב המקרים זה לא כך, ולכן ברור מדוע שמאי דירות זה אחד מאנשי המקצוע שמהם כדאי לבקש שירות לפי שעושים עסקאות כל כך גדולות.

מה

המשך קריאה

מטרתו של פרויקט "פינוי בינוי"

פינוי בינוי

מטרתו של פרויקט "פינוי בינוי" הוא להרוס בתי מגורים ישנים ותחתיהם לבנות בנייני מגורים חדשים. מטרתו של פרויקט זה הוא לבצע שימוש יעיל ואפקטיבי יותר בקרקע, ולהביא לשיפור תדמית השכונה בה מבצעים את הפרויקט. ההיתרון הבולט בפרויקט זה, הוא שהשכונות אשר מבקשים לבצע בהם את תהליך של פינוי התושבים על

המשך קריאה

ראובן זלוף מסביר: איך לבחור חברה להשקעות נדל״ן?

קניית דירה להשקעה

השקעה בנכס היא עניין חשוב, מורכב הדורש ידע מקצועי רב ולכן כאשר אנו בוחרים בחברה שתסייע לנו בתהליך ההשקעה, עלינו בראש ובראשונה לוודא שקיימת חפיפה בין סוג הנדל״ן שאנו מתכוונים להשקיע בו לבין ניסיונה המקצועי של החברה. ראובן זלוף, מנכ"ל חברת 'ליז ניהול והחזקות בע"מ', נותן כמה טיפים מנסיונו העשיר …

המשך קריאה